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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 1 SPECIFICHE CATEGORIE O TIPOLOGIE DI INTERVENTO URBANISTICO EDILIZIO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 4 Definizioni e regole di carattere generale
contenuto: 1. Le definizioni degli interventi di nuova edificazione, manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro-risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia ricostruttiva e ristrutturazione urbanistica ed i relativi regimi abilitativi, sono definite dalle vigenti fonti statali e regionali. 2. Eventuali prescrizioni sulle modalità di attuazione degli interventi sono desumibili dal Titolo 2 della presente Parte, dal Titolo 1, della Parte 4 e della Parte 6 delle presenti norme. 3. Sono sempre ammessi gli interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze delle persone con disabilità. 4. Nei seguenti articoli sono dettagliate alcune tipologie di intervento.
entita: {}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 2 SERVIZI E INFRASTRUTTURE DI INTERESSE COLLETTIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 26 P Aree a parcheggio pubblico
contenuto: 1. Si considerano aree per parcheggio pubblico esistenti e di progetto di cui all'art.22 c.3, le aree specificamente dedicate alla sosta dei veicoli, coperte o scoperte e realizzate anche lungo strada. 2. Possono prevedersi stalli esclusivamente destinati alle auto, alle moto, ai pullman, ai camper o misti e spazi dedicati alla sosta delle biciclette secondo apposita delibera comunale che può decidere la quantità o la percentuale di stalli preposti all'interno di un'area destinata a parcheggio pubblico, senza che ciò costituisca variante al presente PO. 3. Lo stallo per parcheggi a pettine e a lisca non può avere dimensioni inferiori a 5,00 x 2,50 mt; per i parcheggi in linea le dimensioni non possono essere inferiori a 5,00x2,20 mt. 4. Gli accessi e percorsi veicolari interni devono essere distinti dagli accessi e percorsi pedonali e ciclabili. 5. Le aree di cui al presente articolo possono inoltre prevedere colonnine a consumo di ricarica elettrica in misura adeguata al fabbisogno. 6. È consentita, previa verifica di compatibilità al Codice della Strada, la realizzazione di attrezzature accessorie per il commercio su area pubblica per merceologie quali fiori ed edicole di giornali, con una superficie coperta non superiore a 20 mq. 7. Per i parcheggi di nuova realizzazione devono essere previste zone d'ombra, dotandoli di alberature di specie tipiche locali secondo le modalità indicate nell'apposito "Regolamento Comunale per la tutela del verde pubblico e privato del territorio" nella misura minima di un albero ogni 80 mq (indicativamente un albero ogni quattro stalli); nel caso in cui sotto tali parcheggi siano presenti parcheggi interrati potranno essere utilizzate, in luogo delle alberature, arbusti o siepi ornamentali; 8. Dovranno essere rispettate le norme vigenti in materia di riduzione dell'impermeabilizzazione: le pavimentazioni dovranno essere realizzate con materiali antisdrucciolevoli e rispondenti a requisiti prefissati di resistenza e durata privilegia…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

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parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 10 Edifici ricompresi nella Classe 1 - Edifici o complessi edilizi vincolati ai sensi del D.Lgs. 42/2004, edifici pubblici con più di 70 anni
contenuto: 1. È attribuita la Classe 1 agli edifici e/o complessi edilizi vincolati ai sensi del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio), unitamente alle loro pertinenze, che costituiscono componenti fondamentali dell'identità storico-culturale del territorio e capisaldi degli assetti insediativi e paesaggistici (comprensivi quindi degli edifici pubblici la cui esecuzione non risalga ad oltre settanta anni). 2. Sugli edifici o complessi edilizi di Classe 1 sono consentite le seguenti categorie di intervento edilizio: a) manutenzione ordinaria e straordinaria senza modifiche ai prospetti; b) restauro e risanamento conservativo. 3. Gli interventi sugli edifici e/o complessi edilizi di Classe 1 sono finalizzati alla conservazione dell'integrità materiale e al recupero degli organismi edilizi, alla loro protezione, alla trasmissione dei loro valori culturali. Sono supportati da approfondite analisi storiche, tipologiche, morfologiche sull'edificio o complesso edilizio, e assicurano pertanto piena compatibilità con: a) l'impianto morfo-tipologico dell'edificio e/o del complesso edilizio; b) la conservazione dei materiali; la conservazione dell'autenticità storico-costruttiva del sistema di aggregazione volumetrica e di stratificazione dell'edificio e/o del complesso edilizio. 4. Il frazionamento in più unità immobiliari non deve comportare separazioni o elementi incongrui nelle parti dell'edificio o del complesso edilizio dotate di una propria individualità e unitarietà architettonica e funzionale, né porsi in contraddizione con le stratificazioni aggregative che hanno dato luogo alla configurazione attuale dell'immobile. 5. È ammessa la deroga alle vigenti norme igienico-sanitarie, previo parere della ASL, per quanto riguarda altezze, rapporti illuminanti, ventilazione naturale, superficie minima dei vani, ove il rispetto puntuale di tali disposizioni comporti contrasto con gli obiettivi culturali e le esigenze di tutela di cui al presente articolo. 6. Non è con…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.lgs. 42/2004', 'L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 10, 11 - Aree a pericolosità elevata (P.3a e P.3b)
entita: {}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 1 LA NORMATIVA DEI MORFOTIPI URBANI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 44 TR.4 - Morfotipo delle urbanizzazioni contemporanee di edilizia pianificata
contenuto: 1. Tessuti organizzati in lotti di grandi dimensioni con disegno omogeneo derivante da un progetto unitario, caratterizzato dalla ripetizione dello stesso tipo edilizio a blocchi, o da una composizione di tipi edilizi, isolato su lotto e arretrato dal fronte stradale. I blocchi residenziali sono sistemati conformemente al progetto su lotti di forme e geometrie pianificate. Nel territorio comunale il morfotipo TR4 è presente soprattutto negli insediamenti di Collesalvetti e Nugola, in cui si configura come margine esterno del territorio urbanizzato, Castell'Anselmo e Petreto. 2. Il P.O. per il presente morfotipo persegue i seguenti obiettivi specifici: a) attivare progetti di rigenerazione urbana orientati a valorizzare e favorire la qualità e la riconoscibilità dell'architettura contemporanea, nonché la qualità degli spazi aperti urbani, congiuntamente alla realizzazione di nuove relazioni funzionali, ambientali e paesaggistiche tra il presente tessuto e i tessuti adiacenti, la città e il territorio aperto; b) incentivare la qualità degli interventi di architettura e ristrutturazione urbanistica e edilizia nei linguaggi della contemporaneità e attivare occasioni per rivalutare il patrimonio edilizio contemporaneo (efficienza e produzione energetica, qualità dei fronti urbani); c) costruire permeabilità tra città e campagna valorizzando e creando relazioni e rapporti di continuità spaziale, visuale e percettiva tra spazio aperto urbano e campagna periurbana (coni visivi e connessioni in chiave paesaggistica); d) realizzare o recuperare aree attrezzate specializzate, accessibili dalla città e dallo spazio periurbano, conferendo loro il ruolo di nuove centralità urbane; e) riprogettare il margine urbano con interventi di qualificazione paesaggistica (costruire permeabilità tra spazio urbano e aperto, ridisegnare i fronti urbani verso lo spazio agricolo, progettare percorsi di connessione/attraversamento, fasce alberate, orti, frutteti e giardini periurbani). 3. Nel pre…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 2 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DELL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 67 Costruzione di annessi agricoli da parte di aziende agricole che non raggiungono i requisiti per la presentazione del programma aziendale
contenuto: 1. In coerenza con l'art. 6 del D.P.G.R. 63R/2018 la costruzione di nuovi annessi agricoli minimi, di cui all'art. 73, comma 5, L.R. 65/2014, strettamente necessari all'attività delle aziende agricole, che non raggiungono i requisiti minimi per la presentazione del programma aziendale è consentita per fondi sprovvisti di annessi agricoli o con annessi agricoli aventi complessivamente superficie coperta inferiore a 300 mq. 2. La costruzione di nuovi annessi agricoli di cui al presente articolo è ammessa nel rispetto delle seguenti condizioni: a) l'azienda agricola mantenga in produzione terreni per superfici maggiori od uguali al 50% delle superfici all'art. 63 delle presenti norme per una SE massima di 300 mq; b) sempreché l'azienda agricola mantenga in produzione terreni per superfici maggiori o uguali al 50% delle superfici indicate all'art. 63 delle presenti norme. 3. La realizzazione di nuovi annessi agricoli di cui al comma 2 è ammessa in tutto il territorio rurale, ferme restando le disposizioni che discendono da fonti sovraordinate, con l'ulteriore esclusione di quanto individuato nelle tavole DIS01.A,DIS01.B e DIS01.C in scala 1: 10.000 rispetto a: a) ambiti di pertinenza di centri e nuclei storici (art. 57 delle presenti norme); b) ambiti periurbani (art. 58 delle presenti norme); c) fulcri visivi, tratti di percorsi con elevata panoramicità e fasce di attenzione (art. 81 delle presenti norme); d) aree prevalentemente boscate (art. 85 delle presenti norme). 4. La realizzazione di annessi non deve, inoltre, interrompere la continuità di: a) formazioni lineari arboree (art. 81 delle presenti norme); b) formazioni lineari arbustive (art. 81 delle presenti norme); c) viabilità minore e itinerari culturali ed escursionistici (art. 81 delle presenti norme). 5. Laddove si rendesse necessaria l'eliminazione di una porzione delle formazioni arboree o arbustive, si dovrà compensare prevedendo interventi di infoltimento, privilegiando l'uso delle specie esistenti; lad…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 2 SERVIZI E INFRASTRUTTURE DI INTERESSE COLLETTIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 24 AS Aree per attrezzature scolastiche
contenuto: 1. Sono le aree di cui all'art.22 c.3 e nel perseguire l'obiettivo primario di migliorare la dotazione di scuole e qualificare quelle esistenti rispetto ai diversi tipi di domanda il P.O. prescrive di: a) garantire l'accessibilità e la sosta a tutti gli utenti eliminando barriere per soggetti diversamente abili; b) prevedere una rete di percorsi interni raccordata con i percorsi esterni all'area, sia ciclabili che pedonali; c) connette tali aree con la rete dei trasporti pubblici; d) adeguare alle normative vigenti in materia antisismica e di riqualificazione energetica gli edifici esistenti, privilegiando, laddove tecnicamente possibile, l'utilizzo di tecnologie in cui la componente vegetale è componente essenziale; e) garantire l'incremento della dotazione verde secondo i criteri progettuali per giardini e parchi pubblici di cui all'art. 91 delle presenti norme, dotando altresì gli stessi di attrezzature per lo sport collettivo ed individuale, prevedendo la dotazione di alberature che garantiscano comfort ambientale e ombreggiatura laterale degli edifici, oltre a costituire connessione ecologica con altri spazi verdi pubblici e privati; f) aprire l'utilizzo dei plessi scolastici ad altri utenti promuovendo gradi di fruizione dilatati nel tempo (arco della giornata soprattutto per quanto riguarda palestre e impianti sportivi annessi). 2. Per l'adeguamento dei servizi esistenti e per l'implementazione di attività ad essi complementari sono sempre ammessi interventi di addizione volumetrica, nel rispetto dei caratteri storico-architettonici e tipologici degli edifici esistenti. 3. I posti auto da realizzare all'interno delle aree scolastiche, anche in ragione della tipologia e classificazione delle medesime, sono dimensionati secondo le disposizioni di legge. 4. Deve essere altresì prevista, all'interno del resede delle strutture scolastiche, un'area minima di 10 mq riservata alla sosta delle bici.
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 6 NORMATIVA PER LA TUTELA DEL PAESAGGIO, DELL'AMBIENTE E PER LA QUALITÀ DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 NORMATIVA DEI BENI PAESAGGISTICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 82 Beni di interesse storico artistico
contenuto: 1. I beni culturali sono componenti fondative dell'identità storico-culturale locale e sono vincolati ai sensi del D.Lgs. 42/2004, Parte Seconda (Beni culturali), che sottopone a preventivo nullaosta gli interventi edilizi e/o urbanistici che li riguardino. 2. I beni culturali sono individuati con apposita campitura negli elaborati cartografici del P.S. "B5 Vincoli - Beni culturali, paesaggistici e ambientali" in scala 1: 10.000. I relativi perimetri assumono, carattere puramente indicativo e ricognitivo e sono suscettibili di diversa declinazione in sede di pianificazione attuativa o di pratica edilizia in conseguenza di conoscenze di maggior dettaglio. A tale fine è onere del proponente verificare e comprovare l'eventuale, difforme perimetrazione del vincolo. 3. Gli edifici e i complessi edilizi di cui al presente articolo sono soggetti alle forme di tutela e alle disposizioni di cui al Capo III, Sezione I del D. L.gs. 22.01.2004 n. 42. 4. I beni immobili che appartengano allo Stato, alle regioni, agli altri enti pubblici territoriali, nonché ad ogni altro ente ed istituto pubblico e a persone giuridiche private senza fine di lucro, ivi compresi gli enti ecclesiastici civilmente riconosciuti, e che presentino interesse artistico, storico, archeologico o etnoantropologico, se opera di autore non vivente e realizzati da oltre 70 anni, sono sottoposti alla verifica di interesse culturale ai sensi del D.Lgs. 42/2004. 5. A seguito di ulteriori provvedimenti di vincolo i beni culturali cartografati sono suscettibili di aggiornamento senza che ciò costituisca variante al presente P.O. 6. Nel Comune di Collesalvetti ricadono i seguenti beni culturali: Denominazione Tipo di vincolo Norma di riferimento Identificativo del bene Tipologia di bene Data istituzione CIMITERI Architettonico Attestazione ricognitiva di inclusione negli elenchi, ai sensi della L.1089/1939 (art.4) o del D. Lgs.490/1999 (art.5) 90490080147 Nr archivio vincoli LI 617 Cimitero 1981/08/03 VILLA CELESIA …
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.lgs. 42/2004'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 2 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DELL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 69 Interventi di nuova edificazione mediante programma aziendale: annessi agricoli
contenuto: 1. Ai sensi dell'art. 73 della L.R. 65/2014 e ss.mm.ii. la costruzione di nuovi edifici rurali è consentita all'imprenditore agricolo soltanto se necessaria alla conduzione del fondo, all'esercizio delle altre attività agricole e di quelle ad esse connesse. Resta fermo l'obbligo di procedere prioritariamente al recupero degli edifici esistenti, se coerente con la tipologia di questi ultimi e con la classe loro attribuita. 2. La realizzazione di nuovi annessi agricoli che costituiscono pertinenza dei fondi agricoli deve essere commisurata alla capacità produttiva delle aziende stesse e con impegno al mantenimento delle superfici fondiarie minime. 3. La costruzione dei nuovi annessi è soggetta all'approvazione da parte dell'Amministrazione Comunale del P.M.A.A. e alla sottoscrizione da parte del richiedente di apposita convenzione o atto unilaterale d'obbligo, che vincoli l'imprenditore agricolo a mantenere in produzione superfici fondiarie minime non inferiori a quelle previste dal vigente P.T.C. della Provincia di Livorno, alle seguenti condizioni: a) previa approvazione del programma aziendale; b) non vengano alienate separatamente edifici rurali e le superfici fondiarie correlate; c) l'intervento non comporti rilevanti modificazioni della morfologia dei luoghi; d) vengano mantenute le pertinenze degli edifici non più utilizzabili a fini agricoli. e) non venga modificata, per il periodo di validità del PAPMAA, la destinazione d'uso degli edifici esistenti o recuperati necessari allo svolgimento dell'attività aziendale. f) non vengano corredati da dotazioni che ne consentano l'utilizzo abitativo, ancorché saltuario o temporaneo; g) privilegiando la dislocazione degli annessi in prossimità del centro aziendale e comunque in localizzazioni in cui risulti minimo l'impegno di suolo per creazione viabilità ed altre strutture di servizio; h) evitando la frammentazione dei fondi e l'eccessiva proliferazione di edifici nel territorio rurale; i) evitando posizioni di belvede…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 9 NORMATIVA DELLE SALVAGUARDIE E DISPOSIZIONI TRANSITORIE
titolo: Titolo 1 SALVAGUARDIE E DISCIPLINA TRANSITORIA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 112 Aree interessate dalle previsioni del 'Piano comunale di protezione civile
contenuto: 1. Le aree interessate dal "Piano comunale di protezione civile" di seguito denominato PCPC, approvato con delibera di C.C. n.06 del 27/01/2023 sono individuate con apposito segno grafico negli elaborati DIS01.A, DIS01.B, DIS01.C in scala 1: 10.000 e DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 in scala 1: 2.000. 2. Tali aree devono essere mantenute permanentemente in condizioni idonee a rispondere nel migliore dei modi alle esigenze organizzative del PCPC ed ai provvedimenti necessari a garantire la sicurezza e l'assistenza alla popolazione in situazioni di emergenza. 3. Salvo diverse disposizioni del PCPC, nelle aree di cui trattasi possono essere esercitate tutte le attività consentite dal presente P.O., a condizione che non comportino: a) alterazioni significative alla morfologia dei terreni; b) realizzazione di nuove consistenze edilizie; c) installazione di manufatti di qualsivoglia tipologia; d) depositi di merci e materiali a cielo aperto; e) altre modifiche o trasformazioni in genere che comunque rechino pregiudizio o riducano l'efficacia delle previsioni contenute nel vigente PCPC. 4. Sono comunque consentite le opere e/o le installazioni che si rendano necessarie per inderogabili motivi di interesse pubblico collegati alle specifiche situazioni di emergenza. 5. Le rappresentazioni cartografiche del PCPC prevalgono su eventuali rappresentazioni difformi contenute negli elaborati cartografici di disciplina del presente P.O. 6. Il PCPC è parte integrante del P.O. e il suo periodico aggiornamento non costituisce variante al P.O. P.O. del Comune di Fiesole - DIS04. Norme tecniche di attuazione
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Norme Tecniche di Attuazione'], 'strumento urbanistico': ['Piano Comunale di Protezione Civile', 'Norme tecniche di attuazione']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 1 NORME GENERALI
titolo: Titolo 1 CONTENUTI DEL PIANO OPERATIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 1 Disposizioni generali
contenuto: 1. Il Piano operativo (di seguito denominato P.O.) definisce le regole e le azioni per la tutela, la riqualificazione e la valorizzazione del patrimonio insediativo e territoriale, disciplinando le trasformazioni urbanistiche, edilizie e infrastrutturali con esse compatibili. A tale scopo specifica e conferisce efficacia operativa ai contenuti statutari del Piano strutturale e ad una parte significativa delle strategie in esso contenute, nel rispetto dei principi di sviluppo sostenibile definiti dalle vigenti norme in materia di governo del territorio. 2. Il P.O. si compone della: a) disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti, valida a tempo indeterminato; b) disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio, con valenza quinquennale. 3. Il P.O. del Comune di Collesalvetti è redatto in conformità al Piano Strutturale, al vigente P.T.C. della Provincia di Livorno ed al Piano di Indirizzo territoriale con valenza di Piano Paesaggistico Regionale (PIT/PPR) approvato con D.C.R. 27 marzo 2015. N. 37. 4. Il P.O. declina con prescrizioni conformative le direttive delle invarianti strutturali del Piano Strutturale. 5. Il presente P.O. recepisce la suddivisione del territorio comunale, identificata nel Piano Strutturale, in: a) Territorio urbanizzato; b) Territorio rurale. 6. Il presente P.O. recepisce le definizioni delle categorie di intervento edilizio e dei parametri edilizi e urbanistici dalle vigenti fonti statali (D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380) e regionali (L.R. 10 novembre 2014, n. 65; D.P.G.R. 24 luglio 2018 n. 39/R). 7. In caso di incongruenze o di non perfetta corrispondenza tra le elaborazioni cartografiche eseguite su base C.T.R. in scala 1: 2.000 e quelle eseguite su base C.T.R. in scala 1: 10.000, riferite ai medesimi tematismi, prevalgono ai fini applicativi le indicazioni cartografiche alla scala di maggior dettaglio, in ragione del più elevato grado di definizione della base cartografica utiliz…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato', 'Zone territoriali omogenee'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piani Attuativi', 'PIT', 'Piano di Indirizzo Territoriale', 'Piano Paesaggistico Regionale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Temi specifici: Gestione degli insediamenti esistenti', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 3 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DI SOGGETTI DIVERSI DALL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 76 Manufatti e altri interventi edilizi per esigenze venatorie
contenuto: 1. Nel territorio rurale sono ammessi i manufatti a carattere venatorio, di cui all'art. 34bis lett. a) della LR 3/1994 e all'art. 78 della LR 65/14, nonché gli interventi edilizi sul patrimonio esistente, di cui all'art. 34bis lett. b) della LR 3/1994 e all'art. 79 della LR 65/14, ad eccezione di quelli finalizzati alla realizzazione delle case per le squadre di caccia al cinghiale, ammessi solo nelle zone E5 (di cui all'art.54 delle presenti norme). 2. In ogni caso si dovrà privilegiare il recupero del patrimonio edilizio esistente e la salvaguardia dei caratteri dell'edilizia storico-testimoniale sulla formazione di manufatti ex novo. Questi ultimi dovranno comunque attenersi ai caratteri architettonici, tipologici e materici dell'edilizia rurale.
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 2 DISPOSIZIONI SPECIFICHE IN AMBITO URBANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 49 Aree a verde urbano private
contenuto: 1. Le aree a verde urbano private sono identificate con apposita coloritura negli elaborati DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 in scala 1: 2.000. 2. Le aree a verde urbano privato di pertinenza degli edifici sono ad essi contigue e caratterizzate da sistemazioni a orto, giardino o dalla conservazione delle colture agricole tradizionali. 3. Le aree a verde urbano private assolvono contemporaneamente alla funzione di: a) cuscinetto protettivo rispetto alle saldature con gli insediamenti storici / storicizzati; b) riqualificazione del margine urbano, incrementando anche la stabilità e la permeabilità dei terreni; c) garantire un rapporto equilibrato e un passaggio graduale tra sistema edificato e sistema delle aree libere. 4. Nelle aree a verde urbano private valgono le seguenti prescrizioni: a) devono essere conservate le forme colturali esistenti e le alberature con tronco di diametro superiore a 20 cm; b) deve essere comprovato un approvvigionamento idrico, tale da escludere la necessità di ricorrere alle risorse dell'acquedotto pubblico. 5. Nelle aree a verde urbano private si ammettono: a) la realizzazione di piccoli manufatti edilizi in legno o muratura per il ricovero degli attrezzi per l'attività di orticoltura e giardinaggio, nella dimensione massima di mq 5,00 per un'altezza massima all'estradosso della copertura non superiore a ml 2,60: b) la sostituzione di manufatti precari, condonati ai sensi di legge, con annessi ad uso di deposito attrezzi di cui al comma precedente; c) recinzioni mediante reti a maglia sciolta e sostegni metallici o lignei, nonché staccionate in legno, fino ad un'altezza di ml 1,20, opportunamente mascherate con essenze vegetali, siepi e/o alberature autoctone; d) la realizzazione di piccole serre con altezza fuori terra non superiore a ml 1,50 e superficie non superiore a 15 mq; e) la reintegrazione delle alberature, in caso di morte o depe…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 2 DISPOSIZIONI SPECIFICHE IN AMBITO URBANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 50 Aree a verde di connessione ecologica pubbliche e private
contenuto: 1. Il verde di connessione ecologica è costituito dal verde pubblico e privato, interno al territorio urbanizzato, che ha la funzione di mantenere o stabilire collegamenti fra le aree verdi presenti o previste negli insediamenti urbani, concorrendo all'equilibrio ecologico del sistema urbano e sono individuate con apposita coloritura negli elaborati DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 in scala 1: 2.000. 2. Ne fanno parte gli spazi verdi adiacenti ai corsi d'acqua; le fasce a verde e le alberature a corredo dei percorsi pedonali e le piste ciclabili di cui all'art.37 che, penetrando nell'area urbanizzata, costituiscono completamento della rete ecologica territoriale in ambito urbano; il verde, le alberature adiacenti alle strade e le aiuole spartitraffico, in particolare a quelle realizzate con criteri di architettura paesaggistica; le dotazioni ecologiche (siepi, filari alberati, etc.) mantenutesi all'interno delle colture agricole tradizionali che permangono in area urbana. 3. Al fine di incrementare la qualità del tessuto insediativo esistente, in tali aree si consente, con interventi di iniziativa pubblica o privata: a) la piantumazione di essenze arboree autoctone; b) l'installazione di arredi urbani fissi a servizio dei mezzi di trasporto pubblici quali panchine, tettoie e pensiline nel rispetto delle distanze e delle prescrizioni di cui al Codice della Strada e delle indicazioni contenute nel Regolamento Comunale del Verde. 4. Negli ambiti disciplinati dal presente articolo è altresì consentito: a) l'allestimento di piccole aree di sosta e recinzioni, nel rispetto dei parametri di permeabilità previsti dal D.P.G.R. 24 luglio 2018 n. 39/R; b) la creazione di orti urbani secondo quanto disciplinato all'art. 32 delle presenti norme. 5. In tali aree, con interventi di iniziativa pubblica, è ammessa la modifica della viabilità esistente carrabile e/o ciclopedonale, la rea…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico', 'Territorio urbanizzato'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili', 'Verde pubblico', 'Filari alberati'], 'Indicatori ambientali': ['equilibrio ecologico']}
categorie: []

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parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 3 MOBILITA'
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 34 Aree per sedi stradali esistenti
contenuto: 1. Sono le aree - pubbliche, di uso pubblico, o a destinazione pubblica - che comprendono, oltre alla rete di viabilità comunale e sovracomunale, esistente o di previsione, i relativi spazi accessori, nonché quelli necessari per consentire e/o organizzare scambi e relazioni fra i diversi mezzi di trasporto pubblici e privati. Negli elaborati cartografici DIS01.A, DIS01.B e DIS01.C in scala 1: 10.000 e DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 in scala 1: 2.000., sono individuate: a) le sedi stradali esistenti; b) linea ferroviaria e strutture di corredo quali le stazioni esistenti; c) Percorsi pedonali e piste ciclabili esistenti e con apposito segno grafico di mero valore indicativo: a) Piste ciclabili di progetto b) Corridoio ferroviario di progetto 2. Sulle aree per sedi stradali, oltre alle carreggiate viarie, è ammessa la realizzazione di: a) parcheggi pubblici sul lato stradale, in aggiunta agli standard previsti dal P.O.; b) spazi di sosta e parcheggio riservati ai mezzi di trasporto pubblico; c) piste ciclabili di cui all'art. 37 3. Sugli spazi pubblici accessori, e più in generale sulle aree scoperte non usufruite per la viabilità, e ad essa immediatamente adiacenti, è ammessa esclusivamente la realizzazione di servizi e/o attrezzature pubbliche o di uso pubblico (percorsi pedonali, piste ciclabili, fermate dei mezzi di trasporto pubblico, arredo urbano, sistemazioni a verde, etc.). 4. Sugli spazi pubblici accessori sono altresì ammessi, solo ove non arrechino intralcio o pericolo per la circolazione e previo specifico atto di assenso dell'Amm.ne Comunale: a) chioschi e/o strutture in materiali leggeri per rivendite di giornali e biglietti, o per somministrazione di alimenti; b) impianti per la distribuzione dei carburanti con esclusione di quelli ad uso privato; c) ogni altro servizio connesso al trasporto pubblico e/o alla viabilità. 5. I percorsi devono essere proget…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Procedure']

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parte: Parte 7 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 1 NORMATIVA DELLE AREE DI TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 94 Edilizia sociale convenzionata
contenuto: 1. Al fine di favorire l'accesso alla abitazione per le categorie sociali maggiormente disagiate, con particolare riferimento alle giovani coppie, il presente P.O. stabilisce quote di Edilizia residenziale sociale come quota percentuale delle quantità di edilizia residenziale prevista nelle aree soggette a Piano Attuativo e a Progetto Unitario Convenzionato specificate nelle singole schede di trasformazione di cui all'elaborato DIS03. 2. Queste aree costituiscono standard urbanistico aggiuntivo ai sensi dell'art. 1 comma 258, della L. n. 244/2007 e dell'art. 63 della L.R. n. 65/2014. 3. In sede di convenzione saranno stabilite le fattispecie di edilizia residenziale sociale distinguendole tra: a) cessione a prezzi calmierati; b) locazione a canoni calmierati; c) locazione a canone calmierato con patto di futura vendita. 4. Nelle aree di trasformazione soggette a Progetto Unitario Convenzionato è destinata ad edilizia residenziale sociale una quota non inferiore al 20% della SE totale, salvo diversa indicazione specificata nell'elaborato DIS03. 5. In caso di nuova edificazione è possibile monetizzare la quota del 20% della SE totale solo quando le dimensioni dell'intervento non consentono l'articolazione delle due tipologie di edilizia residenziale (libera e convenzionata). 6. Nelle aree di riqualificazione soggette a Piano di Recupero è destinata alla realizzazione di edilizia residenziale sociale una quota minima non inferiore al 12% della SE totale, ferma la possibilità di monetizzazione della stessa, nelle ipotesi di comprovata impossibilità già contemplate dal precedente comma 5. 7. La monetizzazione della cessione gratuita di una delle seguenti fattispecie, in relazione alle aree di trasformazione e di riqualificazione di cui ai commi 5 e 6: - di quota percentuale delle aree destinate a nuova edificazione ad uso residenziale - di quota percentuale della superficie edificabile residenziale realizzata - di pari superficie di edifici già esistenti nel medesimo com…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 13 Edifici ricompresi nella Classe 4 - Edifici o complessi di nullo valore
contenuto: 1. È attribuita la Classe 4 agli edifici di varia tipologia (edifici multipiano in linea, tipologie a torre, a blocco, aggregazioni lineari di case a schiera, etc.) unifamiliari o plurifamiliari, generalmente di formazione successiva al 1954 (riferimento volo GAI liberamente consultabile dal sito di Regione Toscana), privi di interesse sotto il profilo architettonico e/o morfologico, ma sostanzialmente coerenti o quantomeno compatibili con il contesto urbano, periurbano o rurale di riferimento. 2. Gli edifici di Classe 4 comprendono anche gli annessi agricoli stabili realizzati in applicazione delle norme regionali per la tutela e valorizzazione del territorio rurale. 3. Sugli edifici di Classe 4 sono consentite, nel rispetto delle limitazioni e/o prescrizioni di cui al presente articolo, le seguenti categorie di intervento edilizio: a) manutenzione ordinaria e straordinaria, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'immobile (MO e MS); b) ristrutturazione edilizia conservativa (RC1 - RC2 - RC3), nel rispetto delle limitazioni e/o prescrizioni di cui al presente articolo; c) Ristrutturazione edilizia Ricostruttiva (RR1 e RR2), nel rispetto delle limitazioni e/o prescrizioni di cui al presente articolo; d) addizione volumetrica - AV, nel rispetto delle limitazioni e/o prescrizioni di cui al presente articolo; e) interventi pertinenziali - IP, nel rispetto delle limitazioni e/o prescrizioni di cui al presente articolo. 4. Sugli edifici o complessi edilizi di Classe 4 sono consentiti gli interventi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva con incremento volumetrico nei limiti del 20% del volume legittimo demolito finalizzati al ripristino degli allineamenti planoaltimetrici del morfotipo di riferimento. 5. Gli interventi di addizione volumetrica non sono ammessi all'interno dei Morfotipi TS.1, e dei Nuclei storici di cui rispettivamente agli artt. 41 e 55 delle presenti norme. 6. Sugli edifici o complessi edilizi di Classe 4 sono consentiti g…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 3 PROGRAMMAZIONE DEGLI INTERVENTI VOLTI ALL'ABBATTIMENTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 51 Habitat lacustri e palustri in contesti antropici
contenuto: 1. Queste aree, caratterizzate dalla permanenza di habitat palustri e presenti esclusivamente in località "la Chiusa" nel capoluogo, rappresentano un importante elemento della rete ecologica, seppur contraddistinte da intense criticità e pressioni antropiche, poiché migliorano la permeabilità ecologica del territorio di pianura e costituiscono ecosistemi di rifugio per specie animali, vegetali e habitat igrofili. Sono rappresentate con apposita campitura e segno grafico nell'elaborato della disciplina DIS_02.8 in scala 1: 2.000. 2. Al fine di ridurre la frammentazione delle zone umide ed evitare la saldatura delle aree urbanizzate ai danni dei residuali varchi agricoli inedificati, in tali aree non sono consentiti nuovi interventi che comportino il consumo, l'impermeabilizzazione e le modifiche morfologiche del suolo.
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['zone umide']}
categorie: []

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parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 1 ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 62 Programma aziendale
contenuto: 2. Il programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale, di cui all'art. 74 della LR 65/2014, specifica gli obiettivi economici e strutturali che l'azienda intende perseguire, descrive la situazione attuale e individua gli interventi agronomici, gli interventi edilizi e ambientali, le fasi e i tempi di realizzazione, verificando preventivamente la conformità con la strumentazione urbanistica e regolamentare comunale. Esso è redatto, approvato e attuato in conformità alla vigente normativa e alle disposizioni del Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Livorno. 3. Il programma aziendale assume valore di piano attuativo, ai sensi e per gli effetti della LR 65/2014, nel caso in cui preveda: a) la realizzazione di nuovi edifici rurali ad uso abitativo superiori 150 mq; b) qualsiasi altra nuova costruzione, compresi gli annessi agricoli stabili, o ampliamento di consistenza superiore a mq 300 di superficie edificabile; c) interventi di ristrutturazione urbanistica comportanti perdita della destinazione d'uso agricola verso altre destinazioni; d) ricada all'interno di Beni di interesse storico artistico di cui all'art. 82 delle presenti norme, nuclei rurali di cui all'art. 56 e nuclei storici di cui all'art. 55 delle presenti norme. In tali casi la documentazione prescritta per il programma aziendale è integrata dai seguenti elaborati: e) documentazione fotografica dalla breve-media-lunga distanza da e verso il bene oggetto di tutela, del complesso e dell'area di pertinenza; f) sezioni territoriali, redatte allo stato attuale e di progetto, adeguate alla tipologia di intervento, all'andamento morfologico dei suoli, all'inserimento trasversale. 4. Il programma aziendale ha i contenuti, le modalità di presentazione e di gestione, le procedure di approvazione e di variazione indicati nella LR 65/2014 e nel Regolamento 63R/2016. Qualora interessi beni paesaggistici, ai sensi del D.Lgs. 42/2004 Codice dei beni culturali e del paesaggio, il pro…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.lgs. 42/2004'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo', 'PIT'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'tutela', 'gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 16 Edifici e manufatti non rilevati /non classificati o non cartografati
contenuto: 1. Gli edifici e i manufatti ricadenti nel territorio urbanizzato privi di classificazione o gli edifici legittimi esistenti alla data di entrata in vigore del presente Piano Operativo non presenti nella base cartografica utilizzata, assumono le prescrizioni contenute nelle norme che regolano i singoli morfotipi di appartenenza di cui al Titolo 1 della Parte 4. 2. Per tutti gli altri edifici, appartenenti al territorio rurale, privi di classificazione e legittimi alla data di entrata in vigore del presente Piano Operativo non presenti nella base cartografica utilizzata, valgono le disposizioni dei seguenti commi contenute in questo articolo. 3. Nel caso in cui l'edificio sia notificato ai sensi del D.Lgs. 42/2004 sono ammessi gli interventi di cui alla classe 1 art. 9 delle presenti norme. 4. Nel caso in cui l'edificio risulti realizzato precedentemente al 1954 (con riferimento all'ortofoto GAI liberamente consultabile dai portali regionali) sono ammessi gli interventi consentiti per la classe 2 di cui all'art. 10 delle presenti norme. 5. Nel caso in cui l'edificio risulti realizzato successivamente al 1954 (con riferimento all'ortofoto GAI liberamente consultabile dai portali regionali) la proposta di classificazione, da approvare con determina dirigenziale senza che ciò costituisca variante allo strumento urbanistico, deve essere sottoposta all'ufficio comunale competente, corredata dalla seguente documentazione: a) estratto del vigente Piano Operativo e del foglio di mappa catastale, con l'individuazione dell'edificio; b) relazione tecnica illustrativa c) accurato rilievo critico (piante, prospetti, sezioni); d) documentazione fotografiche dell'immobile comprensive dell'intorno ambientale, e) estremi del titolo abilitativo, ovvero, se trattasi di edificio di remota origine, documentazione sull'epoca di costruzione. 6. Restano ferme le disposizioni relative ai requisiti e alle condizioni per il mutamento della destinazione d'uso di cui agli artt. 65 e 66 delle pre…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.lgs. 42/2004'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 1 LA NORMATIVA DEI MORFOTIPI URBANI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 40 Disposizioni generali
contenuto: Il P.O. assume come territorio urbanizzato, ai sensi dell'art.4 della L.R. n. 65/2014, i seguenti insediamenti: Collesalvetti, Stagno, Guasticce, Vicarello, Nugola, Torretta Vecchia, Castell'Anselmo, Pietreto, Parrana San Martino, Parrana San Giusto, Crocino, Le Case di Colognole. 1. La gestione del patrimonio edilizio esistente è regolata dalle disposizioni del presente capo sulla base dei morfotipi urbani descritti di seguito. 2. Il P.O., in coerenza con il P.S., riconosce nelle tavole DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 in scala 1: 2.000 i seguenti morfotipi insediativi: a) TS.1 - Morfotipo urbano storico compatto; b) TS.2 - Morfotipo storicizzato; c) TR.3 - Morfotipo ad isolati aperti e blocchi prevalentemente residenziali; d) TR.4 - Morfotipo delle urbanizzazioni contemporanee di edilizia pianificata; e) TR.7 - Morfotipo delle urbanizzazioni contemporanee sfrangiato di margine; f) TPS.1 - Morfotipo delle urbanizzazioni contemporanee a proliferazione produttiva; g) TPS.2 - Morfotipo a piattaforme produttive - commerciali - direzionali; h) TPS.3 - Insule specializzate. 3. I morfotipi di cui al precedente comma sono disciplinati in ordine a: a) Descrizione; b) Obiettivi; c) Limiti di ammissibilità delle funzioni. 4. La disciplina di ciascun morfotipo è a sua volta articolata in: a) interventi consentiti per il patrimonio edilizio esistente soggetto a schedatura, individuato con apposito segno grafico nelle tavole DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 in scala 1: 2.000; b) interventi consentiti per l'edificato di recente formazione; c) interventi consentiti sui manufatti pertinenziali; d) prescrizioni comuni agli interventi; e) ulteriori prescrizioni particolari. 5. Gli interventi che comportano mutamento della destinazione d'uso verso la funzione residenziale e/o il frazionamento…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 3 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DI SOGGETTI DIVERSI DALL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 72 Manufatti per l'attività agricola amatoriale
contenuto: 1. I manufatti per l'attività agricola amatoriale devono essere realizzati al fine di garantire il mantenimento dell'attività agricola e la salvaguardia dell'ambiente e del paesaggio rurale e devono rispondere alle seguenti caratteristiche: a) interamente in legno o altri materiali leggeri, ancorati al suolo senza opere di fondazione, basamenti e/o opere permanenti in muratura; b) costituiti da un unico corpo di fabbrica di forma semplice e regolare, con copertura monofalda con manto costituito da guaine di colore verde scuro o grigio ardesia; c) l'altezza utile in corrispondenza della gronda non dovrà essere superiore a m. 2,50. 2. I manufatti per l'attività agricola amatoriale hanno esclusiva destinazione di rimessaggio di prodotti, attrezzi, macchinari agricoli, sono privi di dotazioni impiantistiche idonee all'utilizzo abitativo, commerciale, artigianale e/o ricreativo, ancorché saltuario o temporaneo (art.12 c.1 del Regolamento 63/R). 3. L'installazione dei manufatti per l'attività agricola amatoriale è consentita: a) se non sussistono sul fondo costruzioni stabili legittime utilizzabili allo stesso scopo; b) se sul fondo è presente una costruzione stabile legittima di dimensioni inferiori a quelle massime consentite ai sensi del successivo comma 9. 4. Il posizionamento dei manufatti per l'attività agricola amatoriale deve limitare al massimo l'impatto paesaggistico complessivo. Ferme restando le disposizioni che discendono da fonti sovraordinate, sono ammessi con l'ulteriore esclusione rispetto a: a) aree agricole E5, E6 ed E7 (art.60 delle presenti norme); b) fulcri visivi, tratti di percorsi con elevata panoramicità e fasce di attenzione (art. 81 delle presenti norme). 5. La realizzazione dei manufatti di cui al presente articolo non deve interrompere la linearità delle: c) formazioni lineari arboree (art. 81 delle presenti norme); d) formazioni lineari arbustive (art. 81 delle presenti norme); e) viabilità minore e itinerari culturali ed escursionistici (ar…
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 100 Criteri generali di fattibilità in relazione in relazione a problematiche idrogeologiche
contenuto: 1. La base di riferimento per la determinazione della fattibilità in relazione agli aspetti sismici delle trasformazioni urbanistiche di cui all'elaborato di piano DIS03 e degli interventi sul territorio comunale comunque denominati ai sensi della L.R. 65/2014, è costituita dai seguenti elaborati del Quadro Conoscitivo del Piano Strutturale: Elaborati descrittivi DOC 1 - ALL. 1 - Relazione tecnica di supporto alle indagini geologiche Elaborati grafici A2.1 a - Carta geologica A2.1 b - Carta geologica A2.1 c - Carta geologica A2.4 a - Carta idrogeologica A2.4 b - Carta idrogeologica A2.4 c - Carta idrogeologica A2.5 - Carta delle problematiche idrogeologiche 2. Nelle aree di previsioni urbanistiche di nuova espansione o comunque con aumento dei carichi urbanistici, nel caso si possa incrementare una situazione di squilibrio in atto della risorsa idrica o generare situazioni di criticità della risorsa idrica, è necessario rispettare i criteri generali indicati nel par. 3.5 dell'Allegato A al DPGR 5/R oltre a quelli già previsti dalla pianificazione di Bacino
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 12 - Aree a pericolosità elevata (P.3)
entita: {}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 101 Criteri generali di fattibilità in relazione in relazione al rischio alluvioni
contenuto: 1. Per la determinazione della fattibilità in relazione al rischio alluvioni degli interventi sul territorio comunale comunque denominati ai sensi della L.R. 65/2014 e delle previsioni urbanistiche, la base di riferimento sono i seguenti elaborati del Quadro Conoscitivo del Piano Strutturale: ELABORATI DESCRITTIVI Anno di emissione dell'elaborato TITOLO cod REV Relazione generale PT-150-13-COL-R01 02 2015 Sezioni investigate PT-150-13-COL-R02 01 2015 Proposte progettuali PT-150-13-COL-R03 NON VALIDA-sostituita da "Allegato alla relazione: criticità e possibili interventi" del 2023 Studio integrativo del canale Scolmatore PT-150-13-COL-R04 01 2015 Relazione idrologica-idraulica integrativa 2023 PT-320-20-COL-ALL.4 DOC1 02 2023 Allegato alla relazione: criticità e possibili interventi PT-320-20-COL-ALL.4 DOC1-All 02 2023 ELABORATI GRAFICI Anno di emissione dell'elaborato TITOLO cod SCALA REV Inquadramento Q.C.1 40.000 01 2015 Uso del suolo e permeabilità Q.C.2 75.000 01 2015 Parametri idrologici Q.C.3 40.000 01 2015 Stazioni pluviometriche e stazioni di piena su modello alto Q.C.4 40.000 01 2015 Modellazioni dei corsi d'acqua. Condizioni a contorno a. Acquasalsa, Acque Chiare Q.C.5a 10.000 03 2015 b. Fologno, Antifossetto, Marignano, Fontino Q.C.5b 10.000 03 2015 c. Tora, Isola Q.C.5c 15.000 03 2015 d. Torrente Ugione Q.C.5d NON VALIDA-AGGIORNAMENTO A STUDIO 2023 e. Biscottino, Fossa Nuova, Bientina, Fossa Chiara Q.C.5e 10.000 03 2015 f. Scolmatore Q.C.5f 15.000 01 2015 Aree esondabili Corsi secondari- Quadrante 1 A2.7.1a 10.000 02 2023 Corsi secondari- Quadrante 2 A2.7.1b 10.000 02 2023 Scolmatore - Quadrante 1 A2.7.1c 10.000 02 2023 Scolmatore - Quadrante 2 A2.7.1d 10.000 02 2023 T. Morra e Crocino - Quadr.3, T.Ugione - Quadr. 4 A2.7.1e 10.000/5.000 02 2023 Battenti Tr200 Corsi secondari- Quadrante 1 A2.7.2a 10.000 02 2023 Corsi secondari- Quadrante 2 A2.7.2b 10.000 02 2023 Scolmatore - Quadrante 1 A2.7.2c 10.000 02 2023 Scolmatore - Quadrante 2 A2.7.2d 10.000 02 20…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Relazione Generale'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano di Gestione Rischio Alluvioni'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 3 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DI SOGGETTI DIVERSI DALL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 77 Recinzioni
contenuto: 1. Sono consentite nuove recinzioni, nel rispetto dei seguenti criteri: a) limitare il frazionamento dei campi coltivati; b) non introdurre caratteri urbani all'interno dei paesaggi rurali, quali muretti, cancellate, siepi topiarizzate (geometriche) realizzate con specie arbustive invasive e decontestualizzate, in particolare a delimitazione delle proprietà private (anche se di insediamenti recenti). 2. Le recinzioni devono garantire il mantenimento dell'accessibilità pedonale a tutta viabilità minore e agli itinerari culturali ed escursionistici nonché la fruizione collettiva del paesaggio. In corrispondenza di tali varchi è permessa la realizzazione a terra di griglie metalliche tubolari atte a impedire il passaggio di ungulati. 3. Le recinzioni devono quanto più possibile porsi lungo segni di discontinuità esistenti, sia vegetazionali che morfologici, non devono presentare cordonato rialzato rispetto il piano di campagna, né utilizzare palonerie in cemento. 4. In caso di aree destinate ad allevamenti, è consentita la realizzazione di staccionate lignee e/o con reti a maglia sciolta comunque di altezza non superiore ml 2. 5. A servizio dei resedi di superficie non superiore a 1.500 mq di fabbricati ad uso non agricolo sono ammesse recinzioni, con altezza massima ml 2, a cordolo continuo di altezza non superiore a cm 30 con sostegni verticali e ancoraggio di elementi di recinzione leggere. Non è consentito l'ancoraggio di fili metallici, reti, pali di sostegno o altro sulla vegetazione esistente. 6. Le recinzioni realizzate con rete metallica o simili sono ammesse, per un'altezza massima di ml 1,50 fuori terra, esclusivamente nei seguenti casi: a) in presenza di allevamenti zootecnici bradi e semi-bradi o come protezione da ungulati. In tal caso le recinzioni dovranno essere realizzate con pali in legno o acciaio, senza cordonato, fatto salvo quanto previsto dalle vigenti norme sui fondi chiusi; b) per la recinzione di piccole superfici poste in continuità con l'ed…
entita: {}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 1 ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 56 Nuclei rurali
contenuto: 1. Il presente P.O. in coerenza ai contenuti del P.S., riconosce i seguenti nuclei rurali: a) Mortaiolo; b) Tanna Bassa; c) Tanna Alta; d) Pandoiano. 2. Il P.O. rappresenta i suddetti nuclei rurali nelle tavole DIS01.A, DIS01.B e DIS01.C in scala 1: 10.000 e li disciplina in ordine a: a) Descrizione; c) Obiettivi; d) Limiti di ammissibilità delle funzioni. 3. Nei nuclei rurali di cui al precedente comma non sono ammesse le seguenti funzioni: I. I.1, C, A1, A2; II. A3 ad eccezione delle attività integrative commerciali e delle attività integrative artigianali, e dell'agriturismo; III. CD.III distribuzione di carburanti. 4. All'interno del perimetro dei nuclei rurali sono ammessi gli interventi di cui alla classe attribuita alle singole unità edilizie. Al fine di limitare la trasformazione dei manufatti precari (realizzati con materiali eterogenei), attraverso il cambio di destinazione d'uso, anche se regolarizzati, in civile abitazione o a carattere produttivo, si ammette la riqualificazione degli stessi attraverso solo opere di manutenzione straordinaria, ove tali manufatti non siano stati oggetto di specifica schedatura del patrimonio edilizio esistente. 5. A tal fine il P.O. definisce le seguenti azioni: a) gli interventi di trasformazione e di ampliamento devono rispettare la morfologia insediativa originaria e la tipologia degli edifici ricadenti in classe 2, di cui all'art. 11 delle presenti; b) il recupero dei caratteri di ruralità deve essere garantito attraverso interventi atti a salvaguardare il patrimonio insediativo, con riferimento agli edifici di classi 2 e 3, di cui agli artt. 11 e 12 delle presenti norme; c) gli interventi sul patrimonio edilizio esistente diverso da quello di cui alle precedenti due lettere sono riconducibili alla Parte 2, Titolo 2 delle presenti norme nel rispetto della morfologia insediativa originaria del nucleo rurale. 6. Ferma la disciplina di cui al presente articolo è altresì prevista la possibilità di procedere alla realizzaz…
entita: {'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 3 NORMATIVA PER LA TUTELA DELLE RISORSE AMBIENTALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 104 Ambito di applicazione
contenuto: 1. Salvo diverse e più restrittive indicazioni della normativa sovraordinata, del Regolamento Edilizio e dei regolamenti di settore, agli interventi che eccedono la ristrutturazione edilizia conservativa si applicano le disposizioni di cui all'art all'art.107. Del rispetto delle disposizioni che seguono si dovrà dare conto in un'apposita relazione di accompagnamento dei piani attuativi, progetti unitari, e titoli edilizi.
entita: {'strumento urbanistico': ['Piani Attuativi']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 15 Edifici ricompresi nella classe 6 - Manufatti accessori
contenuto: 1. È attribuita la classe 6 a tutti quei manufatti, legittimi e non, come box metallici, tettoie in materiali leggeri, baracche in legno, serre, manufatti in materiali eterogenei, ecc. posti in area pertinenziale o in aderenza all'edificio principale. 2. Su tali manufatti non è consentito in nessun caso il mutamento della natura accessoria. 3. Sugli edifici e manufatti legittimi possono essere eseguiti esclusivamente: a) interventi di natura manutentiva, eseguiti nel rispetto delle caratteristiche dimensionali; b) interventi di demolizione e ricostruzione con superficie coperta (SC) e altezza utile (UH) inferiore o uguale alla preesistente, anche in diversa collocazione purché all'interno dell'area pertinenziale. 4. È consentito l'utilizzo di materiali differenti da quelli originari purché rispettosi del contesto. 5. È prescritta la conservazione dei volumi secondari costituenti componenti di interesse storico o testimoniale.
entita: {}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione', 'Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 3 NORMATIVA PER LA TUTELA DELLE RISORSE AMBIENTALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 103 Criteri per il rilascio dei titoli edilizi
contenuto: 1. La fattibilità di qualsiasi intervento di trasformazione del territorio comunale, comunque denominato ai sensi della L.R. 65/2014 e privo di relativa scheda di fattibilità perché non ricompreso all'interno dell'elaborato di piano DIS03, è sempre subordinata agli obblighi dei disposti normativi e cartografici degli strumenti sovraordinati come individuati ai precedenti articoli della presente disciplina, e dovrà essere l'Amministrazione Comunale a valutarne l'effettiva conformità in sede di rilascio dei titoli edilizi. 2. L'attribuzione dei criteri di fattibilità per gli interventi di cui sopra deve essere ricavata in forma desunta dal confronto con le classi di pericolosità derivanti dagli studi geologici, sismici ed idraulici esplicitati negli elaborati di Quadro Conoscitivo del Piano Strutturale e la vigente disciplina in materia di fattibilità geologica, idraulica e sismica. 3. Pertanto la documentazione redatta per ottenere la sopra citata conformità da parte dell'Amministrazione Comunale dovrà definire i criteri le condizioni e le prescrizioni di fattibilità di cui ai punti 3.2, 3.3, 3.5 e 3.6 dell'allegato A del DPGR n. 5/R/2020, attuando le prescrizioni della Legge Regionale n. 41/2018 e ss.mm.ii. e della pianificazione di Bacino, ottemperando alle indicazioni normative di cui alla presente disciplina. 4. Si ricorda inoltre che per la progettazione edilizia di qualsiasi intervento si dovranno comunque applicare le indicazioni tecniche di cui alle NTC 2018 e al DPGR 1R/2022. 5. La fattibilità di qualsiasi intervento di trasformazione del territorio comunale è sempre subordinata alle vigenti Leggi, Normative, Direttive e comunque fonti normative di grado superiore al presente P.O. in materia di fattibilità idraulica, geologica e sismica emanate dopo l'entrata in vigore del presente Piano che si intendono da esso automaticamente recepite, con effetto sostitutivo di ogni eventuale disposizione difforme.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 3 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DI SOGGETTI DIVERSI DALL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 74 Altri manufatti per il ricovero amatoriale di animali di bassa corte, felini e cani
contenuto: 1. È consentita la realizzazione di ricoveri per animali di bassa corte ad uso amatoriale, felini e cani aventi le seguenti caratteristiche: a) superficie massima dello spazio recintato di mq 25; b) recinzione metallica con paletti in legno o ferro verniciato di altezza max. di mt. 1,80 e con la possibilità di collocare la recinzione anche in copertura; c) manufatto per il ricovero avente Superficie coperta non maggiore al 50% dell'area recintata; d) mitigazioni con schermature con siepi di piante autoctone per limitare l'impianto visivo dei manufatti. e) siano posti a distanza di almeno metri 200 da edifici residenziali di altra proprietà. 2. La realizzazione dei ricoveri di cui al presente articolo è subordinata alla sottoscrizione di atto unilaterale d'obbligo, al mantenimento delle strutture in buone condizioni e decoro ed alla rimozione dei manufatti al cessare delle esigenze. 3. La realizzazione dei ricoveri ferme restando le disposizioni che discendono da fonti sovraordinate, è ammessa con l'ulteriore esclusione rispetto ai fulcri visivi, tratti di percorsi con elevata panoramicità e fasce di attenzione (art. 81 delle presenti norme). 4. La realizzazione dei manufatti di cui al presente articolo non deve interrompere la linearità delle: a) formazioni lineari arboree (art. 81 delle presenti norme); b) formazioni lineari arbustive (art. 81 delle presenti norme); c) viabilità minore e itinerari culturali ed escursionistici (art. 81 delle presenti norme). 5. Laddove si rendesse necessaria l'eliminazione di una porzione delle formazioni arboree o arbustive, si dovranno prevedere interventi di infoltimento, privilegiando l'uso delle specie esistenti; laddove si rendesse necessaria l'interruzione della viabilità l'intervento dovrà prevederne la ricomposizione con un nuovo tratto con le stesse caratteristiche, in termini dimensionali e materici, di quello rimosso. 6. Le strutture di cui al presente articolo sono ammesse per la detenzione di animali a scopo amatoriale…
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 10 - Aree a pericolosità molto elevata da processi geomorfologici di versante e da frana (P.F.4)
entita: {}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 1 NORMATIVA DELLE FUNZIONI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 20 Dotazioni di parcheggio per la sosta stanziale
contenuto: 2. Il reperimento di dotazioni di parcheggio ad uso privato per la sosta stanziale è prescritto in tutto il territorio comunale in relazione ai seguenti interventi: a) nuova edificazione; h) ristrutturazione urbanistica; i) ristrutturazione edilizia ricostruttiva; j) ampliamenti volumetrici di edifici esistenti comportanti incremento di superficie edificabile (SE), ad eccezione di quanto previsto al successivo comma 3; k) ristrutturazione edilizia quando comportante incremento del carico urbanistico; l) ogni altro intervento che preveda l'incremento del carico urbanistico. 3. Per gli interventi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva e per le addizioni e gli interventi pertinenziali di cui agli artt. 5 e 6 deve essere comunque verificato, con riferimento alla porzione residua dell'immobile, il rispetto delle dotazioni di parcheggio dovute alla data di adozione del titolo abilitativo originario. 4. Per gli edifici residenziali, qualora gli interventi di cui all' art. 6 (addizioni volumetriche) ove determini contemporaneamente aumento di unità immobiliare dovessero consistere nella realizzazione di un locale accessorio o nell'ampliamento di un vano esistente, è consentita la monetizzazione delle quote di parcheggio di cui al presente articolo per le ipotesi di dimostrata impossibilità di reperimento delle aree in relazione alla concreta situazione dei luoghi. 5. All'interno dei morfotipi produttivi TPS.1 e TPS.2 di cui al Titolo 1 Parte 4, nel rispetto di quanto ivi specificato negli articoli riferiti alle diverse tipologie di tessuti, il reperimento di dotazioni di parcheggio ad uso privato per la sosta stanziale è altresì prescritto anche in relazione ad interventi quali: a) demolizione e ricostruzione (parziale o totale) delle consistenze edilizie esistenti; b) incremento del numero di unità immobiliari; c) ristrutturazione edilizia con realizzazione superficie edificabile (SE) aggiuntiva; d) modifica della destinazione d'uso. 6. Le dotazioni minime di parcheggi…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 2 SERVIZI E INFRASTRUTTURE DI INTERESSE COLLETTIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 29 VS - Aree a verde sportivo
contenuto: 1. Le aree destinate a verde sportivo di cui all'art.22 c.3 possono essere costituite da: impianti di varia natura coperti e scoperti, aree con manto vegetativo, praticabili e non, elementi vegetali, aree per il gioco, aree per la sosta, percorsi pedonali e piste ciclabili. 2. È possibile coprire i campi sportivi esistenti con installazioni stagionali, aventi funzioni di supporto all'attività esistente e collegati a volumi già presenti nell'area sportiva. Il collegamento e la struttura leggera dovranno garantire l'integrazione paesaggistica nel rispetto della morfologia dei luoghi e dei segni tradizionali della tessitura agraria o naturale del paesaggio (corsi d'acqua, viabilità poderale o vicinale, terrazzamenti, vegetazione, aree boscate etc.), senza interferire con visuali panoramiche e con elementi del sistema insediativo storico. 3. Ove non già presenti manufatti o spazi utilizzabili, all'interno delle aree destinate ad impianti sportivi è ammessa la realizzazione di chioschi per attività complementari di servizio di dimensione non superiore a 20 mq di superficie coperta su unico piano oltre ulteriori 20 mq ad uso "dehor". Si considerano attività complementari di servizio anche i chioschi di commercio alimentare su area pubblica, locali/manufatti per la somministrazione di alimenti e bevande, esercizi commerciali di vicinato, attività private di servizio. La scelta localizzativa e le caratteristiche di locali/chioschi deve essere adeguata al contesto ambientale e paesaggistico di riferimento. È altresì ammessa la realizzazione di strutture edilizie di servizio quali spogliatoi, servizi, depositi, locali accessori, di dimensione non superiore a 60 mq. 4. Per ogni impianto sportivo è ammesso un solo chiosco.
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 1 ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 55 Nuclei storici
contenuto: 1. Il presente P.O., ai sensi degli artt. 66 e 92, comma 3. Lett. c) della LR 65/14, dell'art. 10 della Disciplina di Piano del PIT-PPR e in coerenza ai contenuti del P.S., riconosce i nuclei storici di: a) Nugola: si tratta di un insediamento di collina, la cui presenza è testimoniata fin dal 910, che ha avuto il suo culmine culturale in epoca medicea e ha vissuto una notevole espansione negli anni '80-'90 del secolo scorso, che ha provocato lo stravolgimento dell'impianto antico e la sostanziale perdita della relazione dell'impianto urbano con le aree rurali circostanti; b) Colognole: si tratta di un nucleo di origini medievali, che ha acquisito importanza in periodo lorenese, come testimonia l'acquedotto che, con un percorso di 18 km, arriva fino alla città di Livorno. A nord dell'insediamento antico si è aggiunta un'espansione recente. La peculiarità del nucleo è data dalla collocazione in zona collinare, dalla modesta dimensione dell'insediamento, dalla elementarità dell'impianto urbano e dalla stretta relazione con le aree delle colture tradizionali di collina. 2. Il P.O. rappresenta i suddetti nuclei storici nelle tavole DIS01.A, DIS01.B e DIS01.C in scala 1: 10.000 e li disciplina in ordine a: a) Descrizione; a) Obiettivi; b) Limiti di ammissibilità delle funzioni. 3. Nei nuclei storici di cui al precedente comma non sono ammesse le seguenti funzioni: I. I.1, C, A1, A2; II. A3 ad eccezione delle attività integrative commerciali e delle attività integrative artigianali e dell'agriturismo; III. C1 distribuzione di carburanti. 4. All'interno del perimetro dei nuclei storici sono ammessi gli interventi di cui alla classe attribuita alle singole unità edilizie. Al fine di limitare la trasformazione dei manufatti precari (realizzati con materiali eterogenei), attraverso il cambio di destinazione d'uso, anche se regolarizzati, in civile abitazione o a carattere produttivo, si ammette la riqualificazione degli stessi attraverso solo opere di manutenzione straordinar…
entita: {'strumento urbanistico': ['PIT', 'PPR '], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 102 Fattibilità degli ambiti di trasformazione
contenuto: 1. Le condizioni di fattibilità in relazione agli aspetti geologici, sismici, al rischio alluvioni e alle problematiche connesse alla risorsa idrica delle aree di trasformazione, individuate dal Piano Operativo nell'elaborato di DIS03, sono contenute nei 30 singoli elaborati di piano che rappresentano documenti normativi di cui all'art. 88 della presente disciplina. 2. Nella seconda e terza sezione di ogni singolo elaborato sono riportatele analisi di fattibilità in relazione agli aspetti idraulici, geologici e sismici indicando le prescrizioni vincolanti per il superamento delle eventuali condizioni di rischio e per la realizzazione degli interventi stessi. 3. Per quanto non specificamente disposto all'interno nei suddetti elaborati si rimanda alla vigente normativa di settore e in particolare al D.P.G.R. 5R/2020, al D.P.G.R. 1R/2022, alle NTC 2018, alla L.R. 41/2018 e alla disciplina dei Piani di Bacino dell'Autorità Distrettuale dell'Appennino Settentrionale (PAI, PGRA, PBI, PRI). Ulteriori Leggi, Normative, Direttive e comunque fonti normative di grado superiore al presente P.O. in materia di fattibilità idraulica, geologica e sismica emanate dopo l'entrata in vigore del presente Piano, si intendono da esso automaticamente recepite, con effetto sostitutivo di ogni eventuale disposizione difforme.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 1 ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 58 Ambiti periurbani
contenuto: 1. Il presente P.O., ai sensi dell'Art. 64, commi 3 lettera b) e 4 della LR 65/14, dell'art. 67 della stessa legge e in coerenza ai contenuti del P.S., riconosce nel territorio rurale gli ambiti periurbani, attorno al territorio urbanizzato di Collesalvetti, Vicarello, Stagno, Nugola e Crocino, quali aree che svolgono funzioni ecosistemiche di rilevanza territoriale e paesaggistica. 2. Al fine di perseguire la salvaguardia e la valorizzazione delle componenti tradizionali del paesaggio rurale ancora presenti, nonché il mantenimento e il potenziamento delle connessioni ecologiche e fruitive di rilevanza territoriale, per il ruolo di discontinuità morfologica rispetto al tessuto costruito, in tutti gli ambiti periurbani possono essere realizzati gli interventi di cui al seguente comma in coerenza con gli elementi del paesaggio rurale ancora presenti, garantendo il ruolo di connessione ecologica e fruitiva tra il territorio urbanizzato e quello rurale. 3. In tutti gli ambiti periurbani sono ammesse forme di agricoltura utilmente integrabili con gli insediamenti urbani quali: a) orti urbani; b) orti periurbani; c) agricoltura multifunzionale. 4. L'ambito periurbano di Crocino, per la sua particolare collocazione che lo vede contenuto tra l'abitato e la SR206, ha una vocazione diversa rispetto agli altri. La mancanza dell'affaccio diretto sulle aree agricole circostanti fa venir meno il ruolo di interfaccia tra insediamento e territorio rurale e indirizza verso funzioni che privilegino la formazione di un nuovo fronte verde dell'abitato. Oltre alla conduzione agricola di tipo hobbistico (orti urbani, agricoltura di prossimità, ecc.), il P.O. ammette eventi quali manifestazioni di tipo fieristico e mercati di prodotti locali. Sono inoltre prescritti interventi volti alla riqualificazione dell'ambito (attraverso la valorizzazione dell'affaccio sulla viabilità mediante vegetazione, la cura delle pertinenze retrostanti le abitazioni ecc.). 5. In tutti gli ambiti periurbani è…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Indicatori ambientali': ['funzioni ecosistemiche'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Invarianti strutturali: Ecosistemiche', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 3 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DI SOGGETTI DIVERSI DALL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 71 Trasformazioni delle aree di pertinenza degli edifici
contenuto: 1. Gli interventi e le sistemazioni che interessano aree di pertinenza degli edifici con destinazione non agricola, comprese le installazioni stagionali di cui all'art. 136, comma 2, lett. c bis), L.R. 10 novembre 2014, n. 65 situati in territorio rurale devono: a) assicurare il mantenimento delle caratteristiche di ruralità delle aree di pertinenza, nonché i caratteri tipologici e i materiali propri dei resedi; b) privilegiare il riutilizzo di manufatti esistenti nell'area di pertinenza; c) non comportare alterazione della struttura morfologica dei terreni; 2. Gli interventi di cui al presente articolo devono perseguire le indicazioni di cui al Titolo 1 della Parte 6 delle presenti norme.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 9 NORMATIVA DELLE SALVAGUARDIE E DISPOSIZIONI TRANSITORIE
titolo: Titolo 1 SALVAGUARDIE E DISCIPLINA TRANSITORIA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 110 Aree sottoposte a Piani attuavi recepiti dalla strumentazione urbanistica previgente
contenuto: 1. Sono fatte salvi - ed identificati con apposito segno grafico negli elaborati DIS01.A, DIS01.B, DIS01.C in scala 1: 10.000 e DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 in scala 1: 2.000 - i Piani attuativi approvati, non ancora ultimati, ovvero per i quali è in validità la relativa Convenzione: per tali aree continuano ad applicarsi le norme tecniche del Piano attuativo. 2. I Piani attuativi di cui al precedente comma sono di seguito enumerati: - PA-01 - Collesalvetti, approvato con DCC n.149 del 29/09/2005 e convenzionato il 15/03/2006 con atto notarile rep.n. 55941 raccolta n. 13895 denominato "Confine Est"; - PA-02 - Collesalvetti approvato con DCC n. del 28.07.2006 e convenzionato il 28.02.2007 rep.122776 raccolta 12232 prorogata il 26.02.2018 rep.2657 raccolta 2238 denominato "Bastione al Bosco B"; - PA-03 - Vicarello approvato con DCC n.77 del 27.10.2017 e convenzionato il 24.01.2018 rep.20498 raccolta 6620 denominato "Falaschi"; - PA-04 - Vicarello "Centro" approvato con DCC n.15 del 22.03.2019 e convenzionato il 09.10.2019 rep.21520 raccolta 7388 denominato "Centro"; - PA-05 - Vicarello approvato con DCC n.151 del 23.12.2019 e convenzionato il 25.05.2020 rep.3890 raccolta 3266 denominato "Il Faldo"; - PA-06 - Vicarello approvato con DCC n.158 del 19.10.2024 e convenzionato il 13.06.2006 rep.90985 raccolta 30262 rinnovata il 23.12.2013 rep.18207 raccolta 4992 denominato "Vicarello Sud"; - PA-07 - Guasticce approvato con DCC n.236 del 30.12.2020 e convenzionato il 14.09.2021 rep.22866 raccolta 8446 denominato "Chiusura Est"; - PA-08 - Guasticce_ approvato con DCC n.50 del 24.06.2013 e convenzionato il 18.12.2013 rep.44248 modificato con variante semplificata al Piano Attuativo approvata con determina n.20 del 09.01.2018 e successiva modifica DCC n.30 del 29.05.2018 convenzionato il 12.06.2018 rep. 47350 raccolta 14036 denominato "Parco a servizi"; - PA-09 - Guasticce app…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

titolo
type: Property
range: string

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 1 ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 63 Superfici fondiarie minime
contenuto: 1. Salvo diversa prescrizione delle norme relative alle singole aree rurali, le superfici fondiarie minime da mantenere in produzione e necessarie per consentire la costruzione di nuovi edifici rurali ad uso abitativo o di nuovi annessi agricoli sono quelle prescritte nel PTC della Provincia di Livorno o, in suo difetto, quelle prescritte dall'art. 5 del Regolamento 63R/2016. 2. Per i fondi agricoli con terreni di diverso ordinamento colturale, fatte salve diverse disposizioni del PTC della Provincia di Livorno, la superficie fondiaria minima si intende raggiunta quando risulti maggiore o uguale ad uno la somma dei quozienti ottenuti dividendo le superfici dei terreni di ciascuna qualità colturale per le relative superfici fondiarie minime. 3. Per la dimostrazione dell'utilizzo produttivo dei terreni, fatte salve le verifiche d'ufficio o diverse disposizioni del PTC della Provincia di Livorno, si assumono le tipologie colturali effettivamente presenti al momento della presentazione del programma aziendale. Eventuali difformità catastali o altre difformità riscontrabili presso la banca dati regionale ARTEA dovranno essere corrette contestualmente al programma: l'istanza dell'eventuale correzione deve far parte della documentazione allegata al programma. 4. Per le aziende biologiche iscritte nell'elenco regionale degli operatori biologici, di cui all'articolo 3 della L.R.T. n. 49/1997, le superfici fondiarie minime di cui al comma 1 del presente articolo sono ridotte del 30%. 5. Le variazioni delle superfici fondiarie di cui al comma 1 del presente articolo conseguenti a provvedimenti della Regione o della Provincia sono automaticamente recepite dalle presenti norme senza che ciò costituisca variante all'atto di governo. 6. La costruzione di nuovi annessi agricoli non è soggetta al rispetto delle superfici fondiarie minime nel caso di imprenditori agricoli esercitanti in via prevalente una delle seguenti attività: a) allevamento intensivo di bestiame (15 mq a capo); b…
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 1 LA NORMATIVA DEI MORFOTIPI URBANI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 45 TR.7 - Morfotipo delle urbanizzazioni contemporanee sfrangiato di margine
contenuto: 1. I tessuti TR7 fanno riferimento all'omonimo morfotipo della città contemporanea, definito nell'abaco delle invarianti del PIT-PPR come "tessuto sfrangiato di margine". Sono tessuti insediativi a bassa densità, caratterizzati da una crescita incrementale, disomogenea e scarsamente controllata per singoli lotti, prevalentemente localizzati lungo un asse viario preesistente o da esso dipendenti, mediante l'innesto di percorsi di accesso a pettine. Si tratta di tessuti che si configurano sia come accrescimenti disordinati dei tessuti storici o storicizzati, sia come sfrangiamenti dell'insediamento nel tessuto rurale, con totale assenza di un margine urbano. La destinazione è prevalentemente residenziale e l'impianto pressoché privo di spazi pubblici e servizi. Prevalgono i tipi edilizi mono e bifamiliari ma sono presenti anche edifici pluripiano di modeste altezze. Nel territorio comunale il morfotipo TR7 è presente soprattutto negli insediamenti di Stagno, Vicarello, Collesalvetti e Nugola, configurandosi sia come margine esterno del territorio urbanizzato, sia come tessuto di saldatura disordinata tra gli insediamenti storici e storicizzati. Molto spesso, soprattutto nelle situazioni di margine, a questo tessuto sono legate le aree a verde urbano private, di cui all'art.49. 2. Il P.O. per il presente tessuto persegue i seguenti obiettivi specifici, finalizzati al raggiungimento di una più armonica e funzionale configurazione degli spazi e, in generale, al raggiungimento dei seguenti obiettivi specifici previsti dal PIT/PPR per il morfotipo urbano TR.7: a) attivare progetti di paesaggio con interventi sul margine urbano, sugli spazi pubblici, sulle relazioni con la città da un lato e il territorio aperto dall'altro, finalizzando gli interventi alla trasformazione di un tessuto amorfo di case in un quartiere a bassa densità in stretta relazione con il territorio aperto adiacente; b) bloccare i processi di dispersione insediativa; c) riprogettare il "bordo costruito" …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['Progetti unitari convenzionati', 'PIT', 'PPR '], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 1 ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 53 Disposizioni generali
contenuto: 1. Il presente P.O., ai sensi dell'Art. 64 della LR 65/14 e in coerenza ai contenuti del P.S., perimetra il territorio rurale costituito dalle aree agricole e forestali, dai nuclei rurali, dai nuclei storici, dalle aree ad elevato grado di naturalità, dalle ulteriori aree che, pur ospitando funzioni non agricole, non costituiscono territorio urbanizzato, dai nuclei storici, con i relativi ambiti di pertinenza, dai nuclei rurali, dall'edificato rurale sparso (storico e recente), dagli ambiti periurbani. 2. Il P.O. dettaglia la seguente articolazione del territorio rurale, distinta con apposito segno grafico negli elaborati cartografici DIS01.A,DIS01.B e DIS01.C in scala 1: 10.000 e DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 in scala 1: 2.000: a) nuclei storici; b) nuclei rurali; c) ambiti periurbani; d) ambiti di pertinenza di centri e nuclei storici. 3. Il territorio rurale risulta articolato secondo i seguenti aggregati, elementi, ambiti e aree: CODICE P.O. TESSUTI A PREVALENTE FUNZIONE RESIDENZIALE E MISTA MORFOTIPO DI RIFERIMENTO P.S. / PIT-PPR Edificato sparso nel territorio rurale Nuclei storici Nuclei rurali TR12. Piccoli agglomerati extraurbani TESSUTI EXTRAURBANI A PREVALENTE FUNZIONE PRODUTTIVA Spazi per stoccaggio e attività produttive all'aperto nel territorio rurale Funzione non agricola in territorio rurale cave AREE AGRICOLE E1 Aree agricole della bonifica 08. Morfotipo dei seminativi delle aree di bonifica E2 Aree agricole dei seminativi di pianura 06. Morfotipo dei seminativi semplificati di pianura o fondovalle 15. Morfotipo dell'associazione tra seminativo e vigneto E3 Aree agricole dei campi chiusi del rilievo di Collesalvetti 10. Morfotipo dei campi chiusi a seminativo e a prato di pianura e delle prime pendici collinari E4 Aree del mosaico colturale e boscato 19. Morfotipo del mosaico colturale e boscato E5 Aree prevalentemente boscate E6 Aree agricole dei se…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['PIT', 'PPR '], 'Indicatori ambientali': ['naturalità'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", 'Invarianti strutturali: Ecosistemiche', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 2 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DELL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 64 Buone pratiche ed opere di sistemazione ambientale
contenuto: 1. Al fine di garantire il perseguimento degli obiettivi di qualità del territorio rurale indicati all'art.68 della LR 65/2014, il Piano Operativo promuove l'attuazione di: a) buone pratiche di sistemazione ambientale e paesaggistica, a cui è necessario attenersi in tutte le aree rurali, per garantire una corretta gestione ai fini idrogeologici e per prevenire i fenomeni di erosione del suolo; b) opere di sistemazione ambientale a carico di aziende e privati negli interventi di nuova edificazione e negli interventi che comportano la perdita della destinazione agricola, come stabilito dalle presenti norme. 2. Sono da considerarsi, a titolo esemplificativo, buone pratiche di sistemazione ambientale e paesaggistica i seguenti interventi: - garantire la sistemazione idraulico-agraria del fondo, conservando e mantenendo in efficienza ogni componente del reticolo idrografico superficiale e della rete scolante artificiale; - evitare modifiche dei piani di campagna non giustificati da specifiche esigenze colturali, con particolare riguardo alle aree ad elevata pericolosità idraulica; - garantire la tutela ed il mantenimento della viabilità minore pubblica e di uso pubblico; - garantire la tutela, il mantenimento e, ove possibile, l'apertura al pubblico transito, della viabilità minore e degli itinerari culturali ed escursionistici; - recuperare e mantenere la sentieristica nelle aree boscate consentendone l'accessibilità e la fruizione pubblica; - conservare e mantenere le tipiche sistemazioni agrarie (quali ad esempio i terrazzamenti collinari, muri a secco, acquidocci, ciglionamenti) e, in generale, i segni del paesaggio agrario consolidato, evitando coltivazioni che possano comprometterne la permanenza. - tutelare e mantenere in vita la vegetazione ripariale e le sistemazioni arboree di particolare pregio paesaggistico, quali i filari alberati, le formazioni lineari arboree e arbustive non colturali di arredo, di confine (ricorrendo se necessario alla rinaturalizzazione …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Filari alberati', 'Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'prevenzione', 'tutela', 'gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte 7 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 1 NORMATIVA DELLE AREE DI TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 90 AT - Area di trasformazione degli assetti insediativi
contenuto: 1. In ragione delle diversità insediative, paesaggistiche e funzionali, nonché sulla base degli obiettivi e delle strategie fissate dal Piano Strutturale, il P.O. individua all'interno del territorio comunale le "(AT) Aree di trasformazione degli assetti insediativi" elencate all'art.88 che potranno essere realizzate con piano attuativo, comprensivo di Piano di Recupero, o con PUC- Progetto Unitario Convenzionato di cui all'art.92 . Tali aree costituiscono ambiti strategici per i processi di sviluppo sostenibile del territorio nonché per la valorizzazione e/o riqualificazione del patrimonio insediativo. 2. L'area di trasformazione identificata come C_AT_02 COLLESALVETTI - Via Cavour è invece assoggettata a Progetto di Opera Pubblica di cui all'art.91. 3. Le schede normative e di indirizzo progettuale, contenute nell'elaborato DIS03, contengono l'indicazione delle quantità massime consentite per ogni ambito di trasformazione in relazione alle diverse funzioni ammesse. Ove l'ambito interessi aree sulle quali sono presenti manufatti dei quali è prescritta - ai fini dell'attuazione dell'intervento - la previa demolizione, le relative quantità sono già state computate nel dimensionamento massimo previsto dalla scheda. 4. La realizzazione degli interventi è condizionata alla contestuale realizzazione di opere pubbliche e/o di interesse pubblico nonché alla cessione gratuita delle medesime all'Amm.ne Comunale, secondo le previsioni contenute nelle specifiche schede. L'individuazione delle opere ed è correlata alla entità e rilevanza dell'intervento. 5. L'impegno del soggetto attuatore alla realizzazione delle opere pubbliche e/o di interesse pubblico di cui al comma precedente è condizione per l'approvazione del Piano attuativo. In sede di progettazione esecutiva le previsioni grafiche contenute nelle specifiche schede potranno subire variazioni di dettaglio, non sostanziali, senza costituire variante. 6. Fermo l'impegno del soggetto attuatore alla realizzazione delle oper…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Manutenzione delle aree verdi', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

capo
type: Property
range: string

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parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 9 - Aree a pericolosità molto elevata (P.4)
entita: {}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 3 MOBILITA'
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 35 Viabilità di progetto
contenuto: 1. Negli elaborati cartografici DIS01.A, DIS01.B e DIS01.C in scala 1: 10.000 e DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 in scala 1: 2.000, è individuata la viabilità di progetto con apposito segno grafico: a) modifiche di modesta entità ai tracciati riportati, a seguito di progetto esecutivo, non costituiscono variante al piano e possono essere realizzate mediante attivazione della procedura espropriativa per l'acquisizione delle aree; b) al momento in cui l'infrastruttura è ultimata i corridoi infrastrutturali decadono, ed entrano in vigore le fasce di rispetto in relazione alla tipologia di strada realizzata e con riferimento al Codice della Strada, senza che ciò costituisca variante al piano. 2. In queste aree l'intervento per la realizzazione delle previsioni spetta esclusivamente alle amministrazioni Pubbliche o ai privati a scomputo oneri di urbanizzazione e si attua per intervento diretto; qualora si tratti di strade individuate all'interno di comparti soggetti a Piani Urbanistici Attuativi, sarà disciplinato in apposita convenzione. 3. Qualunque nuova realizzazione di strade deve accompagnarsi alla messa in opera di tutti i dispositivi di mitigazione degli impatti possibili in rapporto alle condizioni di assetto locale. La progettazione dei tracciati deve altresì attenersi al criterio di riduzione dell'inquinamento acustico e dell'impatto visivo dei tracciati. 4. Per ogni tipo di intervento deve essere acquisito il preventivo parere/nulla-osta degli Enti preposti alla gestione delle strade.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 3 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DI SOGGETTI DIVERSI DALL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 70 Interventi di nuova edificazione mediante programma aziendale: residenza agricola
contenuto: 1. Ai sensi dell'art. 73 della L.R. 65/2014 e ss.mm.ii. la costruzione di nuovi edifici rurali è consentita all'imprenditore agricolo soltanto se necessaria alla conduzione del fondo, all'esercizio delle altre attività agricole e di quelle ad esse connesse. Resta fermo l'obbligo di procedere prioritariamente al recupero degli edifici esistenti, se coerente con la tipologia di questi ultimi e con la classe loro attribuita. 2. La costruzione di nuovi edifici rurali ad uso residenza agricola è consentita nel territorio rurale ove ne sia dimostrata la necessità in rapporto alla conduzione aziendale per una Scal (di cui all'art.11 del DPGR 39/R/2018) massima di 150 mq per unità, commisurando l'intervento alle esigenze della famiglia dell'imprenditore o dei salariati fissi e nel rispetto dei seguenti criteri: a) ubicazione nel rispetto della viabilità territoriale e poderale esistente e con opere edilizie che garantiscano una coerenza con i caratteri morfo-tipologici dell'edilizia rurale esistente. L'accesso ad eventuali locali interrati dovrà essere assicurato mediante scale, rampe della larghezza massima di ml 4,00, ovvero montacarichi ubicati all'interno della proiezione a terra della superficie coperta dell'edificio; b) ubicazione nel rispetto dell'andamento naturale dei terreni, evitando movimenti di terra che alterino sostanzialmente la struttura morfologica complessiva del sito e conseguendo una aggregazione significante con i fabbricati esistenti; c) nel rispetto della conformazione morfologica dei siti, i limiti superiori delle coperture non dovranno superare le linee di crinale o le vette dei poggi nelle aree collinari, né occludere i varchi o compromettere le visuali panoramiche e paesaggistiche. Nei casi in cui la morfologia dei terreni lo permetta è ammessa la realizzazione di tetti-giardino. d) mantenimento, a seguito degli interventi edilizi, della rete scolante e del sistema delle acque superficiali; e) ubicazione dei nuovi interventi edilizi solo in pross…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 8 - Aree a pericolosità molto elevata (P.4)
entita: {}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 1 SPECIFICHE CATEGORIE O TIPOLOGIE DI INTERVENTO URBANISTICO EDILIZIO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 7 Interventi pertinenziali
contenuto: 1. Gli interventi pertinenziali (IP) consistono in opere, manufatti e consistenze edilizie destinati in modo durevole a servizio dell'edificio o dell'unità immobiliare di riferimento e non suscettibili di utilizzo autonomo. Gli interventi pertinenziali, laddove non esclusi dalla disciplina delle Classi e dei Morfotipi di cui al Titolo 2 della presente Parte e al Titolo 1 della Parte 4, presentano le seguenti, concorrenti caratteristiche: a) sono destinati ad usi accessori; b) accrescono il decoro o determinano una migliore utilizzazione dell'edificio o dell'unita immobiliare di riferimento; c) non determinano incremento del carico urbanistico; d) comportano la realizzazione di un volume aggiuntivo non superiore al 20% del volume Tot ai sensi dell'art. 22 del D.P.G.R 39/R/2018 dell'edificio principale esistente alla data di adozione del presente P.O. risultante dalla variante finale/comunicazione di fine lavori; e) sono collocati all'interno del lotto di pertinenza degli edifici; f) siano proposti da tutti i proprietari del resede sul quale viene ad insistere la pertinenza o, in alternativa, siano realizzati previo assenso di tutti i proprietari; 2. Nel territorio rurale gli interventi di cui al presente articolo sono consentiti esclusivamente nel lotto di pertinenza degli edifici a destinazione residenziale e in assenza di edifici a destinazione pertinenziale già esistenti o previa demolizione e ricostruzione di volumetrie pertinenziali preesistenti 3. Per l'individuazione del lotto di pertinenza si fa riferimento alla disciplina di cui all'art. 35 del DPGR 39/R/2018. In riferimento alla lett. g) di cui al precedente comma, si intende quale "lotto di pertinenza degli edifici", con riferimento agli edifici residenziali ricadenti in territorio rurale, la porzione di area dedicata alla pertinenza dell'edificio principale e ad esso strettamente funzionale, purché ricompresa in un raggio massimo di 50 mt., misurato dagli spigoli del fabbricato stesso. È ammessa la deroga…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 9 NORMATIVA DELLE SALVAGUARDIE E DISPOSIZIONI TRANSITORIE
titolo: Titolo 1 SALVAGUARDIE E DISCIPLINA TRANSITORIA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 107 Disposizioni provenienti dal procedimento di VAS.
contenuto: 1. Modificazioni pedologiche e morfologiche e degli assetti vegetazionali a) Tutti gli interventi che interessano la morfologia esistente ed in particolare le sistemazioni agrarie devono: - rispettare gli assetti morfologici esistenti; - contenere gli scavi e i riporti; - adottare modifiche coerenti con le forme originarie; - essere compatibili con le caratteristiche geotecniche dei terreni. - privilegiare, nelle realizzazioni di opere e di manufatti in elevazione, le tecniche di ingegneria naturalistica. - evitare l'asportazione e sostituzione del terreno vegetale salvo che per le normali operazioni di zollatura, drenaggio e successivi ripristini. b) Ogni modificazione degli assetti vegetazionali (aree boschive o parzialmente boschive, filari alberati, singoli elementi arborei) sia in area urbana che nel territorio aperto deve essere accuratamente documentata e devono essere valutati la sua sostenibilità ambientale e la compatibilità rispetto al contesto paesaggistico, dandone conto nelle relazioni di accompagnamento della pratica edilizia. c) In caso di ampliamento o creazione di nuove aree verdi, pubbliche e private, deve essere dato riscontro della coerenza con le Linee guida per la messa a dimora di specifiche specie arboree per l'assorbimento di biossido di azoto, materiale particolato fine e ozono del Piano regionale per la qualità dell'aria ambiente PRQA. privilegiando la messa a dimora di specie arboree con alta capacità di assorbimento di inquinanti critici e bassa allergenicità. Il Comune nell'ambito delle convenzioni urbanistiche potrà integrare gli interventi di piantumazione di aree pubbliche e private con le misure adottate in ambito di forestazione urbana e riduzione dell'isola di calore. 2. Modificazione della permeabilità dei suoli a) La superficie permeabile è la porzione di superficie territoriale (ST) o di superficie fondiaria (SF) priva di pavimentazione o di altri manufatti permanenti, interrati o fuori terra, che impediscano alle acque meteor…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Filari alberati'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani Attuativi', 'Valutazioni ambientali'], 'Indicatori ambientali': ['qualità delle acque'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'tutela', 'gestione']}
categorie: ['Temi specifici: Sostenibilità ambientale', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 2 DISPOSIZIONI SPECIFICHE IN AMBITO URBANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 48 TPS.3 - Insule specializzate
contenuto: 1. Aree specializzate per grandi attrezzature, destinate all'insediamento di funzioni specialistiche e servizi di interesse locale e territoriale, autonome e separate dal contesto urbano di riferimento. Nel territorio comunale il morfotipo TPS3 è presente negli insediamenti di Stagno, come polo tecnologico (sede Enel) e Collesalvetti, con un centro sanitario e l'area denominata "cittadella dei servizi", area vocata a funzioni sportive e scolastiche, sia esistenti che di previsione. 2. Il rapporto con la strada è di solito assente, fatto salvo l'acceso all'insediamento. Si tratta prevalentemente di complessi monofunzionali e specialistici, con tipologie di insediamento molto diversificate e specifiche in base al tipo di funzione da insediare. Quanto alla sua collocazione rispetto agli insediamenti, il morfotipo TPS.3 può essere inglobato nelle aree urbane o localizzato all'esterno delle stesse; in tutti i casi, la caratteristica è comunque la giustapposizione e l'assenza di relazioni con il contesto urbano o ambientale in risulta inserito. 3. Nel presente morfotipo non sono ammesse le seguenti funzioni di cui all'art. 18: I. r, i, c, t, d; Ii. a. 4. Negli edifici non classificati presenti all'interno del morfotipo TPS.3 sono ammesse tutte le categorie di intervento.
entita: {}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 3 MOBILITA'
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 38 Area ferroviaria esistente e di progetto
contenuto: 1. La rete ferroviaria esistente e di progetto e la rispettiva area di pertinenza è individuata negli elaborati cartografici DIS01.A,DIS01.B e DIS01.C in scala 1: 10.000 e DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 in scala 1: 2.000 ed è classificata sulla base delle indicazioni del Piano regionale per la mobilità e per la logistica, approvato con DCR n. 63/2004 efficace fino all'approvazione del Piano regionale integrato delle infrastrutture e della mobilità (PRIIM) di cui alla LR 55/2011, del quadro aggiornato delle previsioni e dell'articolo 9 della Disciplina di piano del PIT. 2. Le opere occorrenti per la manutenzione e/o la modificazione di tali zone sono attuate con intervento diretto di iniziativa degli enti gestori dei servizi. 3. Lungo le linee ferroviarie è vietato costruire, ricostruire o ampliare edifici o manufatti di qualsiasi specie ad una distanza, da misurarsi in proiezione orizzontale, minore di metri trenta dal limite della zona di occupazione della più vicina rotaia. Eventuali deroghe al presente divieto, possono essere concesse esclusivamente dalla Rete Ferroviaria Italiana (RFI), quale ente competente per la verifica di salvaguardia, sicurezza e regolarità dell'esercizio ferroviario ai sensi del D.P.R. 735/1980. 4. È stato individuato, in coerenza con il Piano Strutturale, il Corridoio Infrastrutturale di progetto compreso tra il centro intermodale Interporto Amerigo Vespucci, il Nuovo Parco Industriale ed il Parco Servizi di Guasticce: modifiche di modesta entità al tracciato ferroviario di previsione e comunque entro il perimetro del Corridoio infrastrutturale, a seguito di progetto esecutivo, non costituiranno variante al presente Piano Operativo e potranno in tal senso essere realizzate mediante attivazione delle procedure espropriative finalizzate all'acquisizione delle aree da parte degli Enti istituzionalmente competenti. 5. Nelle more della realizza…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'PIT']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Procedure']

entita
type: Property
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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 3 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DI SOGGETTI DIVERSI DALL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 78 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione non agricola
contenuto: 1. Sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola sono ammessi, oltre agli interventi di cui all'art. 79, comma 1, l.r. 10 novembre 2014, n. 65, gli interventi indicati alla Parte 2 Titolo 2 delle presenti norme, sulla base della classificazione attribuita a ciascun edificio dal presente P.O., con le precisazioni e integrazioni contenute nei successivi commi. 2. Al fine di rendere idonei gli edifici alle esigenze connesse all'attività venatoria sono consentiti gli interventi di cui al comma 1 senza incrementi di volume. 3. Gli interventi di cui al comma 1 possono comportare un incremento delle unità abitative fino ad un massimo di n. 3 per edificio. 4. Gli interventi che comportano mutamento della destinazione d'uso verso la funzione residenziale sono ammissibili se l'unità interessata presenta SE non inferiore a mq 70. Per l'ipotesi di frazionamento di immobili residenziali ovvero qualora il mutamento della destinazione d'uso consegua a frazionamento di preesistente unità, l'intervento dovrà assicurare la superficie minima di mq 70 di SE per unità immobiliare. 5. Gli interventi che comportano mutamento di destinazione d'uso verso la funzione residenziale possono: a) recuperare l'intera SE legittima esistente alla data di adozione del presente P.O., ove inferiore a 250 mq; b) recuperare l'intera SE legittima esistente alla data di adozione del presente P.O. qualora il manufatto sia di classe 1 o 2; Il mutamento di destinazione d'uso del manufatto in residenziale non può dar luogo a tipologie abitative assimilabili a monolocali. 6. Negli edifici a destinazione produttiva, su un solo lato e in aderenza al manufatto, per le funzioni di carico e scarico o deposito, è consentita la realizzazione di una tettoia con profondità massima di ml 4,00. 7. È consentita la realizzazione di autorimesse pertinenziali interrate di superficie utile netta non superiore a mq 20 nel numero di una per ogni unità immobiliare ad uso abitativo. È consentita la costruzi…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Autorimesse pertinenziali'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 1 SPECIFICHE CATEGORIE O TIPOLOGIE DI INTERVENTO URBANISTICO EDILIZIO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 5 Ristrutturazione edilizia
contenuto: 1. Gli interventi di Ristrutturazione edilizia, come definiti dalle vigenti norme statali e regionali, sono stati di seguito articolati in tre livelli di ristrutturazione conservativa (RC1, RC2 e RC3) e in tre livelli di ristrutturazione ricostruttiva (RR1, RR2 e RR3) gradualmente rapportati al valore degli immobili. In questi interventi dovranno comunque essere rispettate le indicazioni del Regolamento Edilizio (RE) in fatto di intonaci esterni, vani di porte e finestre, infissi, coperture, inferriate e recinzioni. 2. Ristrutturazione edilizia conservativa 'RC1'. Interventi di riorganizzazione funzionale di edifici o parti di essi, finalizzati o meno alla modifica della destinazione d'uso, eseguiti con l'impiego di appropriate tecniche costruttive che garantiscano la salvaguardia degli elementi architettonici e decorativi caratterizzanti l'edificio e che in ogni caso non comportino: a) demolizione totale o parziale del fabbricato, fatta eccezione per l'eliminazione di eventuali superfetazioni e per l'esecuzione di circoscritti interventi di demolizione/ricostruzione che si rendano indispensabili per motivi di sicurezza e/o di adeguamento sismico; b) lo svuotamento dell'organismo edilizio; c) modifiche alle caratteristiche tipologiche delle strutture orizzontali esistenti e alle relative quote di calpestio, fatte salve lievi modifiche alle quote dei solai e dei vespai, funzionali all'adeguamento dell'altezza utile già abitabile, a migliorie legate all'efficientamento energetico, impiantistico e di isolamento acustico, oltre che all'adeguamento alle normative antisismiche. Sono inoltre fatti salvi gli interventi strettamente necessari per la realizzazione o modifica di collegamenti verticali; d) modifiche rilevanti agli elementi strutturali verticali; e) modifiche alla sagoma del fabbricato. Ferma restando la salvaguardia degli elementi architettonici e decorativi caratterizzanti l'edificio, gli interventi di Ristrutturazione edilizia conservativa 'RC1' possono compo…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'D.M. 1444/1968', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 1 LA NORMATIVA DEI MORFOTIPI URBANI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 42 TS.2 - Morfotipo storicizzato
contenuto: 1. È il tessuto storico situato all'interno del centro abitato o ai suoi margini, caratterizzato sia da lotti residenziali disposti linearmente lungo i percorsi fondativi, sia da isolati, chiusi o semichiusi, ordinati secondo un reticolo geometrico con chiara gerarchizzazione. Il margine urbano è costituito dagli spazi tergali rivolti sia verso il territorio rurale, sia verso i tessuti storici o contemporanei. Nei tessuti di matrice storicizzata la destinazione è prevalentemente residenziale ma sono presenti anche funzioni diverse dalla residenza (per lo più servizi di vicinato). Il tipo edilizio prevalente è rappresentato da edifici in linea pluripiano di modeste altezze (mediamente tre piani fuori terra). 2. Il P.O. per il presente morfotipo persegue gli stessi obiettivi specifici di cui al morfotipo TS.1. 3. Nel presente morfotipo non sono ammesse le seguenti funzioni: I. I.1, C, A1, A2; II. A3 ad eccezione delle attività integrative commerciali artigianali e dell'agriturismo; III. CD.III distribuzione di carburanti. 4. Negli edifici non classificati presenti all'interno del morfotipo TS.2 sono escluse le seguenti categorie di intervento: I. RC3 (Ristrutturazione edilizia conservativa 3) II. RR2 (ristrutturazione edilizia ricostruttiva 2) III. Addizione Volumetrica, 5. Sugli edifici non classificati presenti all'interno del morfotipo TS.2 è consentita la modifica dei prospetti purché gli interventi risultino coerenti con gli elementi architettonici, tipologici, e formali caratterizzanti il contesto urbano di riferimento e contribuiscano all'eliminazione di eventuali elementi disarmonici originati da modifiche apportate in epoche successive a quella di costruzione, previa presentazione della relazione di compatibilità di cui all'art. 138 della LR 65/2014. 6. Nel morfotipoTS2 gli interventi pertinenziali sono finalizzati al riordino e riqualificazione di tali ambiti urbani, nonché alla sostituzione di manufatti impropri e devono rispettare le seguenti prescrizioni:…
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 2 SERVIZI E INFRASTRUTTURE DI INTERESSE COLLETTIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 22 Disposizioni generali
contenuto: 1. Le aree per standard esistenti e di progetto sono individuate con apposito segno grafico negli elaborati DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 su base C.T.R. in scala 1: 2.000 e DIS01.A, DIS01.B, DIS01.C su base C.T.R. in scala 1: 10.000. 2. Le aree ed attrezzature per servizi pubblici e/o di interesse comune sono le aree ove insistono o possono essere realizzate attrezzature e spazi pubblici nonché attrezzature e servizi di interesse comune, volte al soddisfacimento delle esigenze sociali, culturali, religiose, ricreative, formative e sanitarie dei cittadini, nonché a favorire le relazioni sociali ed economiche e ad ospitare le manifestazioni pubbliche della collettività insediata. 3. Le aree per standard sono articolate nelle seguenti tipologie: I. AS - aree per l'istruzione di base quali: - AS0 - scuole per l'infanzia: asilo nido - AS1 - scuole per l'infanzia: materna - AS2 - scuola primaria - AS3 - scuola secondaria di primo grado II. AC - aree per attrezzature di interesse comune comprensive di: - AC1 servizi sociali e assistenziali quali: centri di assistenza, case di riposo, residenze protette - AC2 servizi culturali, ricreativi e assimilati: musei, spazi espositivi, auditori, sale convegni e mostre, biblioteche, circoli - AC3 servizi ospedalieri e sanitari quali: presidi ospedalieri, distretti sanitari - AC4 servizi religiosi quali: chiese, conventi, oratori, edifici e sale per il culto di qualunque religione - AC5 impianti per il trattamento e lo stoccaggio dei rifiuti e delle acque reflue - AC6 servizi amministrativi e assimilati quali: servizi comunali e della protezione civile, attrezzature per la pubblica sicurezza, della finanza e militari - AC7 servizi per la mobilita - AC8 servizi cimiteriali - AC9 edilizia residenziale pubblica - AC10 strutture tecniche e tecnologiche quali: impianti per la distribuzione di energia elettrica, gas e acqua, telefonia III. A…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Piscine'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'prevenzione', 'tutela', 'gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 1 LA NORMATIVA DEI MORFOTIPI URBANI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 46 TPS.1 - Morfotipo delle urbanizzazioni contemporanee a proliferazione produttiva
contenuto: 1. Tessuto prevalentemente produttivo e/o commerciale con lotti di capannoni di grandi e medie dimensioni disposti lungo un'arteria stradale di scorrimento, in pianura, fondovalle e/o su riviera fluviale, su un solo lato dell'arteria, talvolta d'ingresso ai centri abitati, caratterizzati da una crescita incrementale per singoli lotti. In alcuni casi i lotti edificati risultano radi e intervallati da aree libere, in altri la disposizione lungo strada dei capannoni ha generato un ispessimento ed un'iterazione del principio insediativo fino alla saturazione dei lotti. Talvolta sono presenti lotti residenziali isolati inglobati. Si tratta di tessuti in netta discontinuità con il tessuto urbano circostante e con il territorio aperto. Nel territorio comunale il morfotipo TPS1 è presente in misura consistente nell'insediamento di Stagno. 2. Il P.O. per il presente morfotipo persegue i seguenti obiettivi specifici: a) riqualificare gli insediamenti produttivi lineari ricostruendo le relazioni urbanistiche, ambientali e paesaggistiche tra il tessuto produttivo e il territorio aperto e tra il tessuto produttivo e la città b) ridurre nelle previsioni urbanistiche ulteriori processi di edificazione lungo le strade e i fiumi; c) progettare il margine con il territorio aperto prevedendo interventi di qualificazione paesistica; d) riutilizzare i capannoni dismessi per la riqualificazione urbanistica, ambientale e architettonica; e) provvedere alla messa in sicurezza della viabilità 3. Nel presente morfotipo non sono ammesse le seguenti funzioni: - R; - C.I e C.II; - CD.I e CD.II; - T; - A.1 e A.2; - A.3 circoscritte alle sole attività integrative di servizio. Eventuali ulteriori limitazioni alle destinazioni d'uso ammesse nel presente tessuto potranno essere regolamentate con specifico atto da approvare da parte del consiglio Comunale previa concertazione con le associazioni di categoria. 4. Negli immobili presenti all'interno dei tessuti TPS.1 sono escluse le seguenti categorie d…
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 1 ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 52 Disciplina del programma
contenuto: 1. Costituisce parte integrante del P.O. l'elaborato denominato DIS05 "Disposizioni per la programmazione degli interventi volti all'abbattimento delle barriere architettoniche nell'ambito urbano" inerente la rilevazione e classificazione delle barriere architettoniche presenti nelle aree e strutture pubbliche e/o di uso pubblico. 2. I contenuti dell'elaborato di cui al comma 1 costituiscono la disciplina per il superamento delle barriere architettoniche e rappresentano un censimento puntuale di edifici e spazi pubblici e/o di uso pubblico di proprietà comunale, differenziato secondo le funzioni svolte. 3. Il censimento dovrà essere aggiornato ed eventualmente integrato sulla base degli interventi attuati e della realizzazione di nuove strutture di uso pubblico e di spazi comuni, senza che ciò costituisca variante al presente PO. 4. I tempi e le modalità di attuazione degli interventi necessari a garantire l'accessibilità alle mete sensibili sono definite nell'ambito della programmazione triennale delle opere pubbliche del Comune di Collesalvetti. 5. Tutte le opere necessarie all'abbattimento delle barriere architettoniche che interessano beni culturali oggetto di provvedimento espresso di tutela oppure ope legis sono subordinate al rilascio dell'autorizzazione ai sensi dell'art.21 del D.Lgs. 42/2004.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.lgs. 42/2004'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici"]

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parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 11 - Aree a pericolosità elevata da processi geomorfologici di versante e da frana (P.F.3)
entita: {}
categorie: []

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parte: Parte 7 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 1 NORMATIVA DELLE AREE DI TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 91 IDP - Area di trasformazione insediativa da attuarsi mediante progetto di opera pubblica
contenuto: 1. In ragione delle diversità insediative, paesaggistiche e funzionali, nonché sulla base degli obiettivi e delle strategie fissate dal Piano Strutturale, il P.O. individua all'interno del territorio comunale le "Aree di trasformazione insediativa da attuarsi mediante progetto di opera pubblica oppure mediante intervento edilizio diretto realizzato da soggetti pubblici o privati convenzionati con il Comune", elencate all'art. 88. Tali aree costituiscono ambiti strategici per i processi di sviluppo sostenibile del territorio nonché per la valorizzazione e/o riqualificazione del patrimonio insediativo. 2. Le schede normative e di indirizzo progettuale, contenute nell'elaborato DIS03, contengono l'indicazione delle quantità massime consentite per ogni ambito di trasformazione in relazione alle diverse funzioni ammesse. Ove l'ambito interessi aree sulle quali sono presenti manufatti dei quali è prescritta - ai fini dell'attuazione dell'intervento - la previa demolizione, le relative quantità sono già state computate nel dimensionamento massimo previsto dalla scheda. 3. La realizzazione degli interventi privati convenzionati con il comune è condizionata alla realizzazione di opere pubbliche e/o di interesse pubblico nonché alla cessione gratuita delle medesime all'Amm.ne Comunale, secondo le previsioni contenute nelle specifiche schede. 4. La convenzione, atta a regolamentare le realizzazioni previste ed alla cui stipula è subordinato il rilascio e/o l'efficacia dei titoli abilitativi deve: a) disciplinare il regime giuridico dei suoli, fermo restando l'obbligo di cessione gratuita all'Amm.ne Comunale delle porzioni di terreno come specificato nelle specifiche schede, di cui all'elaborato DIS03, nonché delle aree per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Nella convenzione potrà essere disciplinato il mantenimento del possesso da parte dei proponenti al fine di realizzarvi le opere di urbanizzazione previste; b) individuare le opere pubbliche o di carattere pu…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Manutenzione delle aree verdi', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 2 SERVIZI E INFRASTRUTTURE DI INTERESSE COLLETTIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 28 V - Aree a verde pubblico attrezzato
contenuto: 1. Le aree a verde pubblico attrezzato di cui all'art.22 c.3 possono avere diversa estensione e sistemazione, possono essere connotate dalla presenza importante di vegetazione e dalla prevalenza di suoli permeabili. 2. Le aree a verde pubblico attrezzato possono prevedere: aree con manto vegetativo, praticabili e non, elementi vegetali, aree agricole, bacini o vasche d'acqua, aree per il gioco e lo sport, aree per la sosta, percorsi pedonali e piste ciclabili, percorsi carrabili di servizio, aree dedicate agli animali d'affezione. Possono avere un carattere naturalistico, ornamentale oppure ospitare attrezzature per lo svolgimento di attività ludiche e sportive leggere. 3. All'interno delle aree destinate a verde pubblico attrezzato è possibile realizzare chioschi e per attività complementari di servizio, che siano con essi compatibili. Sono considerate tali anche le attività complementari strettamente necessarie alla fruizione confortevole dello spazio aperto quali chioschi di commercio alimentare su area pubblica, per la somministrazione di alimenti e bevande. 4. I chioschi non possono avere dimensione superiore a 20 mq di superficie coperta su unico piano oltre ulteriori 20 mq di dehor realizzati con materiali consoni ai caratteri del contesto e localizzati senza alterarne la consistenza. La realizzazione/gestione dei chioschi su area pubblica segue le disposizioni attuative di competenza dell'ufficio LLPP in applicazione di specifici regolamenti che stabiliscono modalità attuative, durata e costi tariffari in base alle dimensioni del suolo occupato. La loro realizzazione è inoltre soggetta all'acquisizione preventiva di un qualsivoglia titolo edilizio, se dovuta al momento dell'istanza.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili', 'Verde pubblico'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 2 SERVIZI E INFRASTRUTTURE DI INTERESSE COLLETTIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 23 Dotazioni minime per gli standard urbanistici e monetizzazioni
contenuto: 1. Nelle schede di cui all'elaborato DIS03 - Disciplina delle aree di trasformazione sono quantificate le dotazioni minime di standard comunque dovute, la cui definizione qualitativa è affidata al Piano Attuativo o Permesso di Costruire Convenzionato, nel rispetto delle presenti norme. 2. Ai fini del dimensionamento residenziale del P.O. le quantità minime, in modo da assicurare per ogni abitante, insediato o da insediare, la dotazione minima per standard (spazi riservati alle attività collettive, a verde e a parcheggi pubblici) sono state calcolate in modo conforme al P.S. in 24 mq/ab. salva diversa previsione delle "schede normative e di indirizzo progettuale" di cui all'elaborato DIS03 - Disciplina delle aree di trasformazione, come di seguito ripartite: a) mq 4,50/ab. aree per l'istruzione di base (asili nido, scuole materne e scuole dell'obbligo); f) mq 2,50/ab. aree per attrezzature di interesse comune; g) mq 12,00/ab. aree attrezzate a parco, per il gioco e lo sport; h) mq 5,00/ab. aree per parcheggi. A tal fine il rapporto SE residenziale/abitante è pari a 34 mq/ab. 3. Ove non indicate dalle presenti norme, la dotazione di aree da destinare a standard, richieste per gli interventi, a destinazione residenziale, di nuova edificazione, demolizione con ricostruzione o che comportino un aumento del carico urbanistico non dovranno essere inferiori alle quantità definite al comma 2. 4. Ai sensi del DM 1444/68, per i nuovi insediamenti a destinazione commerciale, direzionale, la superficie da destinare ad attività collettive, verde e parcheggi pubblici (escluse le sedi viarie) non può essere inferiore a: a) 80 mq/100 mq di SE di cui almeno la metà destinata a parcheggi; i) nelle Zone Omogenee "A" e "B" tali dotazioni di standard possono essere ridotte del 50%. 5. Ai nuovi insediamenti a destinazione turistico-ricettiva si applicano le dotazioni minime di cui al precedente comma 4. 6. Nei nuovi insediamenti di carattere industriale e artigianale la superficie da dest…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva", "Destinazioni d'uso: Commerciale all'ingrosso e depositi", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

numero_articolo
type: Property
range: string

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 1 LA NORMATIVA DEI MORFOTIPI URBANI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 43 TR.3 - Morfotipo ad isolati aperti e blocchi prevalentemente residenziali
contenuto: 1. Sono tessuti a densità variabile, propri delle grandi espansioni dagli anni '60 in poi, organizzati in isolati irregolari per forme e dimensioni, caratterizzati da edifici in blocchi di diverse forme e volumetrie, collocati su lotti con geometrie e dimensioni diversificate, con ampi spazi di pertinenza, distribuiti tra superfici di servizio all'edificio (accessi carrabili e corti di servizio) e spazi semipubblici sistemati a verde o pavimentati. Nel territorio comunale il morfotipo TR3 è presente soprattutto negli insediamenti di Stagno, Vicarello e Collesalvetti. 2. Il P.O. per il presente morfotipo persegue i seguenti obiettivi specifici: a) definire un disegno urbano compiuto, cercando di restituire al tessuto una nuova identità e dar vita a centralità urbane; b) rileggere e riprogettare allineamenti, tracciati, relazioni con la strada e la rete degli spazi aperti; c) dotare i tessuti insediativi di servizi adeguati e attrezzature specialistiche, realizzando anche aree ad elevata specializzazione, accessibili dalla città e dallo spazio periurbano; d) aumentare la qualità dello spazio pubblico e dalle aree aperte degradate e/o dismesse, prevedendo anche interventi di demolizione e di densificazione edilizia, ricorrendo a progetti di efficienza e produzione energetica; e) ricostruire le relazioni con la città e con lo spazio aperto periurbano (agricolo o naturale); f) dotare lo spazio periferico dei servizi di cui sono carenti, e attrezzature specialistiche e dotazioni alla scala di quartiere. 3. Nel presente morfotipo non sono ammesse le seguenti funzioni: - I.1, - C.III deposito e stoccaggio - A1, A2; - A3 ad eccezione delle attività integrative commerciali artigianali e dell'agriturismo. 4. Negli edifici non classificati presenti all'interno del morfotipo TR.3 sono escluse le seguenti categorie di intervento: I. RR2 (ristrutturazione edilizia ricostruttiva 2) II. RR3 (ristrutturazione edilizia ricostruttiva 3) III. Addizione volumetrica IV. Interventi pertine…
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 1 LA NORMATIVA DEI MORFOTIPI URBANI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 39 IDC - Impianti per la distribuzione carburanti
contenuto: 1. Sono le aree riservate all'installazione di impianti per la distribuzione dei carburanti e dei servizi connessi (sosta, ristoro, commercio) e sono individuate con apposito segno cartografico negli elaborati DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 in scala 1: 2.000. 2. L'ampliamento degli impianti esistenti è consentito compatibilmente con i seguenti criteri: a) La superficie coperta da destinare alle attività complementari dell'impianto non potrà superare il 10% della superficie complessiva dell'impianto stesso, esclusa l'area occupata dalle corsie di accelerazione e decelerazione; b) gli edifici a servizio degli impianti di distribuzione di carburanti non potranno essere superiori ad un piano fuori terra e dovranno rispettare il limite massimo dell'altezza di ml 4,00; c) Nelle aree di servizio che comprendono attività complementari di natura commerciale dovranno essere previsti, per ogni mq di superficie di calpestio di tali locali, mq 2 da destinare a parcheggio e sosta. 3. Nel caso di dismissione dell'impianto le azioni di smantellamento dovranno essere accompagnate da una specifica campagna di analisi che caratterizzi lo stato dei luoghi, da svolgersi in contraddittorio con l'Arpat. Sulla base dei risultati ottenuti, le successive procedure saranno attivate nel rispetto di quanto previsto dal Titolo V del D.Lgs. 152/2006 e successive modifiche ed integrazioni.
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Aree di servizio']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Procedure']

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parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 97 Criteri generali di fattibilità
contenuto: 1. Nel disciplinare l'attività urbanistica ed edilizia nel territorio comunale, il Piano Operativo definisce le condizioni di fattibilità per la gestione degli insediamenti esistenti e per le trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi, in coerenza con il quadro conoscitivo e con i contenuti statutari e strategici del Piano Strutturale. 2. In fase di redazione del presente Piano Operativo si è fatto riferimento al DPGR n. 5/R del 30 gennaio 2020 "Regolamento di attuazione dell'articolo 104 della legge regionale 10 novembre 2014, n. 65 (Norme per il governo del territorio) contenente disposizioni in materia di indagini geologiche, idrauliche e sismiche", al relativo Allegato A "Direttive tecniche per lo svolgimento delle indagini geologiche, idrauliche e sismiche" ed in particolare al paragrafo 3 "Direttive per la formazione del Piano Operativo e delle relative varianti" 3. Le condizioni di fattibilità, ai sensi del suddetto Regolamento, sono definite in funzione delle situazioni di pericolosità e di rischio e devono specificare gli studi e le indagini da effettuare a livello attuativo ed edilizio e le eventuali opere da realizzare per la mitigazione del rischio. La mitigazione del rischio dovrà essere perseguita attraverso azioni combinate per la riduzione della pericolosità e della vulnerabilità degli elementi esposti. Le condizioni di fattibilità sono individuate secondo i criteri di seguito elencati: - Criteri generali di fattibilità in relazione agli aspetti geologici; - Criteri generali di fattibilità in relazione agli aspetti sismici; - Criteri generali di fattibilità in relazione a problematiche idrogeologiche; - Criteri generali di fattibilità in relazione al rischio da alluvioni. 4. Gli studi geologici, sismici ed idraulici del Quadro Conoscitivo del Piano Strutturale costituiscono la base necessaria per la definizione della fattibilità sia delle previsioni urbanistiche, sia degli interventi comunque denominati ai sensi della L.R. …
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano di Gestione Rischio Alluvioni'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'gestione']}
categorie: ['Temi specifici: Gestione degli insediamenti esistenti', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 14 - Aree a pericolosità geomorfologica elevata (P.F.E.)
contenuto: 3. Si sottolinea che gli interventi di cui agli articoli 10 e 11 delle norme di attuazione del PAI del Bacino del Fiume Arno e agli articoli 13 e 14 delle norme di attuazione del PAI del Bacino Regionale Toscana Costa, nelle more dell'approvazione definitiva del PAI "dissesti geomorfologici" sono consentiti previo parere dell'Autorità di bacino distrettuale dell'Appennino Settentrionale. 4. Nell'applicazione dei disposti normativi, laddove si configuri una sovrapposizione delle prescrizioni, sono da applicare le norme più restrittive. 5. Si specifica inoltre che la pericolosità da dissesti di natura geomorfologica riportata nella Carta della pericolosità geologica (A2.8 a, b, c) di PS è quella derivante dall'adeguamento di PAI redatto dal Comune e recepita dall'Autorità Distrettuale con Decreto del Segretario Generale n. 60 del 05.07.2021. Si raccomanda pertanto al momento della realizzazione dei progetti di verificare che non siano intervenute ulteriori modifiche visionando la mappa presente sul sito istituzionale del Distretto, in particolare relativamente alle aree PF3 e PF4 per le quali la disciplina di PAI prevede prescrizioni limitanti e/o condizionanti. La cartografia di cui sopra è visionabile e scaricabile al seguente link: https://www.appenninosettentrionale.it/itc/?page_id=3112
entita: {}
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parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 99 Criteri generali di fattibilità in relazione agli aspetti sismici
contenuto: 1. La base di riferimento per la determinazione della fattibilità in relazione agli aspetti sismici delle trasformazioni urbanistiche di cui all'elaborato di piano DIS03 e degli interventi sul territorio comunale comunque denominati ai sensi della L.R. 65/2014, è costituita dai seguenti elaborati del Quadro Conoscitivo del Piano Strutturale: Elaborati descrittivi DOC 1 - ALL. 1 - Relazione tecnica di supporto alle indagini geologiche DOC 1 - ALL. 1.a - Relazione microzonazione e relative appendici Elaborati grafici A2.6.1 a - Carta Geologica-Tecnica A2.6.1 b - Carta Geologica-Tecnica A2.6.1 c - Carta Geologica-Tecnica A2.6.2 a - Carta delle frequenze fondamentali A2.6.2 b - Carta delle frequenze fondamentali A2.6.2 c - Carta delle frequenze fondamentali A2.6.3 a - Carta delle Indagini A2.6.3 b - Carta delle Indagini A2.6.3 c - Carta delle Indagini A2.6.4 a - Carta delle Microzone Omogenee in Prospettiva Sismica A2.6.4 b - Carta delle Microzone Omogenee in Prospettiva Sismica A2.6.5 - Carta di microzonazione sismica di II livello - FHa (0,1 - 0,5 s) A2.6.6 - Carta di microzonazione sismica di II livello - FHa (0,5 - 1,0 s) A2.6.7 a - Carta degli elementi per l'Analisi della CLE - Inquadramento generale A2.6.7 b - Carta degli elementi per l'Analisi della CLE - Collesalvetti A2.6.7 c - Carta degli elementi per l'Analisi della CLE - Vicarello A2.6.7 d - Carta degli elementi per l'Analisi della CLE - Nugola A2.6.7 e - Carta degli elementi per l'Analisi della CLE - Guasticce A2.6.7 f - Carta degli elementi per l'Analisi della CLE - Stagno A2.9 a - Carta della Pericolosità sismica locale A2.9 b - Carta della Pericolosità sismica locale A2.9 c - Carta della Pericolosità sismica locale 2. Nelle aree caratterizzate da pericolosità sismica devono essere rispettati i criteri generali indicati nel par. 3.6 dell'Allegato A al DPGR 5/R.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica']

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parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 11 Edifici ricompresi nella Classe 2 - Edifici o complessi edilizi di valore storico - architettonico
contenuto: 1. È attribuita la Classe 2 agli edifici o complessi edilizi edificati di valore storico - architettonico che sono stati spesso già riconosciuti dal P.S. quale invariante strutturale del territorio comunale. 2. Sugli edifici o complessi edilizi di Classe 2 sono consentite le seguenti categorie di intervento edilizio: a) manutenzione ordinaria e straordinaria, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'immobile; b) restauro e risanamento conservativo; c) ristrutturazione edilizia conservativa - RC1 nel rispetto delle limitazioni e/o prescrizioni di cui al presente articolo; d) Ristrutturazione edilizia Ricostruttiva RR1 (come definita dall'art. 5 delle presenti norme), a condizione che nella ricostruzione siano eliminate eventuali alterazioni dei caratteri originari dell'immobile; e) addizione volumetrica - AV, nel rispetto delle limitazioni e/o prescrizioni di cui al presente articolo; 3. Le soluzioni progettuali devono assicurare, documentandola con specifici elaborati, un'adeguata qualificazione degli interventi proposti sotto il profilo storico, morfologico e paesaggistico, attraverso appropriate modalità di intervento e accurata scelta dei materiali e delle tecniche costruttive, al fine di garantire il pieno rispetto delle disposizioni di cui al presente articolo e un corretto inserimento dell'intervento nel contesto per favorire l'uso razionale dell'energia e di fonti energetiche rinnovabili. 4. Sugli edifici di Classe 2 è altresì ammessa la realizzazione di soppalchi anche comportanti incremento di superficie utile (S.U.), a condizione che: a) il vano interessato dall'intervento abbia altezza interna netta massima non inferiore a ml 5,00 ed altezza interna netta media non inferiore a ml 3,50; b) l'inserimento del soppalco risulti compatibile con la tutela degli elementi tipologici, formali e strutturali che qualificano il valore dell'immobile, ed in particolare con i caratteri spaziali del vano oggetto di intervento e con gli eventuali …
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Serre solari'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 13 - Aree a pericolosità geomorfologica molto elevata (P.F.M.E.)
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parte
type: Property
range: string

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parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 2 SERVIZI E INFRASTRUTTURE DI INTERESSE COLLETTIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 25 AC Attrezzature di interesse collettivo
contenuto: 1. Sono le aree di cui all'art.22 c.3 e sono aree ed immobili di proprietà dell'Amministrazione Comunale, ovvero di privati e soggetti a vincolo preordinato all'esproprio, destinati ad attività di pubblico interesse quali: a) Servizi scolastici; b) Attrezzature amministrative; c) Attrezzature culturali, sociali, assistenziali, sanitarie; d) Opere di mitigazione del rischio idraulico. 2. Le aree per servizi di interesse comunale sono classificate zone F ai sensi del D.M. 2 aprile 1968, n. 1444. 3. In queste aree, oltre alle destinazioni d'uso specificate al comma 1 del presente articolo, sono ricompresi tutti gli spazi funzionalmente connessi a questa: pertinenze scoperte, giardini, parcheggi interni, locali tecnici, etc. 4. Su iniziativa dell'Amministrazione Comunale sarà sempre possibile, sulla base di progetti di opere pubbliche approvati secondo le procedure di legge, procedere a variazioni di destinazione ovvero individuare nuove funzioni di questo tipo in aree ed immobili di proprietà pubblica. 5. Con le medesime modalità sarà possibile effettuare sulle aree ed edifici di cui al presente articolo tutti gli interventi di ristrutturazione, ampliamento, ovvero nuova costruzione che si rendano necessari in base a motivate esigenze di interesse pubblico, purché sia garantita una facile accessibilità mediante collegamenti alla rete pedonale e ciclabile, e la prossimità alle fermate del trasporto pubblico. 6. Al fine di implementare i servizi offerti è consentito l'inserimento di attività commerciali di somministrazione all'interno delle attrezzature AC2 di cui all'art. 22 fino al limite del 25% della "Se" esistente e per una superfice, comunque, non superiore a 250 mq. 7. Gli interventi di ampliamento o di nuova edificazione di edifici di interesse collettivo non potranno superare il 50% di superfice coperta rispetto all'area individuata dal Piano della quale dovrà essere comunque assicurata una percentuale minima permeabile del 30%. 8. Sono sempre ammessi interventi…
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categorie: [' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Procedure']

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parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 8 Interventi di recupero dei sottotetti ai fini abitativi
contenuto: 1. Nel rispetto degli interventi ammessi in base alle disposizioni di cui al Titolo 4 della Parte 2 e in funzione della classificazione attribuita agli edifici, il P.O. consente, ai sensi della L.R. 5/2010, il recupero dei sottotetti dei volumi legittimamente esistenti alla data di adozione del presente P.O., nonché alla data di entrata in vigore della suddetta legge regionale. 2. Gli interventi per il recupero abitativo dei sottotetti devono essere eseguiti secondo le caratteristiche e le disposizioni di cui alla L.R. 5/2010.
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero']}
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parte: Parte 7 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 1 NORMATIVA DELLE AREE DI TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 92 Area soggetta a Progetto Unitario Convenzionato
contenuto: 1. In ragione delle diversità insediative, paesaggistiche e funzionali, nonché sulla base degli obiettivi e delle strategie fissate dal Piano Strutturale, il P.O. individua all'interno del territorio comunale e nelle aree già dotate di opere di urbanizzazione primaria, le "Aree soggette a Progetto Unitario Convenzionato" elencate all'art. 88. Tali aree costituiscono ambiti strategici per i processi di sviluppo sostenibile del territorio e/o per la riqualificazione degli assetti insediativi e/o ambientali, anche in rapporto agli spazi pubblici e agli elementi ordinatori dello spazio pubblico. 2. Il P.O., nell'ambito del perimetro del territorio urbanizzato e in presenza dei requisiti fissati dall'art. 121 della L.R. 65/2014, individua tali aree la cui trasformazione comporta un livello coordinato di progettazione e la previa sottoscrizione di apposita convenzione con cui sia garantita la realizzazione delle opere pubbliche correlate. 3. Fermi restando gli obblighi di cui al comma 2 dell'art. 121 della L.R. 65/2014, fanno parte della disciplina del presente P.O. le Schede progettuali predisposte per ciascuna area corredate anche della fattibilità geologica, sismica e idraulica, delle prescrizioni della VAS di eventuali ulteriori prescrizioni.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 2 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DELL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 68 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola mediante programma aziendale
contenuto: 1. Salvo i limiti e le condizioni previste alla Parte 2, Titolo 2 delle presenti norme, sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola, salvaguardando l'edilizia di valore storico-testimoniale e rispettando le superfici fondiarie minime previste dal PTC o dal regolamento regionale, previa approvazione del programma aziendale, sono consentiti gli interventi di cui all'art. 72, comma 1, lett. a), b bis), b ter) della L.R. 65/2014 e ss.mm.ii. 2. Nel territorio agricolo sono, altresì, consentiti gli interventi di ristrutturazione urbanistica di cui all'art. 134, comma 1, lett. f), della L.R. 65/2014, nel rispetto dei criteri di cui all'art. 60 delle presenti norme, e limitatamente agli edifici agricoli classificati con classe 4 e 5 ai sensi degli artt. 13 e 14 delle presenti norme, facenti parte di aziende con superfici uguali o superiori ai minimi di cui all'art. 63, con l'ulteriore esclusione di quanto individuato nella tavola DIS01.A,DIS01.B e DIS01.C in scala 1: 10.000 rispetto a: a) ambiti di pertinenza di centri e nuclei storici (art. 57 delle presenti norme); b) ambiti periurbani (art. 58 delle presenti norme); c) fulcri visivi, tratti di percorsi con elevata panoramicità e fasce di attenzione (art. 81 delle presenti norme); d) aree prevalentemente boscate (art. 85 delle presenti norme). 3. Gli interventi di cui al presente articolo, sono consentiti nel rispetto delle condizioni di cui all'art. 72 comma 2 della L.R. 65/2014 e ss.mm.ii.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 1 AREE ESPOSTE A RISCHIO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 95 Azioni e dimensionamento del P.O.
contenuto: 1. Il Piano Strutturale riconosce nel comune di Collesalvetti 5 U.T.O.E. e per ognuna di esse nell'allegato ALL1-DOC3 "Atlante delle UTOE" individua delle priorità e declina le conseguenti azioni; le U.T.O.E. sono: U.T.O.E 1 - "AREA DI BONIFICA: STAGNO, INTERPORTO, GUASTICCE" U.T.O.E 2 - "VICARELLO, COLLESALVETTI" U.T.O.E 3 - "NUGOLA" U.T.O.E 4 - "CASTELL'ANSELMO, TORRETTA" U.T.O.E 5 - "LE PARRANE, CROCINO, COLOGNOLE" 2. Il presente P.O. individua il dimensionamento in relazione alle singole U.T.O.E. come di seguito riportato in relazione alle categorie funzionali di cui all'art. 99 della L.R. 65/2014 e in relazione alla nuova edificazione ed al riuso del patrimonio edilizio esistente distinguendo tra territorio urbanizzato e territorio rurale quale esito della conferenza di copianificazione di cui all'art. 25 della suddetta legge: DIMENSIONAMENTO U.T.O.E. 1 CATEGORIE FUNZIONALI DI CUI ALL'ART. 99 DELLA L.R. 65/2014 PREVISIONI INTERNE AL PERIMETRO DEL T.U. (Dimensioni massime sostenibili (art. 92 c.4; Reg Titolo V art.5 c,2) Mq di SE PREVISIONI ESTERNE AL PERIMETRO DEL T.U. SUBORDINATA A CONFERENZA DI COPIANIFICAZIONE (Reg. Titolo V art.5 c.3) Mq di SE NON SUBORDINATA A CONFERENZA DI COPIANIFICAZIONE Mq di SE NE - Nuova edificazione Nuova funzione (Riuso) Tot (NE+R) NE - Nuova edificazione Artt. 25 c.1, 26, 27, 62 c.6 R- Riuso Art. 64 c,8 Tot (NE+R) NE - Nuova edificazione Art. 25 c.2 a) RESIDENZIALE 596 0 596 0 0 b) INDUSTRIALE E ARTIGIANALE 74.430 0 74.430 2.000* 0 2000 0 c) COMMERCIO AL DETTAGLIO 600 0 600 0 0 0 0 d) TURISTICO - RICETTIVA 0 0 0 0 0 0 0 e) DIREZIONALE E DI SERVIZIO 1.200 0 1.200 0 0 0 0 f) COMMERCIO ALL'INGROSSO E DEPOSITI 0 0 0 0 0 0 0 TOTALI 76.826 0 76.826 2000 0 2000 0 *CO_AT_02 Stagno - area recupero inerti DIMENSIONAMENTO U.T.O.E. 2 CATEGORIE FUNZIONALI DI CUI ALL'ART. 99 DELLA L.R. 62/2014 PREVISIONI INTERNE AL PERIMETRO DEL T.U. (Dimensioni massime sostenibili (art.92 c.4; Reg Titolo V art.5 c,2) PREVISIONI ESTERNE AL PERIMETRO DEL T.U. SU…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Direzionale e di servizio"]

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 1 LA NORMATIVA DEI MORFOTIPI URBANI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 47 TPS.2 - Morfotipo a piattaforme produttive - commerciali- direzionali
contenuto: 1. Sono aree specializzate per grandi attrezzature, destinate all'insediamento di complessi monofunzionali specialistici, commerciali/produttivi e servizi di interesse locale/territoriale, autonome e separate dal contesto urbano di riferimento. Possono essere inglobate nelle aree urbane o localizzate all'esterno degli insediamenti; la caratteristica è comunque la giustapposizione e l'assenza di relazioni con il contesto urbano o ambientale in cui sono inserite; le tipologie di insediamento sono molto diversificate e specifiche in base al tipo di funzione da insediare (talvolta è presente la residenza nata a servizio delle attività produttive). Il margine è netto e i tessuti sono spesso recintati. Gli spazi pubblici sono costituiti da piazzali adibiti a parcheggio e modeste aree verdi. Nel territorio comunale il morfotipo TPS2 è presente in misura consistente negli insediamenti di Stagno e Collesalvetti. 2. Il P.O. per il presente morfotipo persegue i seguenti obiettivi specifici: a) creare relazioni con il contesto urbano di riferimento (riqualificare gli accessi alla città, ecc.); b) progettare il margine con il territorio rurale attraverso interventi mirati alla salvaguardia di varchi e visuali; c) mascherare con vegetazione idonea i margini e curare paesaggisticamente il rapporto visivo con il contesto; d) incrementare la superficie a verde, con interventi che rendano permeabile il suolo soprattutto in corrispondenza delle aree a parcheggio e degli altri spazi aperti; e) riqualificare gli insediamenti produttivi ricostruendo le relazioni urbanistiche, ambientali e paesaggistiche; f) attrezzare ecologicamente le aree produttive-commerciali-direzionali sul modello delle A.P.E.A.; g) trasformare le aree produttive in occasioni per sperimentare strategie di ecosostenibilità e produzione di energie rinnovabili (fotovoltaico, minieolico, biomasse, minidraulico, rifiuti di lavorazioni, ecc.) anche per contribuire alla definizione di progetti legati alla costituzione di …
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 1 ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 57 Ambiti di pertinenza di centri e nuclei storici
contenuto: 1. Il presente P.O., ai sensi dell'Art. 64, comma 3 lettera a) della LR 65/14, in coerenza ai contenuti del P.S., riconosce nel territorio rurale gli ambiti di pertinenza dei centri e nuclei storici quali aree ad elevato valore paesaggistico, il cui assetto concorre alla valorizzazione dei centri e dei nuclei storici di cui costituiscono il contesto. Il P.O. riconosce gli ambiti di pertinenza attorno ai nuclei storici di Nugola e di Colognole. 2. All'interno di detti ambiti non è consentita alcuna nuova edificazione ad eccezione di: a) annessi agricoli quando sia dimostrata l'impossibilità di altra localizzazione; b) impianti tecnologici di pubblica utilità. 3. Qualora la classificazione del patrimonio edilizio esistente consenta per gli edifici eventualmente presenti in detti ambiti l'Addizione volumetrica, questa è limitata al 10% del volume totale (Vtot) esistente mentre è sempre esclusa la ristrutturazione edilizia ricostruttiva 'RR2'. 4. Gli interventi di cui al comma 2 non devono in alcun modo pregiudicare e se ne deve dare dimostrazione con elaborati grafici da allegare al progetto: a) i coni visivi di intervisibilità del nucleo storico; b) la trama fondiaria preesistente; c) la viabilità locale di origine storica; d) la leggibilità dei rapporti storicamente consolidati tra il nucleo storico e il contesto ambientale e paesaggistico di riferimento. 5. Gli interventi ammessi sulle costruzioni, ancorché recenti, devono essere improntati al rispetto della qualità paesaggistica del contesto mediante l'uso appropriato di materiali da costruzione, tecniche costruttive, coloriture, sistemazioni delle pertinenze, ecc. e se ne deve dare dimostrazione con elaborati grafici da allegare al progetto. 6. Non è ammessa la perimetrazione dei fondi mediante siepi o recinzioni di altezza superiore a m 1.00; 7. Gli interventi di Addizione Volumetrica non dovranno comportare superfetazioni, ovvero parti non organiche con i caratteri tipologici dell'edificio esistente, ed essere r…
entita: {'Azioni strategiche': ['valorizzazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 6 NORMATIVA PER LA TUTELA DEL PAESAGGIO, DELL'AMBIENTE E PER LA QUALITÀ DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 NORMATIVA DEI BENI PAESAGGISTICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 86 Aree di interesse archeologico
contenuto: 1. Il presente P.O., in riferimento alla Carta delle Potenzialità Archeologiche - B4 in scala 1: 20.000 del Piano Strutturale prodotta con il contributo della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le province di Pisa e Livorno, recepisce le aree di interesse archeologico e le disciplina con le necessarie prescrizioni di cui ai successivi commi. 2. Il territorio comunale è stato suddiviso in aree a differente grado di interesse archeologico in funzione della tipologia di evidenza, della consistenza del rinvenimento, del grado di conoscenza, dell'affidabilità della fonte e del posizionamento, impartendo, in ragione dei consequenziali livelli di rischio, le necessarie prescrizioni come di seguito riportate: − Grado 0 - assenza di informazioni di presenze archeologiche note È importante segnalare che esiste un grado 0 che non prevede comportamenti particolari di fronte ad eventuali progetti che richiedono modifiche del territorio ma che semplicemente ha il compito di sensibilizzare i soggetti verso l'alto valore pubblico della risorsa archeologica, ricordando che dove non ci sono presenze archeologiche note non vuol dire che l'interesse archeologico non ci possa essere, ma può non essere ancora stato rilevato. − Grado 1 - attestazione bibliografica di rinvenimento e/o attestazione d'archivio Questa tipologia di attestazione è riconducibile ad un areale; in questo caso, a livello di gestione territoriale, si ritiene necessario un approfondimento delle indagini e l'attenzione ad ogni eventuale intervento nell'area in caso di lavori pubblici o privati che prevedano movimento di terra e/o escavazioni (vani interrati, sottofondazioni, sottoservizi, piscine, pozzi, ecc..). Qualora i lavori di cui sopra prevedano il rilascio di: a) titoli in forma espressa da parte dell'amministrazione comunale (premesso di costruire, attestazione conformità, ecc...); b) titoli auto-dichiarati (CIL, CILA, SCIA); c) opere ed attività sottoposte a regime di liberalizzazione in a…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.lgs. 42/2004'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Archeologia', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 1 ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 60 Aree agricole
contenuto: 1. Nel territorio rurale sono riconosciute diverse aree agricole differenziate in relazione ai caratteri della produzione agricola, alle specificità socioeconomiche, ambientali e paesaggistiche dei luoghi, alle caratteristiche pedologiche, climatiche, di acclività e giacitura del suolo. 2. Il P.O. articola il territorio comunale in aree agricole e rappresenta le stesse negli elaborati cartografici DIS01.A, DIS01.B e DIS01.C in scala 1: 10.000: - E1- Aree agricole della bonifica; - E2 - Aree agricole dei seminativi di pianura; - E3 - aree agricole dei campi chiusi del rilievo di Collesalvetti; - E4 - Aree del mosaico colturale e boscato; - E5 - Aree prevalentemente boscate; - E6 - Aree agricole dei seminativi semplici a maglia medio-ampia di impronta tradizionale; - E7 - Aree agricole dei seminativi e degli oliveti di crinale. 3. Le aree agricole sono definite in coerenza con gli ambiti di paesaggio individuati dal P.S. e in conformità con i morfotipi del PIT-PPR, come illustrato nella tabella che segue: AMBITO DI PAESAGGIO MORFOTIPO RURALE AREA AGRICOLA SIGLA PO Paesaggio delle aree di bonifica (tav. B8_b; art. 84 disciplina PS) 8. Morfotipo dei seminativi delle aree di bonifica Aree agricole della bonifica E1 Paesaggio dei seminativi e degli insediamenti di pianura (tav. B8_c; art. 85 disciplina PS) 6. Morfotipo dei seminativi semplificati di pianura o fondovalle Aree agricole dei seminativi di pianura E2 15. Morfotipo dell'associazione tra seminativo e vigneto Paesaggio a campi chiusi del rilievo di Collesalvetti (tav. B8_e; art. 87 disciplina PS) 10. Morfotipo dei campi chiusi a seminativo e a prato di pianura e delle prime pendici collinari Aree agricole dei campi chiusi del rilievo di Collesalvetti E3 Paesaggio del mosaico colturale e boscato (tav. B8_f; art. 88 disciplina PS) 19. Morfotipo del mosaico colturale e boscato Aree del mosaico colturale e boscato E4 Paesaggio dei rilievi boscati (tav. B8_h; art. 90 disciplina PS) Aree prevalentemente boscate E5 Paes…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'PIT'], 'Indicatori ambientali': ['biodiversità', 'servizi ecosistemici', 'naturalità'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'promozione', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Temi specifici: Sostenibilità ambientale', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 2 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DELL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 66 Installazione di manufatti aziendali temporanei e di ulteriori manufatti ad uso agricolo in assenza di programma aziendale
contenuto: 1. In coerenza con l'art. 70 della L.R. 65/2014 e dell'art.1 del Regolamento 63R/2016, l'installazione di manufatti aziendali temporanei, realizzati con strutture in materiale leggero e semplicemente ancorati a terra senza opere murarie per un periodo non superiore a due anni, comprese le serre, aventi le suddette caratteristiche, è consentita nell'intero territorio rurale e costituisce attività edilizia libera, soggetta a comunicazione, ferme restando le disposizioni che discendono da fonti sovraordinate, con l'ulteriore esclusione rispetto a: a) aree boscate ai sensi della L.R. 39/2000; b) formazioni ripariali. 2. I manufatti aziendali non temporanei, comprese le serre, di cui all'art.70 comma 3 lettera a) della LR 65/2014 e all'art.2 del Regolamento 63R/2016, ove ammessi, sono realizzati con le modalità e le procedure indicate nello stesso Regolamento. Essi devono avere le seguenti caratteristiche: a) altezza massima non superiore a 4 metri in gronda e a 7 metri al culmine; b) nel caso di serre con tipologia a tunnel è considerata solo l'altezza al culmine; c) non possono mutare destinazione d'uso; d) possono essere oggetto esclusivamente di interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. 3. È comunque ammessa l'installazione di tettorie e/o pensiline (aperte su 3 lati), per le funzioni di carico e scarico, con una profondità massima di ml 3, aventi le caratteristiche di cui al comma 1, da porre in aderenza al manufatto. 4. Per tali manufatti sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Procedure']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 1 NORMATIVA DELLE FUNZIONI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 19 Categorie funzionali e loro articolazioni
contenuto: 1. Le destinazioni d'uso ammissibili sul territorio comunale sono desunte da quelle di cui al comma 1 dell'art. 99 della l.r. 65/2014 come di seguito articolate: a) "R" - residenza, comprensiva di: I. Abitazioni singole permanenti e temporanee II. Co-housing - abitazioni private corredate da spazi e servizi comuni III. Affittacamere professionali e non professionali IV. Bed & Breakfast professionali e non professionali V. Case e appartamenti vacanza VI. Case studio con destinazione prevalente abitativa VII. Edilizia sociale non pubblica VIII. Collegi, pensionati e residenze sociali, foresterie. b) "I" - Industriale e artigianale, comprensiva a titolo esemplificativo di: I. Sedi per la produzione industriale di beni o servizi, oppure trasformazione di beni, anche alimentari, agricoli e zootecnici; II. Laboratori per attività artigianali artistiche e per la produzione di beni o servizi compresa la produzione di cibi e bevande, servizi alla persona, alla casa, all'auto; III. Magazzinaggio, spedizione e logistica; c) "C" - Commerciale all'ingrosso e depositi, comprensiva a titolo esemplificativo di: I. Commercio all'ingrosso; II. Deposito e stoccaggio commerciale a cielo aperto di materiali e merci d) "CD" - Commerciale al dettaglio, comprensiva a titolo esemplificativo di: I. Commercio in esercizi di vicinato con superficie di vendita non superiore a 300 mq e medie strutture di vendita nei limiti definiti da Testo Unico del Commercio per la Toscana II. Esercizi di somministrazione di alimenti e bevande: ristoranti, trattorie, pizzerie, enoteche, fast-food e locali consimili, bar, birrerie, pub e locali consimili III. Distribuzione di carburanti (stazioni di servizio) e) "T" Turistico - ricettivo, comprensivo a titolo esemplificativo di: I. Accoglienza di tipo alberghiero ed extra-alberghiero come definite dalla normativa Regionale sul turismo quali: - alberghi, residenze turistico alberghiere, alberghi diffusi, campeggi, e quant'altro indicato nella normativa di settor…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Commerciale al dettaglio", "Destinazioni d'uso: Commerciale all'ingrosso e depositi", "Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 6 NORMATIVA PER LA TUTELA DEL PAESAGGIO, DELL'AMBIENTE E PER LA QUALITÀ DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 1 NORMATIVA GENERALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 79 Interventi sul patrimonio edilizio che comportano il mutamento della destinazione d'uso agricola
contenuto: 1. Il mutamento della destinazione d'uso agricola degli edifici esistenti, ove consentito dalla disciplina delle singole aree rurali, è ammesso alle condizioni indicate negli artt. 81, 82 ed 83 della LR 65/2014, nonché nel rispetto delle disposizioni del presente articolo: per il mutamento della destinazione agricola degli annessi e degli edifici rurali ad uso abitativo con inizio lavori successivo al 15 aprile 2007 (entrata in vigore DPGR 5R/2007) vale quanto disciplinato dall'art. 81 comma1 e comma 3 della L.R. 65/2014 e ss.mm.ii.. Per il mutamento della destinazione agricola degli edifici rurali, compresi quelli ad uso abitativo con inizio lavori antecedente al 15 aprile 2007, vale quanto disciplinato dall'art. 81 c.2 della L.R. 65/2014 e ss.mm.ii. Per gli interventi di cui al comma 1 si applicano le modalità e le procedure di cui all'art. 83 della L.R. 65/2014 e ss.mm.ii.. 2. Gli interventi che comportano mutamento della destinazione d'uso verso la funzione residenziale possono recuperare l'intera SE legittima esistente alla data di adozione del presente P.O. se l'unità interessata presenta SE non inferiore a mq 70 e fino a mq 250 nel rispetto dei seguenti requisiti: a) se l'unità interessata presenta SE inferiore a mq 70 il cambio d'uso è ammesso solo nel caso di manufatti di classe 1 e 2; b) se l'unità interessata presenta SE inferiore a mq 70 e non è classificata, il cambio d'uso è ammesso solo per gli immobili che presentano caratteri di interesse storico-architettonico, da documentare adeguatamente, e nel rispetto dei limiti di cui al DM 5 luglio 1975; c) ove il mutamento della destinazione d'uso consegua a frazionamento di preesistente unità, l'intervento deve assicurare una media per unità abitativa pari a 70 mq di SE; d) il limite di mq 250 non sussiste qualora il manufatto sia di classe 1 o 2; e) il mutamento di destinazione d'uso non può dar luogo a tipologie abitative assimilabili a monolocali. 3. Per gli interventi che comportano mutamento di destina…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'prevenzione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", "Destinazioni d'uso: Turistico ricettiva", 'Discipline pianificatorie: Procedure']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 2 SERVIZI E INFRASTRUTTURE DI INTERESSE COLLETTIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 31 Vsc - Area sgambamento cani
contenuto: 1. Le aree sgambamento cani di cui all'art.22 c.3 sono individuate con apposito segno grafico (Vsc) all'interno di aree verdi pubbliche. In tali aree non vige, salvo casi specifici, l'obbligo di guinzaglio/museruola e l'accesso/utilizzo è subordinato al rispetto di specifiche norme comportamentali. 2. La gestione di queste aree può essere concessa, previa stipula di apposita convenzione ad enti e/o associazioni regolarmente costituiti ed aventi nelle proprie finalità la tutela degli animali, che ne facciano richiesta all' Ente. 3. Dette aree sono opportunamente segnalate, recintate e dotate di un solo ingresso, così da consentire agli accompagnatori un idoneo controllo della mobilità dei cani in esse introdotti. 4. Presso le aree di sgambamento deve essere affisso un avviso, chiaro e ben visibile, recante le condizioni generali di responsabilità che si intendono notificate a chiunque acceda all'area. 5. Sono vietati utilizzi dell'area diversi dallo sgambamento cani, eccetto la realizzazione di iniziative ludico - educative a favore dei cani stessi.
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela', 'gestione']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 6 NORMATIVA PER LA TUTELA DEL PAESAGGIO, DELL'AMBIENTE E PER LA QUALITÀ DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 NORMATIVA DEI BENI PAESAGGISTICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 83 Beni paesaggistici
contenuto: 1. I beni paesaggistici, al pari di quelli culturali, sono componenti fondative dell'identità storico culturale locale e sono vincolati ai sensi del Dlgs 42/2004, Parte Terza, che sottopone a preventiva autorizzazione gli interventi di trasformazione edilizia, urbanistica e/o territoriale che li riguardino. 2. In relazione alla natura ricognitiva/costitutiva delle perimetrazioni dei Beni Paesaggistici si rimanda all'art. 5, c. 3 dell'Elaborato 8B del PIT/PPR. 3. I beni paesaggistici sono individuati con apposite campiture negli elaborati cartografici del P.S. "B5 Vincoli - Beni culturali, paesaggistici e ambientali" in scala 1: 10.000 che ne riproducono i perimetri esemplificativi così come definiti dalla Regione Toscana nel Piano di indirizzo territoriale con valenza di Piano Paesaggistico. Tali perimetri assumono, pertanto, carattere puramente indicativo e ricognitivo e sono suscettibili di diversa declinazione in sede di pianificazione attuativa o di pratica edilizia, in conseguenza di conoscenze di maggior dettaglio. A tale fine è onere del proponente verificare e comprovare l'eventuale, difforme perimetrazione del vincolo, anche attraverso la consultazione degli elaborati pubblicati sul sito della Regione Toscana. 4. Il P.O. fa proprio quanto stabilito in sede di Conferenza Paesaggistica a proposito della ricognizione dei beni paesaggistici, rispetto a quanto rappresentato nella cartografia ricognitiva del PIT-PPR, per le aree di cui all'art. 142 comma 1 del Codice - lettere b), c) e g) e per le esclusioni dal vincolo delle aree di cui all'art. 142 comma 2 del Codice. Il lavoro, finalizzato a precisare la reale consistenza di alcuni ambiti tutelati ai sensi dell'art. 142, comma 1 del D. Lgs. 42/2004 e a stabilire una maggiore aderenza ai reali valori paesaggistici del territorio comunale, è stato redatto conformemente a quanto indicato nell'Elaborato 7B del PIT-PPR. 5. I beni paesaggistici sono costituiti da: a) Immobili e aree di notevole interesse pubblico (D…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.lgs. 42/2004'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['PIT', 'Piano di Indirizzo Territoriale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 9 NORMATIVA DELLE SALVAGUARDIE E DISPOSIZIONI TRANSITORIE
titolo: Titolo 1 SALVAGUARDIE E DISCIPLINA TRANSITORIA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 109 Salvaguardia e disciplina transitoria
contenuto: 1. Ai sensi dell'art. 103 della l.r. n. 65 del 2014, a far data dall'adozione del presente P.O. e sino alla esecutività del medesimo, il Comune sospende ogni determinazione sulle istanze di permesso di costruire (PdC) qualora i loro contenuti siano in contrasto con le previsioni contenute nel P.O. adottato. 2. A far data dall'adozione del P.O. è altresì sospesa l'efficacia delle Segnalazioni Certificate di Inizio di Attività (SCIA), delle Comunicazioni di Inizio Lavori Asseverate (CILA) e delle Comunicazioni di Inizio Lavori (CIL) presentate dopo l'adozione del P.O., o non ancora efficaci a tale data, qualora i loro contenuti siano in contrasto con le previsioni contenute nel P.O. adottato. 3. La sospensione di cui ai commi 1 e 2 opera fino all'approvazione del P.O. e comunque non oltre tre anni dal provvedimento di adozione del P.O. 4. Nelle more dell'approvazione del presente P.O. potranno essere approvate le varianti al vigente R.U. per la previsione e realizzazione di opere pubbliche o di interesse pubblico agli strumenti urbanistici ai sensi dell'art. 34 della l.r. n. 65 del 2014 i cui procedimenti siano già stati avviati alla data di adozione del presente P.O., che il nuovo strumento intende confermare. 5. Nei casi di cui al comma 4, l'istruttoria e l'attuazione dei relativi interventi è disciplinata dalle previsioni del vigente R.U. e successive varianti.
entita: {}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 1 SPECIFICHE CATEGORIE O TIPOLOGIE DI INTERVENTO URBANISTICO EDILIZIO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 3 Elaborati del Piano operativo e rapporti con ulteriore disciplina regolamentare
contenuto: 1. Il P.O. è composto dai seguenti elaborati: Quadro Conoscitivo - QC01 - Quadro localizzativo del patrimonio edilizio soggetto a schedatura (Scala 1.2.000) - QC02 - Patrimonio edilizio soggetto a schedatura (rilievi 2021-2022) Progetto di Piano - DIS01.A - Disciplina dei suoli - Territorio rurale - ovest (Scala 1: 10.000) - DIS01.B - Disciplina dei suoli - Territorio rurale - est (Scala 1: 10.000) - DIS01.C - Disciplina dei suoli - Territorio rurale - sud (Scala 1: 10.000) - DIS02.1 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Stagno nord (Scala 1.2.000) - DIS02.2 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Stagno sud (Scala 1.2.000) - DIS02.3 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Piana Guasticce ovest (Scala 1.2.000) - DIS02.4 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Piana Guasticce nord (Scala 1.2.000) - DIS02.5 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Piana Guasticce sud (Scala 1.2.000) - DIS02.6 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Guasticce (Scala 1.2.000) - DIS02.7 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Vicarello (Scala 1.2.000) - DIS02.8 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Collesalvetti nord (Scala 1.2.000) - DIS02.9 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Collesalvetti sud (Scala 1.2.000) - DIS02.10 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Nugola (Scala 1.2.000) - DIS02.11 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Castell'Anselmo - Torretta Vecchia (Scala 1.2.000) - DIS02.12 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Parrana San Martino (Scala 1.2.000) - DIS02.13 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Parrana San Giusto - Crocino (Scala 1.2.000) - DIS02.14 - Disciplina dei suoli - Territorio urbanizzato - Le Case (Scala 1.2.000) - DIS03 - Disciplina delle aree di trasformazione - Principi generali - DIS03.1 Area di trasformazione - C_AT_01 - COLLESALVETTI - Via delle Parrane - DIS03.2 Area di trasformazione - C_AT_02 - COLLESALVETTI - …
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Norme Tecniche di Attuazione', 'Relazione Generale', 'Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano Regionale Cave', 'Norme tecniche di attuazione', 'PIT'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 9 NORMATIVA DELLE SALVAGUARDIE E DISPOSIZIONI TRANSITORIE
titolo: Titolo 1 SALVAGUARDIE E DISCIPLINA TRANSITORIA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 108 Normative coordinate
contenuto: 1. La normativa del P.O. di cui al presente elaborato si completa delle specifiche norme attinenti a: a) la disciplina riferita all'integrità fisica del territorio, mediante la quale le previsioni relative alle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio sono poste in relazione con un compendio selezionato e coordinato delle previsioni e disposizioni vigenti in materia geologica e idraulica; b) la valutazione di fattibilità idrogeologica degli interventi, anche ai fini del vincolo idrogeologico di cui alle vigenti norme regionali, in base all'approfondimento degli studi di natura idrogeologica, geologica ed idraulica contenuti nel Piano Strutturale; c) le disposizioni di tutela riferite alle invarianti strutturali del territorio individuate dal Piano Strutturale; d) le discipline speciali finalizzate alla tutela, valorizzazione e/o riqualificazione paesaggistica, ambientale, storico-culturale ed insediativa del patrimonio territoriale, urbanistico ed edilizio; e) gli indirizzi progettuali e le indicazioni operative per la riqualificazione e/o la caratterizzazione dello spazio pubblico; f) la disciplina delle trasformazioni non materiali del territorio; g) la valutazione ambientale strategica (VAS) degli effetti territoriali derivanti dalle previsioni del P.O.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 1 NORME GENERALI
titolo: Titolo 1 CONTENUTI DEL PIANO OPERATIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 2 Valutazione ambientale strategica
contenuto: 1. Il P.O. è assoggettato al procedimento di valutazione ambientale strategica (V.A.S.) secondo le modalità indicate dalla legge regionale 12 febbraio 2010, n. 10 (Norme in materia di valutazione ambientale strategica "V.A.S.", di valutazione di impatto ambientale "V.I.A." e di valutazione di incidenza), e dal decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 (Norme in materia ambientale). 2. Fermo restando il rispetto delle vigenti norme comunitarie, statali e regionali in materia, i criteri prescelti per la valutazione degli effetti ambientali prodotti dai nuovi insediamenti, dalle nuove infrastrutture e/o dagli interventi di modifica degli assetti insediativi e delle infrastrutture esistenti devono risultare coerenti con gli obiettivi specifici di sostenibilità ambientale contenuti nell'elaborato denominato "Rapporto Ambientale" allegato alla delibera di approvazione del presente Piano Operativo, e con le presenti norme, nonché, più in generale, con i contenuti statutari e strategici del Piano Strutturale. 3. Il Titolo 5 - "Normativa per la tutela delle risorse ambientali" del presente P.O. contiene le disposizioni generali per la fattibilità ambientale degli interventi, esito delle valutazioni dal Rapporto Ambientale di VAS. 4. Nelle schede normative e di indirizzo progettuale allegate al presente Piano Operativo di cui all'elaborato DIS03 - Disciplina delle aree di trasformazione - riferite ai principali interventi di trasformazione e/o di riqualificazione degli assetti insediativi ed infrastrutturali- sono eventualmente indicate ulteriori specifiche disposizioni per la prevenzione e mitigazione degli effetti ambientali dei Piani Attuativi, Progetti Unitari o progetti edilizi, con prescrizioni per la realizzazione dei necessari interventi di mitigazione, con riferimento alle matrici ambientali interessate. Considerata la definizione dell'assetto planivolumetrico delle aree di trasformazione, non si ritiene necessario procedere con ulteriore procedura di VAS a scala att…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative', 'Rapporto Ambientale di VAS', 'Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'prevenzione', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Misure di salvaguardia', 'Temi specifici: Sostenibilità ambientale', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 1 ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 59 Aree di cui all'art .64, co.1 lett. d) della L.R. 65/2014
contenuto: 1. Il presente P.O. in coerenza ai contenuti del P.S., riconosce nel territorio rurale e cartografa nelle tavole DIS01.A, DIS01.B e DIS01.C in scala 1: 10.000 tre aree riconducibili all'art.64, comma 1 lett. d) della L.R. 65/2014 che, pur ospitando funzioni non agricole, non costituiscono territorio urbanizzato: a) Autoparco "Il Faldo": si tratta di una piattaforma produttiva specializzata di circa 70 ha, posta a nord dell'insediamento di Vicarello e da questo separata dal Canale Scolmatore, destinata al deposito e alla preparazione di autoveicoli in transito verso l'Italia e i paesi dell'Europa centro-meridionale. Oltre a questa funzione ospita attività secondarie di tipo artigianale-industriale connesse alla logistica e all'autotrasporto. b) Piattaforma "Biscottino": si tratta di una piattaforma produttiva, posta a nord dell'Interporto Amerigo Vespucci e da questo separata dal Canale Scolmatore, destinata originariamente allo smaltimento dei rifiuti e ad oggi in fase di riconversione verso la logistica e ulteriori attività legate all'ambito dei trasporti. c) Ex Fornace Arnaccio: si tratta di una vecchia fornace in uso fino alla fine degli anni Sessanta, posta nella porzione settentrionale del comune tra la Fossa Chiara e l'Emissario del Bientina. Si tratta di una zona destinata al recupero funzionale delle strutture edilizie esistenti, nelle quali potranno essere svolte funzioni direzionali e di servizio. 2. Le aree e i siti possono essere mantenuti e ampliati in funzione di documentate esigenze funzionali che siano riconosciute di interesse generale, in base al tipo di attività svolta e alle sue positive ricadute sulla collettività. 3. Qualsiasi nuovo intervento su tali aree e siti, anche quando non comporti opere edilizie, deve rispettare le seguenti prescrizioni: - devono essere previste idonee schermature arboree ed altre opere di mitigazione paesaggistica, che consentano un coerente inserimento dell'attività nel contesto; - i volumi di traffico indotti dall'a…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'parametri tecnici e urbanistici': ['distanza minima'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 3 NORMATIVA PER LA TUTELA DELLE RISORSE AMBIENTALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 105 Tutela della risorsa idrica
contenuto: 1. Ai fini della tutela e salvaguardia delle risorse idriche sia superficiali che sotterranee per le trasformazioni del territorio si dovrà fare riferimento a quanto disciplinato dal D. Lgs n. 152/06 (Norme in materia ambientale), dalla pianificazione di Bacino, dal Piano di Tutela delle Acque della Regione Toscana, dalla L.R. n. 20/2006 (Norme per la tutela delle acque dall'inquinamento.) e relativo Regolamento n. 46/R del 2008, dal DPGR 5/R/2020, dalla LR 41/2018, dal PTC della Provincia di Livorno e dalle ulteriori vigenti normative di settore. 2. Ai sensi di quanto riportato nel Piano di Gestione delle Acque del Distretto idrografico dell'Appennino Settentrionale, approvato con DPCM del 27 ottobre 2016, le nuove previsioni dovranno risultare coerenti con gli stati di qualità e gli obiettivi dei corpi idrici superficiali e sotterranei individuati, verificando che le stesse non siano causa di alcun deterioramento del loro stato qualitativo o quantitativo né siano causa del non raggiungimento degli obiettivi di qualità. 3. Corpi idrici sotterranei In caso di approvvigionamento direttamente da corpi idrici sotterranei, le trasformazioni all'interno delle U.T.O.E. 1 e 2 così come individuate dal PS dovranno adottare idonee soluzioni progettuali al fine di prevenire i rischi di inquinamento delle falde e limitare le criticità correlate al loro sovrasfruttamento quali i fenomeni di subsidenza, l'impoverimento progressivo della risorsa nonché un aggravio del fenomeno di ingressione salina nelle aree contermini. All'interno della zona di rispetto dei pozzi e delle sorgenti ad uso acquedottistico pubblico, si applicano le prescrizioni previste dall'art. 94 DLgs 152/2006. Dal Piano Bilancio Idrico dell'Autorità di Bacino risulta che l'acquifero principale del territorio risulta essere un acquifero con bilancio prossimo all'equilibrio, in cui si hanno per la maggior parte aree a elevata disponibilità (D1) o a disponibilità prossima alla capacità di ricarica (D2). Solo una p…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano di bacino'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'gestione']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 1 ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 61 Giacimenti da Piano Regionale Cave (PRC)
contenuto: 1. I giacimenti, così come definiti dall'art. 2, c. 1, lett. e) della L.R. 35/2015 e recepiti dal Piano Strutturale come invariante strutturale, sono "porzioni di suolo o sottosuolo, idonee ai fini della individuazione delle aree a destinazione estrattiva, in cui si riscontrano sostanze utili che possono essere estratte". I giacimenti sono rappresentati con apposita campitura e segno grafico nell'elaborato della disciplina DIS01.C in scala 1: 10.000. All'interno dei giacimenti vengono individuate: - le aree a destinazione estrattiva e le relative volumetrie da estrarre, nel rispetto degli obiettivi di produzione sostenibile stabiliti; - le aree annesse al sito estrattivo; - le destinazioni urbanistiche delle eventuali rimanenti parti del giacimento, tenendo conto della valenza di invariante strutturale dell'area e le attività compatibili con lo sfruttamento della risorsa mineraria; - le regole per lo sfruttamento sostenibile dell'area estrattiva e per l'esercizio dell'attività estrattiva. 2. Al fine di individuare le attività e le destinazioni d'uso ammesse all'interno dei giacimenti, gli stessi sono stati suddivisi nelle seguenti sottozone: A. "Cava attiva" (CA); B. "Aree a destinazione estrattiva (ADE)"; C. "Aree a destinazione agricola (GIACI-1)"; D. "Aree boscate (GIACI-2)"; E. "Aree in frana (GIACI-3)"; F. "Aree a vincolo architettonico (GIACI-4)". 3. In ottemperanza a quanto disposto dall'art. 30 della disciplina di PRC, all'esterno dei giacimenti, sono inoltre state individuate le "Aree annesse al sito estrattivo (AASE)" in cui sono svolte le attività di seconda lavorazione, finalizzate all'utilizzazione del materiale escavato; tali attività non costituiscono attività mineraria e sono assimilabili a "zone manifatturiere, industriali o produttive collegate alle attività di cava". 4. Per le definizioni e le prescrizioni relative alle sottozone all'interno dei giacimenti sopra elencate e alle Aree annesse al sito estrattivo si rimanda integralmente all'elaborato…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano Regionale Cave']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 2 SERVIZI E INFRASTRUTTURE DI INTERESSE COLLETTIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 32 Vo - Orti urbani
contenuto: 1. Nelle aree individuate come orti urbani di cui all'art.22 c.3, il Comune su suolo di propria proprietà o previa convenzione con i privati proprietari o atto espropriativo per il quale sarà seguita la procedura di legge, oltre ad apposita regolamentazione a cura del Comune, si rispetterà quanto di seguito stabilito: a) i lotti interni agli orti urbani non potranno avere superficie maggiore di 80 mq; b) per ogni area destinata a orto sociale è ammesso un unico manufatto da realizzare con struttura leggera in legname, avente dimensioni fino a un massimo di 10 mq di SE; c) è ammessa un'unica recinzione per l'intera area, da realizzarsi con rete a maglia sciolta ricoperta da siepe con un'altezza massima di ml 1.50; d) ove possibile, sono da prevedere un pozzo e una fonte di approvvigionamento elettrico sull'intera area interessata dagli orti, per un utilizzo collettivo da parte di ciascun assegnatario; e) gli assegnatari dovranno impegnarsi a rispettare gli obblighi contenuti nell'apposito regolamento comunale, e comunque a: - mantenere l'orto assegnato in modo decoroso e secondo i parametri definiti dalle presenti norme e dal Regolamento comunale per l'assegnazione e la gestione degli orti urbani; - non costruire altro genere di manufatti che non sia ammesso dalle presenti norme; - non recintare il lotto assegnato, ma semmai delimitarlo con essenze arbustive (siepi) di altezza massima pari a ml 1; - tenere pulite e in buono stato di manutenzione le parti comuni quali viottoli e fossette di scolo; - non danneggiare altri orti; - non svolgere un'attività di lucro tramite l'orto assegnato; - non tenere stabilmente animali negli orti né creare allevamento di alcun tipo; - non installare coperture di plastica ad uso serra di altezza superiore a ml 1, né creare alcuna struttura fissa. - non cedere il diritto a terze persone senza la preventiva autorizzazione dell'Amministrazione comunale.
entita: {'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 2 SERVIZI E INFRASTRUTTURE DI INTERESSE COLLETTIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 27 Area camper punto sosta
contenuto: 1. L'area a parcheggio pubblico esistente individuata con apposito segno grafico (Pc*) nell' elaborato cartografico DIS02.8 Collesalvetti nord in scala 1: 2.000, può essere trasformata in area camper punto sosta. 2. A tal fine l'area potrà essere dotata di impianto di adduzione e smaltimento igienico sanitario, colonnine di ricarica elettrica a pagamento anche ad uso automatizzato, punto di scarico acque chiare e carico acqua potabile. 3. Trattandosi di aree di sosta veicolare dovranno avere le caratteristiche dei parcheggi di cui all'art.26 e gli stalli dovranno essere in un numero massimo di 30 unità. 4. Il Comune gestirà direttamente l'area ovvero previa convenzione con soggetto privato.
entita: {}
categorie: []

row 83
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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 6 NORMATIVA PER LA TUTELA DEL PAESAGGIO, DELL'AMBIENTE E PER LA QUALITÀ DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 NORMATIVA DEI BENI PAESAGGISTICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 84 Fiumi, torrenti e corsi d'acqua pubblici
contenuto: 1. Sono i fiumi, i torrenti e i corsi d'acqua iscritti negli elenchi previsti dal R.D. 11 dicembre 1933, n.1775, e le relative sponde o piedi degli argini per una fascia di 150 metri ciascuna, di cui al D.Lgs. 42/2004, articolo 142, comma 1 lettera c) e di cui all'Elaborato 8B art. 8 del PIT/PPR. 2. Il P.O., in coerenza con il P.S. e alla ricognizione di cui agli elaborati cartografici del P.S. "B5 Vincoli - Beni culturali, paesaggistici e ambientali" in scala 1: 10.000, definisce, fatti salvi gli interventi necessari alla sicurezza idraulica e privilegiando quelli coerenti con il contesto paesaggistico, le seguenti azioni: a) Gli interventi di trasformazione dello stato dei luoghi, compresi gli adeguamenti e gli ampliamenti di edifici o infrastrutture esistenti, ove consentiti dalle presenti norme, sono ammessi a condizione che: - non compromettano la vegetazione ripariale, i caratteri ecosistemici caratterizzanti il paesaggio fluviale e i loro livelli di continuità ecologica; - non impediscano l'accessibilità al corso d'acqua, la sua manutenzione e la possibilità di fruire delle fasce fluviali; - non impediscano la possibilità di divagazione dell'alveo, al fine di consentire il perseguimento di condizioni di equilibrio dinamico e di configurazioni morfologiche meno vincolate e più stabili; - le eventuali rimodellazioni della forma della sponda favoriscano la generazione di ecosistemi diversificati che aumentano la biodiversità; - mantengano la relazione funzionale e quindi le dinamiche naturali tra il corpo idrico e il territorio di pertinenza fluviale; - siano coerenti con le caratteristiche morfologiche proprie del contesto e garantiscano l'integrazione paesaggistica, il mantenimento dei caratteri e dei valori paesaggistici, di cui agli elaborati cartografici del P.S. "B5 Vincoli - Beni culturali, paesaggistici e ambientali" in scala 1: 10.000. - non compromettano le visuali connotate da elevato valore estetico percettivo; - non occludano i varchi e le visuali p…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.lgs. 42/2004'], 'strumento urbanistico': ['PIT'], 'Indicatori ambientali': ['biodiversità'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 3 MOBILITA'
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 36 Linee di arretramento e fasce di rispetto stradale
contenuto: 1. Le linee di arretramento dell'edificato rispetto alle principali infrastrutture viarie presenti sul territorio comunale sono coincidenti con le fasce di rispetto stradali disciplinate dal vigente Codice della Strada, e definiscono il limite oltre il quale il P.O. non ammette l'edificazione, neanche nel sottosuolo, ad eccezione dei limitati interventi previsti al successivo comma 3. 2. Le fasce di rispetto stradali - previste dal Codice della Strada e dal relativo Regolamento di attuazione in relazione alla categoria dell'infrastruttura interessata - costituiscono le porzioni di territorio suscettibili di utilizzo per l'adeguamento dei tracciati infrastrutturali, ovvero per la realizzazione di opere di mitigazione degli impatti da questi generati sull'ambiente e sul paesaggio. Le fasce di rispetto stradale - la cui ampiezza discende direttamente da previsioni di legge e varia in funzione del mutare degli assetti insediativi ed infrastrutturali - non sono indicate graficamente negli elaborati cartografici del P.O.. 3. Fatte salve eventuali limitazioni e/o prescrizioni dettate dalle norme nelle porzioni di territorio comprese nelle linee di arretramento sono ammessi: c) la realizzazione di canalizzazioni di infrastrutture tecnologiche, verde di arredo urbano, percorsi pedonali e ciclabili, parcheggi scoperti, purché le opere previste, per le loro modalità progettuali, non arrechino danno o pregiudizio alla viabilità ed alla sicurezza del traffico; d) impianti per la distribuzione dei carburanti; e) nel territorio rurale: le pratiche agricole, non comportanti la realizzazione di nuove costruzioni. 4. All'interno delle linee di arretramento non sono ammesse recinzioni piene, ma esclusivamente recinzioni in rete metallica a maglia sciolta. 5. La realizzazione di impianti di distribuzione dei carburanti interessanti fasce di rispetto stradale di competenza di Autorità diverse dall'Amm.ne Comunale è subordinata all'atto di assenso comunque denominato ed alle eventuali pr…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 14 Edifici ricompresi nella Classe 5 - Edifici o complessi in contrasto con i caratteri del contesto
contenuto: 1. È attribuita la Classe 5 agli edifici di varia tipologia (edifici multipiano in linea, tipologie a torre, a blocco, aggregazioni lineari di case a schiera, etc.) unifamiliari o plurifamiliari, generalmente di formazione successiva al 1954 (riferimento volo GAI liberamente consultabile dal sito di Regione Toscana), incongrui sotto il profilo architettonico e/o morfologico e sostanzialmente detrattori rispetto ai caratteri del contesto urbano, periurbano o rurale di riferimento. Per tali edifici il presente P.O. prescrive esclusivamente interventi volti alla mera conservazione del manufatto o alla sua ricostruzione o sostituzione. 11. Gli edifici di Classe 5 comprendono anche gli annessi agricoli stabili realizzati in applicazione delle norme regionali per la tutela e valorizzazione del territorio rurale. 12. Sugli edifici di Classe 5 sono consentite, nel rispetto delle limitazioni e/o prescrizioni di cui al presente articolo, le seguenti categorie di intervento edilizio: a) manutenzione ordinaria e straordinaria; b) ristrutturazione edilizia ricostruttiva - RR2, con la possibilità di incremento volumetrico nei limiti del 20% del volume legittimo demolito; c) L'incremento di cui alla lett.b) non è ammesso all'interno dei Morfotipi TS.1, e dei Nuclei storici di cui rispettivamente agli artt. 41 e 55 delle presenti norme. 2. Gli edifici o complessi edilizi sottoposti alla ristrutturazione edilizia ricostruttiva - RR2 di cui al comma 3 lett. b) possono assumere la classe di valore 4 secondo le modalità previste l'art. 16 delle presenti norme.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 96 Aree esposte a rischio ed elaborati di riferimento
contenuto: 1. In conformità ai criteri stabiliti dall'Allegato A del D.P.G.R. 5R/2020, nel presente Piano sono state individuate le aree che risultano esposte a rischio geologico, sismico e da alluvioni. Tali aree costituiscono la base della pianificazione territoriale ed urbanistica e per l'integrazione e l'aggiornamento del Piano di Protezione Civile Comunale e sono rappresentate nei seguenti elaborati redatti in scala 1:10.000: - R01.A - Carta delle aree ed elementi esposti a fenomeni alluvionali (scala 1: 10.000) - R01.B - Carta delle aree ed elementi esposti a fenomeni alluvionali (scala 1: 10.000) - R01.C - Carta delle aree ed elementi esposti a fenomeni alluvionali (scala 1: 10.000) - R02.A - Carta delle aree ed elementi esposti a fenomeni geologici (scala 1: 10.000) - R02.B - Carta delle aree ed elementi esposti a fenomeni geologici (scala 1: 10.000) - R02.C - Carta delle aree ed elementi esposti a fenomeni geologici (scala 1: 10.000) - R03.A - Carta della pericolosità sismica Livello 2 (scala 1: 10.000) - R03.B - Carta della pericolosità sismica Livello 2 (scala 1: 10.000) - R03.C - Carta della pericolosità sismica Livello 2 (scala 1: 10.000) - R04.A - Carta della vulnerabilità sismica (scala 1: 10.000) - R04.B - Carta della vulnerabilità sismica (scala 1: 10.000) - R04.C - Carta della vulnerabilità sismica (scala 1: 10.000) - R05.A - Carta della esposizione sismica (scala 1: 10.000) - R05.B - Carta della esposizione sismica (scala 1: 10.000) - R05.C - Carta della esposizione sismica (scala 1: 10.000) - R06.A - Carta delle aree a rischio sismico (scala 1: 10.000) - R06.B - Carta delle aree a rischio sismico (scala 1: 10.000) - R06.C - Carta delle aree a rischio sismico (scala 1: 10.000) Si rimanda allo specifico elaborato di Piano denominato Rel03 - Relazione aree esposte a rischio per la descrizione delle cartografie di cui sopra.
entita: {}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 7 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 1 NORMATIVA DELLE AREE DI TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 89 ID - Area di trasformazione insediativa soggetta a intervento diretto
contenuto: 1. In ragione delle diversità insediative, paesaggistiche e funzionali, nonché sulla base degli obiettivi e delle strategie fissate dal Piano Strutturale, il P.O. individua all'interno del territorio comunale le "Aree ID / aree di trasformazione insediativa soggetta a intervento diretto" elencate all'art. 88. 2. Tali aree costituiscono ambiti di completamento del sistema insediativo.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 2 SERVIZI E INFRASTRUTTURE DI INTERESSE COLLETTIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 30 Vz - Piazze
contenuto: 1. Le aree destinate a piazze di cui all'art.22 c.3 sono aree pubbliche, di uso pubblico, o a destinazione pubblica da considerare come luoghi centrali urbani. 2. Queste aree dovranno essere dotate di impianto di illuminazione, di irrigazione ed arredi per la sosta dei cittadini. 3. È da preservare l'utilizzazione di tali spazi per attività pubbliche o di interesse pubblico quali mercati, manifestazioni culturali, sociali, religiose, etc. 4. Sono da assoggettare a tutela le pavimentazioni, le sistemazioni in genere, le alberature, gli allineamenti arborei e le recinzioni vegetali storicizzate e gli elementi di decoro e simbolici aventi rilevanza di memoria storica. 5. Le piazze oggetto di riqualificazione ovvero di nuovo impianto devono contribuire a soddisfare esigenze di permeabilità dei suoli, di mitigazione degli effetti delle isole di calore e di continuità ecologica con strade alberate, giardini e spazi limitrofi, attraverso la previsione di alberature di specie tipiche locali secondo le modalità indicate nell'apposito "Regolamento Comunale per la tutela del verde pubblico e privato del territorio". Le aree pavimentate interne alle piazze maggiori di 500 mq, possono essere corredate da vasche, fontane, muri d'acqua o sistemi di nebulizzazione, previa verifica della possibilità di adduzione o captazione. 6. I sistemi di seduta, in adeguato numero, devono prevedersi sia in aree assolate che ombreggiate al fine di consentirne l'uso nelle diverse stagioni, e ad altezze diversificate per consentire la fruizione a tutte le fasce di utenza.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'riqualificazione']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 1 NORMATIVA DELLE FUNZIONI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 17 Edifici ricompresi nella classe R - Edifici diruti
contenuto: 1. È attribuita la classe R di Edifici diruti a tutti quei manufatti 2. È consentita la ricostruzione di edifici diruti - per vetustà, calamità naturali, eventi bellici o cause accidentali - con interventi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva RR3, come definiti all'art. 5 delle presenti norme, purché siano rispettate le modalità di cui ai successivi commi 3, 4, 5 e sussistano i seguenti requisiti concorrenti: a) esistenza del perimetro murario, ancorché diruto; b) produzione da parte dell'avente titolo di documentazione in ordine alla preesistenza e alla consistenza planivolumetrica del fabbricato originario; c) l'edificio da ricostruire sia accessibile da una viabilità carrabile esistente e quindi non richieda la realizzazione di nuova viabilità ma solo il ripristino della viabilità esistente, né opere di urbanizzazione che inducano movimenti di terra o sistemazioni che alterino il carattere eventualmente rinaturalizzato dei luoghi. 3. La consistenza planivolumetrica deve essere rilevabile da elementi strutturali riscontrabili in loco alla data della proposta di intervento nonché da dati dimensionali direttamente desumibili da documentazione grafica e/o fotografica significativa tanto nel riferimento dimensionale che nell'effettiva localizzazione dell'edificio. Il riscontro in sito di elementi fisici probanti la consistenza planimetrica può essere confermato anche da altra documentazione dalla quale sia inequivocabilmente desumibile la consistenza volumetrica e il profilo altimetrico. Non assumono valore di accertamento della consistenza planivolumetrica le prove testimoniali. 4. L'intervento di ricostruzione deve riproporre il più fedelmente possibile le caratteristiche tipologiche, formali e costruttive dell'edificio preesistente, garantendo dal punto di vista paesaggistico e ambientale, anche nell'uso dei materiali e nelle tecniche di finitura, un corretto inserimento nel contesto di riferimento. 5. Le funzioni ammesse sono quelle del morfotipo in cui il r…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 6 NORMATIVA PER LA TUTELA DEL PAESAGGIO, DELL'AMBIENTE E PER LA QUALITÀ DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 1 NORMATIVA GENERALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 80 Disposizioni generali
contenuto: 1. Il Piano Strutturale vigente contiene una specifica ricognizione dei beni ambientali e paesaggistici cui associa un'apposita disciplina, attribuendo loro valenza paesaggistica. Il presente Piano rende operativa detta disciplina, in conformità al P.I.T./P.P.R. e prescrittive le regole generali e specifiche per i beni ambientali e paesaggistici. 2. La disciplina di cui alla presente Parte si conforma alle disposizioni di cui al P.S. e integra la disciplina di cui alle altre Parti delle presenti norme; in ipotesi di contrasto, prevale su di essa. 3. La disciplina di cui alla presente Parte si applica a tutto il territorio comunale. 4. I beni culturali e paesaggistici di cui alla presente Parte sono disciplinati ai sensi degli articoli seguenti, che fissano gli obiettivi con valore di indirizzo, da perseguire in relazione agli ambiti di paesaggio riconosciuti nel P.S., le direttive da attuare e le prescrizioni d'uso da rispettare. Qualora si verifichi la concorrenza di più prescrizioni in relazione al medesimo areale prevalgono quelle più restrittive. 5. In relazione alla disciplina dei beni culturali e paesaggistici e al fine di semplificare la possibile concorrenza delle specifiche discipline è stata individuata, all'art. 81 delle presenti norme, una normativa generale di riferimento coerente alle caratteristiche e alle relative regole invarianti riconosciute nel P.S. 6. Nelle zone comunali sottoposte a vincoli sovraordinati la realizzazione degli interventi è subordinata al rispetto, oltre che della disciplina del P.S. a cui si rimanda integralmente, alle disposizioni delle singole normative in materia (vincolo idrogeologico, vincolo risorse idriche, protezione delle bellezze naturali, artistiche e storiche, rispetto stradale, rispetto cimiteriale, servitù di elettrodotto, rischio idraulico, ecc.). 7. In ogni caso le presenti norme si intendono modificate per effetto di sopravvenute disposizioni legislative statali o regionali.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 7 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 1 NORMATIVA DELLE AREE DI TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 93 Disciplina della perequazione e compensazione - Norme generali
contenuto: 1. Il PO applica la perequazione urbanistica che, ai sensi dell'Art.100 della LR 65/14 costituisce uno strumento di equa distribuzione delle facoltà edificatorie e degli oneri tra le diverse proprietà immobiliari ricomprese in ambiti, anche discontinui, oggetto di trasformazione degli assetti insediativi ed infrastrutturali del territorio, diretta al superamento della diversità di condizione giuridico-economica che si determina tra le proprietà immobiliari per effetto delle previsioni della pianificazione urbanistica. 2. Possono essere soggetti ai criteri della perequazione urbanistica gli interventi di trasformazione degli assetti insediativi di cui alla Parte 7, Titolo I delle presenti NTA. 3. L'intervento può essere subordinato al completamento e/o alla realizzazione di opere di urbanizzazione primaria, di attrezzature pubbliche o comunque di interesse pubblico e generale, ivi compresi interventi di edilizia sociale, al fine di procedere alla riqualificazione dei sistemi insediativi anche attraverso contributi alla dotazione di beni e servizi. 4. Le aree di trasformazione di cui all'elaborato di piano DIS03, disciplinano l'entità degli interventi, le azioni compensative, nonché oneri ed obblighi da imputare ai proponenti. Tali obblighi sono stabiliti e fissati con apposito atto convenzionale, alla cui stipula è subordinata l'attuazione del Piano Attuativo od il Permesso di Costruire convenzionato. 5. In fase di elaborazione, il principio perequativo è stato applicato ad ambiti di intervento ed a comparti urbanistici, anche comprendenti aree distinte e non necessariamente adiacenti, al fine di razionalizzare le possibilità insediative.
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 118
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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 9 NORMATIVA DELLE SALVAGUARDIE E DISPOSIZIONI TRANSITORIE
titolo: Titolo 1 SALVAGUARDIE E DISCIPLINA TRANSITORIA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 111 Rapporti con il Regolamento Edilizio
contenuto: 1. Le previsioni, anche di natura procedimentale, di cui al presente P.O. prevalgono su eventuali disposizioni difformi del Regolamento Edilizio vigente al momento di approvazione del presente strumento.
entita: {}
categorie: []

contenuto
type: Property
range: string

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 12 Edifici ricompresi nella Classe 3 - Edifici o complessi di modesto valore architettonico
contenuto: 1. È attribuita la Classe 3 agli edifici di varia tipologia (edifici multipiano in linea, tipologie a torre, a blocco, aggregazioni lineari di case a schiera, etc.) unifamiliari o plurifamiliari, generalmente di formazione successiva al 1954 (riferimento volo GAI liberamente consultabile dal sito di Regione Toscana), con modesto interesse sotto il profilo architettonico e/o morfologico ma sostanzialmente coerenti o quantomeno compatibili con il contesto urbano, periurbano o rurale di riferimento. 2. Gli edifici di Classe 3 comprendono anche gli annessi agricoli stabili realizzati in applicazione delle norme regionali per la tutela e valorizzazione del territorio rurale. 3. Sugli edifici di Classe 3 sono consentite, nel rispetto delle limitazioni e/o prescrizioni di cui al presente articolo, le seguenti categorie di intervento edilizio: a) manutenzione ordinaria e straordinaria, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'immobile; b) ristrutturazione edilizia conservativa (RC1 e RC2); c) ristrutturazione edilizia conservativa (RC3), eccetto all'interno dei morfotipi storici TS.1 e Nuclei storici di cui agli artt. 41 e 55, in cui è consentita esclusivamente la ristrutturazione edilizia conservativa 'RC1 e RC2' d) Ristrutturazione edilizia Ricostruttiva RR1 (come definita dall'art. 5 delle presenti norme), a condizione che nella ricostruzione siano eliminate eventuali alterazioni dei caratteri originari dell'immobile; e) addizione volumetrica - AV, nel rispetto delle limitazioni e/o prescrizioni di cui al presente articolo; f) interventi pertinenziali - IP, nel rispetto delle limitazioni e/o prescrizioni di cui al presente articolo. 4. Con modalità coerenti e compatibili con le caratteristiche tipologiche, architettoniche e strutturali dell'edificio oggetto di intervento, sugli edifici o complessi edilizi di Classe 3 è consentita: a) solo sul fronte non prospiciente lo spazio pubblico: la realizzazione di balconi e terrazze, ivi comprese quelle …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 3 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DI SOGGETTI DIVERSI DALL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 73 Box per il ricovero amatoriale di equidi
contenuto: 1. La realizzazione di manufatti per il ricovero amatoriale di equidi è consentita nell'intero territorio rurale, nel rispetto delle condizioni di cui al presente articolo, ad eccezione delle aree agricole E5, E6 ed E7 (art.60 delle presenti norme). 2. È consentita la realizzazione di box per il ricovero di equidi, e di un relativo annesso, nel rispetto dei seguenti criteri: c) superficie fondiaria minima non inferiore a mq 1.000; d) costruzione del box e dell'annesso in legno; e) Superficie coperta massima del box di 10 mq per capo, fino ad un massimo di superficie di 45 mq per tre capi; f) Superficie coperta massima dell'annesso pari a mq 30; g) il numero massimo dei capi pari a tre unità; h) siano posti a distanza superiore a metri 100 da edifici residenziali della stessa proprietà e a distanza di metri 200 da edifici residenziali di altra proprietà, a distanze di cui alle normative di settore da confini di proprietà e dalle strade. 3. La realizzazione dei box di cui al presente articolo è subordinata alla sottoscrizione di atto unilaterale d'obbligo, al mantenimento delle strutture in buone condizioni e decoro ed alla rimozione dei manufatti al cessare delle esigenze. 4. Ferme restando le disposizioni che discendono da fonti sovraordinate, i box sono ammessi con l'ulteriore esclusione rispetto a: a) ambiti di pertinenza di centri e nuclei storici (art. 57 delle presenti norme).; b) ambiti periurbani (art. 58 delle presenti norme); c) fulcri visivi, tratti di percorsi con elevata panoramicità e fasce di attenzione (art. 81 delle presenti norme). 5. La realizzazione dei manufatti di cui al presente articolo non deve interrompere la linearità delle: a) formazioni lineari arboree (art. 81 delle presenti norme); b) formazioni lineari arbustive (art. 81 delle presenti norme); c) viabilità minore e itinerari culturali ed escursionistici (art. 81 delle presenti norme). 6. Laddove si rendesse necessaria l'eliminazione di una porzione delle formazioni arboree o arbustive,…
entita: {}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 4 NORMATIVA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
titolo: Titolo 1 LA NORMATIVA DEI MORFOTIPI URBANI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 41 TS.1 - Morfotipo urbano storico compatto
contenuto: 1. Sono i tessuti del patrimonio edilizio consolidato, solitamente allineati ad un asse viario storico, caratterizzati dalla presenza di manufatti edilizi per i quali si prevede sostanzialmente il mantenimento dell'assetto esistente, salvo interventi di riqualificazione dei caratteri architettonici, ambientali e funzionali, nel rispetto della salvaguardia delle peculiari caratteristiche di collocazione oro/geografiche e di articolazione dell'agglomerato insediativo. 2. Il P.O. per il presente morfotipo persegue i seguenti obiettivi specifici: a) tutelare la struttura a isolati, chiusi o semichiusi, incrementando al contempo la dotazione e la qualità dei servizi, della rete di spazi pubblici e del verde urbano; b) evitare la saturazione di corti e spazi interni con interventi di nuova edificazione, in modo da mantenere inalterato il rapporto tra edificato e area libera; c) evitare l'inserimento di architetture contemporanee fuori scala e monofunzionali; d) mantenere e reperire, ove possibile, varchi nella cortina edilizia per creare un sistema di spazi fruibili e favorirne favorire l'utilizzo pubblico; e) progettare la "rete degli spazi pubblici" mettendo a sistema gli spazi interni di cui sopra con quelli di relazione già presenti, quali piazze, slarghi, marciapiedi, percorsi ciclabili, per incrementare la dotazione del tessuto connettivo dell'insediamento e la qualità urbana in generale. 3. Nel presente morfotipo non sono ammesse le seguenti funzioni: - I.1, C, A1, A2; - A3 ad eccezione delle attività integrative commerciali artigianali e dell'agriturismo; - CD.III distribuzione di carburanti. 4. Negli edifici non classificati presenti all'interno del morfotipo TS.1 sono escluse le seguenti categorie di intervento: I. RC2 (ristrutturazione ricostruttiva ricostruttiva 2) I. RR2 (ristrutturazione edilizia ricostruttiva 2) II. RR3 (ristrutturazione edilizia ricostruttiva 3) III. Addizione Volumetrica 5. Nel morfotipo TS1 gli Interventi pertinenziali sono finalizzati a…
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 3 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DI SOGGETTI DIVERSI DALL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 75 Manufatti per il ricovero di bovini, suini e ovicaprini
contenuto: 1. La realizzazione di manufatti per il ricovero amatoriale di bovini, suini e ovicaprini è consentita nell'intero territorio rurale, nel rispetto delle condizioni di cui al presente articolo. 2. È consentita la realizzazione di box per il ricovero di bovini, suini e ovicaprini nel rispetto dei seguenti criteri: a) costruzione del box in legno; b) superficie coperta massima del box di 15 mq per capo, fino ad un massimo di superficie di 45 mq; c) il numero massimo dei capi pari a: a. tre unità per bovini o suini; b. dieci unità per gli ovicaprini. d) siano posti a distanza superiore a metri 100 da edifici residenziali della stessa proprietà e a distanza di metri 200 da edifici residenziali di altra proprietà, a distanze di cui alle normative di settore da confini di proprietà e dalle strade. 3. Ferme restando le disposizioni che discendono da fonti sovraordinate, i box sono ammessi con l'ulteriore esclusione rispetto a: a) ambiti di pertinenza di centri e nuclei storici (art. 51 delle presenti norme); b) ambiti periurbani (art. 52 delle presenti norme); c) fulcri visivi, tratti di percorsi con elevata panoramicità e fasce di attenzione (art. 81 delle presenti norme); d) aree agricole E5, E6 ed E7 (art.60 delle presenti norme). 4. La realizzazione dei manufatti di cui al presente articolo non deve interrompere la linearità delle: a) formazioni lineari arboree (art. 81 delle presenti norme); b) formazioni lineari arbustive (art. 81 delle presenti norme); c) viabilità minore e itinerari culturali ed escursionistici (art. 81 delle presenti norme). 5. Laddove si rendesse necessaria l'eliminazione di una porzione delle formazioni arboree o arbustive, si dovranno prevedere interventi di infoltimento, privilegiando l'uso delle specie esistenti; laddove si rendesse necessaria l'interruzione della viabilità l'intervento dovrà prevederne la ricomposizione con un nuovo tratto con le stesse caratteristiche, in termini dimensionali e materici, di quello rimosso. 6. La realizzazion…
entita: {}
categorie: []

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parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 1 ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 54 Attività agricole e attività connesse
contenuto: 1. Il presente P.O., ai sensi dell'Art. 64, comma 5 della LR 65/14, disciplina le attività insediate nel territorio rurale. 2. Sono attività agricole quelle dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, all'allevamento del bestiame nonché gli impianti produttivi al servizio dell'agricoltura e per la trasformazione dei prodotti agricoli, magazzini ed impianti per la zootecnia industrializzata. 3. Sono considerate attività connesse a quella agricola: a) le attività agrituristiche; b) le attività di promozione e servizio allo sviluppo dell'agricoltura, della zootecnia e della forestazione; c) le attività faunistico - venatorie; d) allevamento cani - cinotecnica. 4. Sono comunque considerate attività agricole tutte quelle definite tali da disposizioni normative comunitarie, nazionali e regionali.
entita: {'Azioni strategiche': ['promozione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 1 NORMATIVA DELLE FUNZIONI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 18 Disposizioni generali
contenuto: 1. Gli usi insediati o insediabili sul territorio sono quelli elencati al successivo articolo in forma indicativa e non esaustiva ma esemplificativo intendendo assimilabili a tali usi le attività complementari e accessorie strettamente connesse. La definizione delle funzioni di cui al presente articolo ha quindi rilevanza rispetto al computo dei prelievi del P.O. rispetto ai dimensionamenti del Piano strutturale e alla ammissibilità nei confronti dei diversi morfotipi o ambiti territoriali. Non rileva nei confronti dei procedimenti per il conseguimento del titolo abilitativo. 2. Si definisce destinazione d'uso in atto quella risultante dalla documentazione in possesso della Pubblica Amministrazione alla data anteriore a quella di adozione del presente P.O., ovvero, in mancanza, dalla classificazione catastale quale risulta alla data medesima. 3. La destinazione d'uso di una Unità immobiliare è quella prevalente in termini di superficie utile della medesima unità. Si considera prevalente la destinazione d'uso che supera il 50% della superficie edificata o edificabile complessiva dell'unità immobiliare. 4. Attività commerciali in grandi strutture di vendita non sono consentite su tutto il territorio comunale di Collesalvetti. 5. Si considera mutamento della destinazione d'uso il passaggio dall'una all'altra categoria funzionale ammessa, così come definite al successivo articolo. È sempre consentito il passaggio dall'una all'altra destinazione d'uso all'interno della stessa categoria funzionale. Sono fatte salve le norme relative ai requisiti di carattere igienico-sanitario necessario per la specifica attività e le specifiche norme di settore. 6. È comunque escluso il cambio di destinazione d'uso verso la residenza e il turistico - ricettivo, così come definite al successivo articolo, di cisterne e di vani tecnici, nonché il loro utilizzo ai fini "abitativi /turistico -ricettivi", mantenendone pertanto la sola funzione accessoria.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 6 NORMATIVA PER LA TUTELA DEL PAESAGGIO, DELL'AMBIENTE E PER LA QUALITÀ DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 NORMATIVA DEI BENI PAESAGGISTICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 81 Caratteri costitutivi della struttura paesaggistica patrimoniale
contenuto: 1. Il P.O. distingue i caratteri costitutivi della struttura paesaggistica patrimoniale nell'elaborato DIS01.A, DIS01.B e DIS01.C - Disciplina dei suoli in territorio rurale in scala 1: 10.000 e li enumera con la specifica normativa nei commi seguenti. 2. Itinerari culturali ed escursionistici a) Le attrezzature, gli impianti e le strutture necessarie alla fruizione e alla comunicazione devono essere esito di una progettazione unitaria fondata su principi di integrazione paesaggistica e di minima alterazione dei luoghi e devono assicurare la valorizzazione del contesto paesaggistico. b) Ferme restando le esigenze legate alla sicurezza della circolazione, mantenere i caratteri connotativi della trama viaria storicizzata e i manufatti che costituiscono valore storico-documentale, garantendo la continuità e la percorribilità della viabilità e la coerenza degli eventuali nuovi tratti viari con il contesto paesaggistico (tracciati, caratteristiche geometriche, finitura, opere d'arte, equipaggiamento vegetale). c) Gli interventi sui percorsi della viabilità storicizzata e della sentieristica sono ammessi a condizione che: I. siano conservati i tracciati nella loro consistenza materiale e configurazione, evitando modifiche degli sviluppi longitudinali e trasversali; II. siano conservate le opere e i manufatti di corredo di valore storico culturale e documentale; III. siano mantenuti l'assetto figurativo delle aree a margine dei tracciati antichi e le alberature a corredo di valore paesaggistico. 3. Fulcri visivi, tratti di percorsi con elevata panoramicità e fasce di attenzione: sono luoghi assunti storicamente come i più idonei all'esperienza visuale della rilevanza estetica di ampie porzioni di paesaggio e come tali fattori di identità e di valore paesaggistico già individuati dal Piano Strutturale nell'elaborato "B3- I valori e le qualità percettive" redatto in scala 1: 20.000. a) In quanto capisaldi percettivi, tali luoghi costituiscono nell'insieme una risorsa preordi…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['distanza minima'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 2 FATTIBILITÀ GEOLOGICA, SISMICA e IDRAULICA
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 98 Criteri generali di fattibilità in relazione agli aspetti geologici
contenuto: 1. La base di riferimento per la determinazione della fattibilità in relazione agli aspetti geologici delle trasformazioni urbanistiche di cui all'elaborato di piano DIS03 e degli interventi sul territorio comunale comunque denominati ai sensi della L.R. 65/2014, è costituita dai seguenti elaborati del Quadro Conoscitivo del Piano Strutturale: Elaborati descrittivi DOC 1 - ALL. 1 - Relazione tecnica di supporto alle indagini geologiche Elaborati grafici A2.1 a - Carta geologica A2.1 b - Carta geologica A2.1 c - Carta geologica A2.3 a - Carta geomorfologica A2.3 b - Carta geomorfologica A2.3 c - Carta geomorfologica A2.8 a - Carta della pericolosità geologica A2.8 b - Carta della pericolosità geologica A2.8 c - Carta della pericolosità geologica 2. Nelle aree caratterizzate da pericolosità geologica devono essere rispettati i criteri generali indicati nel par. 3.2 dell'Allegato A al DPGR 5/R e le prescrizioni riportate nella pianificazione di Bacino in particolare quelle del Piano per l'Assetto Idrogeologico (PAI) riassunte nella tabella sottostante: Progetto di PAI “Dissesti geomorfologici” PAI Fiume Arno PAI Toscana Costa Indirizzi per gli strumenti di governo del territorio Norme
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: []

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 9 Disposizioni generali
contenuto: 1. Il P.O, sulla base di una dettagliata campagna di rilevazione del patrimonio edilizio presente nel territorio comunale, definisce la classificazione dei singoli edifici, complessi edilizi e consistenze edilizie in genere, sulla base di una valutazione combinata della qualità architettonica, delle valenze storico-testimoniali, delle caratteristiche morfotipologiche delle costruzioni, nonché del loro rapporto con il morfotipo urbano di riferimento o l'ambito del territorio rurale. 2. La documentazione di analisi del patrimonio edilizio esistente, di supporto alla classificazione di cui al presente Titolo, è contenuta nelle schede del patrimonio edilizio esistente di cui agli elaborati QC01 - Quadro localizzativo del patrimonio edilizio soggetto a schedatura (Scala 1.2.000) e QC02 - Patrimonio edilizio soggetto a schedatura (rilievi 2021-2022) 3. Il patrimonio edilizio presente nel territorio comunale è distinto nelle seguenti classi di valore/classificazione con apposito segno grafico/colore negli elaborati della disciplina in scala 1: 10.000 DIS01.A, DIS01.B e DIS01.C e con numero all'interno dell'edificio nelle tavole in scala 1: 2.000 DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14: a) Classe 1 - Edifici o complessi vincolati ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e gli edifici pubblici con più di 70 anni; b) Classe 2 - Edifici o complessi di rilevante valore storico - architettonico; c) Classi 3 - Edifici o complessi di modesto valore, neutri e/o compatibili rispetto al contesto; d) Classe 4 - Edifici o complessi di nullo valore, non in contrasto con i caratteri del contesto; e) Classe 5 - Edifici o complessi di nullo valore, detrattori dei caratteri del contesto e quindi in contrasto con essi; f) Classe 6 - Manufatti accessori - Edifici e manufatti, legittimi e non, come box metallici, tettoie in materiali leggeri, baracche in legno, serre, manufatti in materiali eterogenei; g) Edifici e m…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.lgs. 42/2004'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 2 NORMATIVA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 1 SPECIFICHE CATEGORIE O TIPOLOGIE DI INTERVENTO URBANISTICO EDILIZIO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 6 Addizioni volumetriche
contenuto: 1. Le addizioni volumetriche - AV sono definite all'art.134, comma 1, lettera g), L.R. 65/2014. 2. Gli interventi classificati dalla L.R. 65/2014 e ss.mm.ii. di cui al presente articolo, che comportano modifiche alla sagoma, ove consentiti dalle presenti norme, sono ammessi una tantum. 3. L'addizione di cui al presente articolo non è consentita sugli edifici già oggetto di ampliamento in ragione delle disposizioni del previgente Regolamento Urbanistico o derivanti dall'applicazione del Piano Casa, già realizzate alla data di adozione del presente P.O., salvo per le maggiori dimensioni eventualmente previste dal presente P.O. (nel qual caso si dovrà procedere allo scomputo delle addizioni già realizzate). 4. Le addizioni volumetriche, laddove non escluse dalla disciplina delle Classi e dei Morfotipi, di cui rispettivamente al Titolo 2 della presente Parte e al Titolo 1 della Parte 4, possono essere realizzate alle seguenti condizioni: a) siano finalizzate al miglioramento della prestazione abitativa di edifici esistenti a destinazione residenziale; b) siano collocate in aderenza (fuori terra o in sottosuolo), ovvero in sopraelevazione all'unità immobiliare di riferimento; c) salvo quanto specificato al Titolo 2 della Parte 2 e Titolo 1 della Parte 4 delle presenti norme, rispettino le distanze di cui al DM 1444/68 e al Codice Civile; d) l'intervento sia proposto da tutti i proprietari delle unità immobiliari facenti parte dell'edificio. 5. Salva diversa previsione contenuta nella disciplina delle Classi e dei Morfotipi, di cui rispettivamente al Titolo 2 della presente Parte e al Titolo 1 della Parte 4, le addizioni volumetriche di cui al presente articolo sono consentite se contenute entro il 20% del volume legittimo totale, ai sensi dell'art. 22 del D.P.G.R 39/R/2018, alla data di adozione del presente P.O. risultante dalla variante finale/comunicazione di fine lavori. 6. È consentita una tantum l'addizione volumetrica pari al 30% del volume totale ai sensi dell'ar…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva", ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche']

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parte: Parte 7 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 1 NORMATIVA DELLE AREE DI TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 88 Norme generali
contenuto: 1. Il P.O. individua e disciplina le trasformazioni degli assetti insediativi ed infrastrutturali ed edilizi del territorio con valenza quinquennale in apposite schede normative e di indirizzo progettuale contenute negli elaborati: - DIS03 - Disciplina delle aree di trasformazione - Principi generali - DIS03.1 Area di trasformazione - C_AT_01 - COLLESALVETTI - Via delle Parrane - DIS03.2 Area di trasformazione - C_AT_02 - COLLESALVETTI - Via Cavour - DIS03.3 Area di trasformazione - C_AT_03 - COLLESALVETTI - Via Nino Bixio - DIS03.4 Area di trasformazione - C_AT_04 - COLLESALVETTI - via dell'Impresa - DIS03.5 Area di trasformazione - C_AT_05 - COLLESALVETTI - via di Cerretello - DIS03.6 Area di trasformazione - C_AT_06 - COLLESALVETTI - via Milano - DIS03.7 Area di trasformazione - C_AT_07 - COLLESALVETTI - via Torino - DIS03.8 Area di trasformazione - C_AT_08 - COLLESALVETTI - via Milano-via Roma - DIS03.9 Area di trasformazione - C_IDP_01 - COLLESALVETTI - Area Sportiva - DIS03.10 Area di trasformazione - C_IDP_02 - COLLESALVETTI - Area Scolastica - DIS03.11 Area di trasformazione - V_AT_01 - VICARELLO - via Falcone - DIS03.12 Area di trasformazione - V_AT_02 - VICARELLO - via del Pero - DIS03.13 Area di trasformazione - V_AT_03 - VICARELLO - via di Mortaiolo - DIS03.14 Area di trasformazione - V_ID_01 - VICARELLO - via Mascagni - DIS03.15 Area di trasformazione - S_ID_01 - STAGNO - Via Fattori - DIS03.16 Area di trasformazione - S_ID_02 - STAGNO - Via Liguria - DIS03.17 Area di trasformazione - S_AT_01 - STAGNO - Via Toscana - DIS03.18 Area di trasformazione - G_AT_01 - GUASTICCE - SP 555 delle Colline - DIS03.19 Area di trasformazione - G_ID_01 - GUASTICCE - via Don Luigi Sturzo - DIS03.20 Area di trasformazione - G_ID_02 - GUASTICCE - sud Interporto - DIS03.21 Area di trasformazione - G_ID_03 - GUASTICCE - Area ad est di Terna - DIS03.22 Area di trasformazione - N_AT_01 - NUGOLA - via delle Beccherie - DIS03.23 Area di trasformazione - CTA_ID_01 - CASTELL'ANSEL…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'recupero']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 8 NORMATIVA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 3 NORMATIVA PER LA TUTELA DELLE RISORSE AMBIENTALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 106 Aree per opere di regimazione idraulica
contenuto: 1. Le aree per opere di regimazione idraulica, individuate con apposita campitura nelle Tavole della disciplina dei suoli DIS01.A e DIS01.B in scala 1:10.000, corrispondono a porzioni di territorio individuate come aree strategiche per interventi di prevenzione e riduzione del rischio idraulico quali casse di espansione, vasche di laminazione o bacini di accumulo artificiali. 2. In tali aree è consentita la normale conduzione agricola, secondo la disciplina della zona in cui ricade, che comunque non comporti alterazioni significative alla morfologia dei terreni. Il proprietario ha l'obbligo di conservare le aree allo stato naturale o ad uso agricolo adottando una manutenzione e una conduzione tali da non recare pregiudizio o ridurre la funzionalità e l'efficienza delle opere idrauliche. 3. All'interno di tali aree non sono pertanto ammesse nuove destinazioni urbanistiche di carattere insediativo. 4. Per le relative fasce di rispetto si rimanda al R.D. n. 523/1904 e all'art. 3 della L.R. n. 41/2018.
entita: {'Azioni strategiche': ['prevenzione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 6 NORMATIVA PER LA TUTELA DEL PAESAGGIO, DELL'AMBIENTE E PER LA QUALITÀ DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo 2 NORMATIVA DEI BENI PAESAGGISTICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 85 Aree boscate
contenuto: 1. Sono i territori di cui al D.lgs. 42/2004, articolo 142, comma 1 lettera g) e di cui all'Elaborato 8B art. 12 del PIT/PPR, come meglio rappresentati negli elaborati cartografici del P.S. "B5 Vincoli - Beni culturali, paesaggistici e ambientali" in scala 1: 10.000. 2. Poiché la loro identificazione negli elaborati di cui alle cartografie del Piano Strutturale ha valore essenzialmente ricognitivo, idonea documentazione tecnica di rilievo può essere prodotta a corredo delle istanze al fine di verificare la reale consistenza dei requisiti di area boscata e della sussistenza delle conseguenti tutele paesaggistiche effettivamente vigenti sulle aree oggetto delle stesse istanze. 3. In queste aree boscate il PO non consente: a) interventi di trasformazione e/o artificializzazione che possano ridurre i livelli di qualità ecosistemica e naturalità; b) interventi che favoriscano la diffusione di specie invasive o esotiche; 4. In queste aree boscate il PO consente: a) Interventi mirati a favorire il presidio sul territorio allo scopo di limitare l'abbandono delle superfici agricole e l'avanzata del fronte boscato; b) interventi di salvaguardia dei soprassuoli allo scopo di ridurre gli effetti di patologie ed incendi; c) interventi volti a migliorare la gestione selvicolturale attraverso il contenimento e la limitazione della propagazione di specie aliene quali robinia e ailanto; d) interventi volti a limitare il carico di ungulati; e) interventi volti a migliorare le connessioni ecologiche; f) interventi gestionali forestali volti all'aumento della eterogeneità e biodiversità dei soprassuoli forestali; g) interventi sui manufatti funzionali alla manutenzione e coltivazione del patrimonio boschivo o alle attività antincendio, nonché gli interventi di recupero degli edifici esistenti e le strutture rimovibili funzionali alla fruizione pubblica dei boschi.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.lgs. 42/2004'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'PIT'], 'Indicatori ambientali': ['biodiversità', 'naturalità'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 7 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo 1 NORMATIVA DELLE AREE DI TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 87 Piscine e strutture sportive ad uso pertinenziale privato
contenuto: 1. La realizzazione di attrezzature sportive ad uso privato, di pertinenza di edifici residenziali o di attività di tipo ricettivo, quali piscine, campi da tennis, campi da calcetto, ecc., sarà consentita alle seguenti condizioni: a) Le attrezzature dovranno essere localizzate su un'area in chiaro rapporto di pertinenza con l'immobile o il complesso immobiliare di riferimento. In presenza di cause ostative di natura orografica, di accessibilità o di salvaguardia delle visuali percettive di paesaggio, è ammesso un incremento della distanza di 80 ml; b) Il dimensionamento delle attrezzature dovrà essere proporzionato all'immobile o all'attività di cui esse costituiscono pertinenza, per una misura massima consentita di 100 mq di superficie di acqua per le residenze private, 200 mq per le attrezzature turistico-ricettive e i complessi di attività agrituristica; c) Nel caso di un'area di pertinenza fino a 5.000 mq per ogni complesso edilizio unitario, ovvero per ogni edificio isolato, a prescindere dal numero di unità immobiliari esistenti o derivanti da eventuali frazionamenti, è consentita la realizzazione di una sola opera autonoma di corredo (piscina, o campo da tennis, o pensione per cavalli, o altra attrezzatura sportiva consimile ad uso privato e relativi volumi tecnici); d) Per le residenze private è consentita la realizzazione di una seconda opera autonoma di corredo purché di natura diversa dalla prima solo nel caso di un'area di pertinenza superiore a 5.000 mq; e) Per le strutture ricettive o per le attività agrituristiche è consentita la realizzazione di una seconda opera autonoma di corredo, anche della stessa natura, solo nel caso di un'area di pertinenza superiore a 5.000 mq. Per aree di pertinenza oltre i 10.000 mq sono consentite più attrezzature sportive di differente natura (piscine, campi da tennis, campi da calcetto, ecc) f) Qualora ricadano in aree di pertinenza agli edifici di particolare valore storico-culturale e architettonico (CLASSE 1 E 2), la…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 049008-(1948-01-01)
parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 3 MOBILITA'
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 37 Percorsi pedonali e piste ciclabili esistenti e di progetto
contenuto: 1. La rete dei percorsi ciclo-pedonali individuata negli elaborati cartografici DIS01.A,DIS01.B e DIS01.C in scala 1: 10.000 e DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 in scala 1: 2.000 ha, nel suo insieme, valenza di piano comunale della mobilità ciclistica, ai sensi dell'Art.4 della LR 13/2022, denominato "biciplan" quale piano di settore dei piani urbani della mobilità sostenibile (PUMS) ed ha il fine di promuovere e intensificare l'uso della bicicletta, nonché di migliorare la sicurezza dei ciclisti e dei pedoni, e deve essere coordinato a livello sovracomunale con i comuni confinanti, coerentemente con lo specifico piano provinciale del PTCP di Livorno. 2. Sono tracciati viabili dotati di segnaletica regolare e riservati al movimento ciclabile e pedonale, e possono essere costituiti da: a) strade o parti di strade riservate al transito dei ciclisti in sede propria, separate dalla carreggiata con idonee ed efficienti protezioni, ovvero aventi tracciato autonomo; b) strade e spazi in promiscuo, opportunamente contrassegnati e delimitati, dove la circolazione e la sosta degli autoveicoli abbia carattere subordinato alla presenza di pedoni e ciclisti; c) viali e sentieri aperti a ciclisti, con esclusione o subordinazione degli autoveicoli, che si trovino nei parchi urbani e/o territoriali e nelle aree rurali; d) attrezzature accessorie per il posteggio, la riparazione o il noleggio delle biciclette, lo scambio intermodale con il pubblico/privato trasporto, il riparo ed il ristoro degli utenti. 3. I tracciati di progetto individuati dal P.O. hanno carattere ricognitivo meramente indicativo e, quando ricadenti in proprietà privata, non sono in alcun modo soggetti ad alcun vincolo espropriativo: il percorso effettivo sarà invece definito in sede di progettazione esecutiva da parte dell'a.c. e/o degli Enti istituzionalmente competenti. È tuttavia consentita la loro esecuzione da p…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Temi specifici: Mobilità sostenibile', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 2 SERVIZI E INFRASTRUTTURE DI INTERESSE COLLETTIVO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 21 Dotazioni di parcheggio per la sosta di relazione
contenuto: 1. Il reperimento di dotazioni di parcheggio ad uso privato per la sosta di relazione è prescritto in tutto il territorio comunale per gli esercizi commerciali al dettaglio e all'ingrosso derivanti dai seguenti interventi: a) nuova edificazione; b) ristrutturazione urbanistica; c) ristrutturazione edilizia quando comportante incremento del carico urbanistico; d) qualunque intervento che comporti aumento del carico urbanistico. 2. Il reperimento di dotazioni di parcheggio ad uso privato per la sosta di relazione è altresì prescritto in caso di: a) mutamento parziale o totale della destinazione d'uso di edifici esistenti con introduzione della destinazione commerciale; b) ampliamento della superficie di vendita (Sv) di esercizi commerciali esistenti. 3. Ai fini del reperimento delle dotazioni di parcheggio di cui al presente articolo sono assimilati agli esercizi commerciali al dettaglio: a) i pubblici esercizi; b) le attività artigianali di servizio alla residenza e/o alla persona. 4. Le dotazioni minime di parcheggio ad uso privato per la sosta di relazione - da intendersi aggiuntive rispetto a quelle relative alla sosta stanziale di cui all'art. 20 - sono definite, nel rispetto delle vigenti norme statali e regionali in materia, in funzione: a) delle varie tipologie di esercizi commerciali (esercizi di vicinato, medie strutture, grandi strutture di vendita); b) della superficie di vendita (Sv). 5. Il numero di posti auto effettivi che deve essere individuato in rapporto alla dotazione minima di parcheggio per la sosta di relazione non può essere inferiore ad un posto auto ogni 25 mq di superficie di parcheggio comprensiva degli spazi di manovra.
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categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

categorie
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parte: Parte 5 DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
titolo: Titolo 2 NORMATIVA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DELL'IMPRENDITORE AGRICOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 65 Interventi sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola in assenza di programma aziendale
contenuto: 1. In coerenza con l'art. 71 della L.R. 65/2014 e ss.mm.ii. in assenza di programma aziendale sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola sono consentiti all'imprenditore agricolo (IAP e non IAP), sempreché non comportino la deruralizzazione, siano salvaguardati i caratteri dell'edilizia storico-testimoniale, e salvo i limiti e le condizioni previste nel Titolo 4 Parte 2 delle presenti norme, i seguenti interventi: - manutenzione straordinaria; - restauro e risanamento conservativo; - ristrutturazione edilizia conservativa; - interventi pertinenziali; - addizioni volumetriche; - ristrutturazione edilizia ricostruttiva; - ripristino edifici crollati o demoliti; - piscine ed impianti; - gli interventi costituenti attività edilizia libera; - altri interventi minori, quali ad esempio: interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze delle persone con disabilità; interventi volti alla sostituzione di coperture in eternit con pannelli fotovoltaici integrati; interventi relativi all'innovazione necessaria per il miglioramento dell'efficienza energetica. 2. In assenza di PAPMAA, sul patrimonio esistente a destinazione d'uso agricola sono consentiti solo agli IAP, nel rispetto degli strumenti territoriali ed urbanistici, i seguenti interventi (non comportanti deruralizzazione): a) interventi di ampliamento una tantum fino ad un massimo di 100 metri cubi per ogni abitazione rurale e sugli annessi agricoli fino ad un massimo del 10 per cento del volume esistente e comunque non oltre i 300 metri cubi oppure entro i limiti dimensionali, ove inferiori, previsti dagli strumenti urbanistici del comune; b) trasferimenti di volumetrie che non eccedono per singolo edificio aziendale il 20% del volume legittimamente esistente. I volumi trasferiti non si cumulano tra di loro e non si sommano con quelli risultanti dagli interventi di cui sopra. 3. Gli interventi di cui ai commi 1 e 2 possono comportare…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche']

titolo_articolo
type: Property
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parte: Parte 3 NORMATIVA DELLE FUNZIONI, DELLE ATTREZZATURE, DELLE INFRASTRUTTURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE
titolo: Titolo 3 MOBILITA'
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 33 Vi - Verde di impronta storica
contenuto: 1. Le aree a verde di impronta storica sono le parti dell'acquedotto leopoldino ricadenti nel territorio urbanizzato, come rappresentate negli elaborati DIS02.1, DIS02.2, DIS02.3, DIS02.4, DIS02.5, DIS02.6, DIS02.7, DIS02.8, DIS02.9, DIS02.10, DIS02.11, DIS02.12, DIS02.13 e DIS02.14 su base C.T.R. in scala 1: 2.000. Esse ricomprendono i manufatti idraulici (captazione delle acque sorgive a Colognole, condotti, manufatti per la decantazione e distribuzione delle acque) e le loro aree di pertinenza. 2. È consentita la fruizione pubblica del percorso dell'acquedotto, comprese le parti, pur non cartografate, ricadenti in territorio rurale, nel rispetto del valore storico architettonico dei manufatti non più utilizzati per funzioni idrauliche. 3. Qualsiasi modificazione e trasformazione dei suoli è subordinata alla tutela delle visuali verso le strutture ed i manufatti dell'acquedotto.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']